1 / 46Un lienzo natural de 6474 m² espera en el prestigioso cantón de Ojochal, diseñado para quienes exigen absoluta privacidad y una conexión profunda con el entorno tropical. Esta propiedad, valorada en USD 89000, se ubica dentro de un desarrollo residencial seguro que garantiza tranquilidad total. El acceso al plantel principal se realiza a través de un camino interno sinuoso y acondicionado, el cual eleva la futura residencia por encima de la vía de tránsito para asegurar un aislamiento acústico y visual completo. Desde este punto elevado, la vista se sumerge en un dosel de árboles centenarios que oculta cualquier rastro de vecindario, ofreciendo un panorama dominado por las imponentes montañas costeras que alcanzan los 1300 metros de altura, donde las nubes bajas y las cascadas estacionales dibujan un paisaje en constante cambio.
El terreno limita en su sección baja con un riachuelo de caudal constante, un santuario hídrico que atrae de forma natural a la fauna local. Aquí, el canto del tucán resuena entre las copas de los árboles, mientras las mariposas morpho azul añaden destellos de color al sotobosque y las oropéndolas tejen sus nidos en las ramas altas. Este lote cuenta con servicios de electricidad, agua y conexión a internet de alta velocidad listos para su instalación, lo que reduce sustancialmente los tiempos de desarrollo para edificar una residencia principal de lujo complementada por casitas de huéspedes independientes. La ubicación combina este aislamiento natural con la cercanía a la vibrante comunidad de Ojochal, permitiendo acceder en pocos minutos a restaurantes de nivel internacional, canchas de pickleball y la icónica Playa Ventanas.
Este lote de 6474 metros cuadrados se sitúa en la codiciada zona de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que se ha consolidado como un mercado inmobiliario de gran demanda para compradores estadounidenses y canadienses. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta vibrante comunidad, usted accede a un entorno que equilibra la privacidad de la naturaleza con una infraestructura de servicios sumamente completa. El lote se ubica a muy poca distancia de una destacada oferta gastronómica local, cafeterías, centros de yoga, canchas de pickleball, gimnasio, campos de fútbol, supermercados, así como oficinas de servicios médicos y legales. Adicionalmente, la cercanía a atractivos naturales como la famosa Playa Ventanas y la cascada Pavones facilita un estilo de vida activo y enfocado en el bienestar.
La ubicación estratégica en Ojochal, Costa Rica real estate, permite disfrutar de un microclima fresco influenciado por las imponentes montañas costeras que superan los 1300 metros de altura. Este entorno natural atrae de forma individual a especies emblemáticas de la fauna local; es habitual observar el vuelo de la lapa roja, el tucán, la mariposa morpho azul y la oropéndola, además de iguanas que habitan el bosque colindante. Para quienes buscan realizar una inversión segura en Costa Ballena property, la legislación costarricense ofrece amplias garantías, permitiendo a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la compra, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, consolidando esta adquisición como una opción sólida y transparente para su portafolio en el extranjero.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este terreno de 6474 m² se ubica dentro de una comunidad privada y segura en la cotizada zona de Ojochal, ofreciendo un plantel elevado y previamente aplanado que está listo para iniciar la construcción de una residencia principal a medida. El acceso a la propiedad se realiza mediante un camino de entrada interno, largo y sinuoso, diseñado para mantener la privacidad respecto a la calle interna del desarrollo. La topografía del lote permite una integración arquitectónica donde cada ventana de la futura estructura capture las vistas hacia la selva circundante y las imponentes montañas costeras que alcanzan más de 1300 metros de altura.
La infraestructura básica está disponible a pie de propiedad, facilitando la conexión inmediata a los servicios de electricidad, agua potable e internet de alta velocidad. En la sección baja del lote, un arroyo natural colinda con el límite de la propiedad, creando un corredor biológico donde es común observar ejemplares individuales de tucanes, loras rojas y mariposas morpho azul entre los árboles maduros.
Con un valor de adquisición de USD 89000, la transacción de este lote de propiedad privada directa está sujeta a los timbres de transferencia gubernamentales, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los costos notariales y registrales habituales de cierre. El impuesto territorial anual se calculará formalmente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local del cantón.
La adquisición de este lote de 6474 metros cuadrados en Ojochal se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad total de la tierra de forma directa.
El proceso de compraventa es transparente y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, representan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de traspaso gubernamental suele rondar el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad.
Una vez que sea propietario, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad local, resultando en un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con los estándares de Norteamérica. Debido a que el precio de venta de este lote se sitúa por debajo del umbral mínimo requerido para la residencia por inversión, la compra no otorga de forma automática el estatus de residente, pero constituye un activo real y seguro dentro del territorio nacional. Toda la transacción se gestiona mediante cuentas de custodia reguladas para su total tranquilidad.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 6474 metros cuadrados en Ojochal representa una oportunidad de adquisición estratégica con un valor de 13.7 dólares por metro cuadrado, una cifra sumamente competitiva para el mercado actual de la Zona Sur de Costa Rica. Este lote, ubicado dentro de una comunidad residencial organizada y segura, es ideal para un perfil de comprador norteamericano que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de corto plazo. El mercado de Ojochal mantiene una demanda constante de arrendamientos por parte de expatriados y turistas que valoran la infraestructura local, la cercanía a Playa Ventanas y la gastronomía de la zona.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición bajo la legislación costarricense otorga derechos de propiedad absoluta (fee simple), equiparables a los de Estados Unidos y Canadá. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, se sitúan usualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles sumamente razonables en comparación con mercados norteamericanos. La combinación de una baja densidad de construcción, la privacidad que otorgan los árboles de la jungla colindante y la preparación del plantel principal asegura una ruta clara de salida al mercado o una excelente retención de valor a largo plazo.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
