Terreno de 1.8 Acres con Vista al Mar y Dos Sitios de Construcción en Playa Hermosa

Esta propiedad se sitúa en una ubicación privilegiada dentro de Playa Hermosa, una zona residencial exclusiva que se encuentra a tan solo cinco minutos en carro de la playa, un punto de surf reconocido a nivel mundial tanto para surfistas principiantes como avanzados. La conveniencia geográfica es uno de los mayores atractivos de este terreno de 7284 metros cuadrados, ya que el centro de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, se localiza a solo ocho minutos de distancia en vehículo. En este núcleo comercial, los residentes tienen acceso inmediato a servicios esenciales como clínicas médicas, bancos, supermercados, tiendas y una variada oferta gastronómica. El trayecto hacia la propiedad se realiza principalmente por una carretera pavimentada, lo que garantiza un tránsito seguro y cómodo durante todo el año, mientras que el tramo final al término del camino asegura una privacidad absoluta sin tránsito de paso y con muy pocos vecinos en las inmediaciones.

Uvita funciona como el corazón de la vibrante Costa Ballena, una región famosa por el avistamiento de ballenas jorobadas, sus impresionantes cordilleras cubiertas de selva tropical y una comunidad de expatriados en constante crecimiento que prioriza el bienestar y la conexión con la naturaleza. Quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica encontrarán en este lote el escenario perfecto para un retiro tranquilo o para una inversión inteligente en el mercado de real estate Dominical Costa Rica. La topografía del terreno permite planificar un estilo de vida multifuncional, donde es posible edificar una residencia principal y una casa de huéspedes independiente en los dos planteles disponibles. Esto facilita dinámicas de teletrabajo en un entorno rodeado de bosque, o bien la opción de generar ingresos mediante el alquiler de una de las estructuras mientras se habita la otra. La proximidad a la playa y la facilidad de acceso a los servicios de Uvita consolidan a esta propiedad en Uvita como una de las opciones más completas para establecerse en las codiciadas Costa Ballena homes.

Esta propiedad de 7284 m² en la zona de Uvita destaca por su configuración geográfica de dos terrazas de construcción independientes. El terreno cuenta con un plantel principal listo para edificar y un segundo plantel ubicado en una sección más elevada, diseñado para maximizar las vistas hacia el océano Pacífico. Esta distribución permite planificar una residencia principal y una casa de huéspedes secundaria, facilitando un esquema de uso residencial y de generación de ingresos por alquiler de forma simultánea.

La topografía del lote garantiza privacidad al encontrarse al final de la vía de acceso, rodeado por árboles nativos que sirven de corredor biológico para la fauna local, incluyendo diversas especies de aves que habitan el bosque circundante. El acceso al sitio se realiza mayoritariamente por carretera pavimentada, situando el terreno a cinco minutos de Playa Hermosa y a ocho minutos del centro comercial de Uvita.

Con un precio de USD 350000, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad privada en Costa Rica conlleva responsabilidades fiscales específicas. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, los costos asociados al traspaso, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción de compraventa.

La adquisición de este terreno de 7,284 metros cuadrados en Playa Hermosa se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o "fee simple", el mismo derecho de propiedad garantizado para los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene la titularidad plena del suelo. El proceso de compraventa conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad.

Una vez completada la transferencia, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad local, manteniendo los costos de mantenimiento sumamente razonables. Con un precio de adquisición de 350,000 dólares, esta inversión supera holgadamente el umbral mínimo requerido por la legislación de Costa Rica para postularse al programa de residencia temporal como inversionista, facilitando una transición legal segura para usted y su familia. Todo el proceso de debida diligencia se gestiona mediante cuentas de custodia reguladas para garantizar la máxima transparencia financiera.

Esta propiedad de 7,284 metros cuadrados en Playa Hermosa representa una oportunidad de inversión altamente eficiente en el mercado de la Zona Sur de Costa Rica. Con un precio de adquisición de 350,000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa notablemente por debajo de los promedios de las parcelas urbanizadas con vista al mar en la región de Dominical y Uvita. La configuración del terreno permite optimizar el retorno de inversión mediante una estrategia de doble construcción: una casa principal y una casita de huéspedes independiente. Esta estructura facilita la generación de ingresos por alquileres a corto plazo en una de las plataformas de hospedaje más cotizadas por surfistas y turistas de alto perfil, mientras se habita la otra residencia, o bien, maximiza el rendimiento bajo un esquema de arrendamiento dual.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca establecer un patrimonio tangible bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple), la cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Desde la perspectiva fiscal, los costos de mantenimiento de este activo son sumamente atractivos. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que resulta en un costo operativo recurrente muy manejable en comparación con mercados norteamericanos. Para la transacción de cierre, el comprador debe prever un presupuesto adicional para cubrir el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de gastos de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra, abarcando honorarios notariales, timbres y registro. La ubicación estratégica al final de una vía de acceso pavimentada en su mayor parte, a solo ocho minutos de los servicios comerciales de Uvita y a cinco minutos de la playa, asegura una liquidez sostenida y una estrategia de salida sólida debido a la escasez de terrenos de este tamaño con vistas garantizadas al océano.