1 / 36Esta extraordinaria finca de 44264 m² representa una oportunidad excepcional de inversión en la cotizada región de Dominical, ofreciendo una extensión de tierra sumamente fértil y abundante agua natural por un valor de USD 175000. El terreno destaca por sus nacientes de agua dulce con concesión vigente y arroyos cristalinos que recorren la propiedad, además de colindar con un río de piedras lisas y senderos sombreados. La propiedad alberga una acogedora cabaña rústica de dos niveles con una construcción de 37 m², la cual funciona como base operativa mientras se planifica una residencia principal de mayor escala. Esta estructura cuenta con un dormitorio tipo loft en la planta superior, un baño completo, cocina funcional en el primer piso, cochera techada y una chimenea de adobe. El entorno exterior está compuesto por pastizales ideales para el pastoreo de caballos, plantaciones de bambú y árboles frutales maduros que producen cosechas constantes. Desde las zonas altas del terreno, se aprecian vistas panorámicas hacia los valles y las cordilleras cubiertas de bosque tropical. La ubicación en Punta Mira, pasando el pueblo de Lagunas, permite acceder fácilmente a Dominical en un trayecto de veinticinco minutos, conectando rápidamente con Platanillo y San Isidro. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la adquisición, se deben contemplar los costos asociados al traspaso, que incluyen el impuesto de timbres de transferencia equivalente al uno punto cinco por ciento del valor declarado, sumado a los honorarios notariales, derechos de registro y timbres fiscales, lo que usualmente consolida un paquete de cierre de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
Esta propiedad de 44 264 metros cuadrados en Punta Mira representa una oportunidad de inversión inusual en la región de Dominical, ofreciendo un costo por metro cuadrado excepcionalmente bajo de aproximadamente 3.95 USD. Este valor se sitúa muy por debajo de los promedios de las zonas costeras urbanizadas, lo que otorga un amplio margen de apreciación para el comprador idóneo. El perfil de inversionista perfecto para esta finca es un desarrollador que busque capitalizar la tierra mediante la subdivisión de lotes, o bien un comprador norteamericano interesado en un proyecto de estilo de vida autosuficiente, utilizando la cabaña existente de 37 metros cuadrados como base habitacional mientras se construyen residencias principales adicionales.
El potencial de rendimiento se divide en dos vertientes claras. A corto plazo, la cabaña de un dormitorio puede generar ingresos modestos mediante alquileres de nicho orientados al ecoturismo y la desconexión total. A largo plazo, la verdadera rentabilidad reside en el desarrollo agrícola o residencial del terreno. En el aspecto legal de la adquisición, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción de 175 000 USD, es necesario presupuestar los costos de cierre, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, incluyendo los honorarios notariales y de registro, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Los impuestos municipales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente competitivos para el mercado internacional.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La ubicación de esta finca en Punta Mira, ascendiendo más allá del pueblo de Lagunas, ofrece una perspectiva privilegiada de la codiciada región de Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Este enclave se caracteriza por un microclima de montaña más fresco que el nivel del mar, donde las brisas de la cordillera se encuentran con la influencia del océano Pacífico. Al adquirir una propiedad en Costa Rica dentro de este sector de la Costa Ballena, usted se sitúa a solo veinticinco minutos de la costa de Dominical, un pueblo costero famoso por su ambiente relajado, su cultura de surf de clase mundial y su autenticidad preservada. La conectividad es excelente gracias a una ruta escénica circular que facilita el traslado hacia centros de servicios y comercio como Platanillo, Tinamastes y la ciudad de San Isidro de El General, asegurando acceso a servicios médicos, mercados de agricultores orgánicos y comodidades urbanas sin perder la privacidad del campo.
Este entorno rural y montañoso es ideal para quienes buscan establecer un proyecto de vida autosuficiente, una residencia de retiro o una inversión de desarrollo agrícola y residencial. La presencia del río en el límite de la propiedad y las nacientes de agua garantizan un recurso vital constante, permitiendo un estilo de vida enfocado en el bienestar, la siembra de árboles frutales y la crianza de animales. El mercado de real estate Dominical Costa Rica valora enormemente estas parcelas que combinan la cercanía a las playas de la zona con la paz de la montaña. Para los compradores norteamericanos que exploran las opciones de property Uvita y Costa Ballena homes, esta propiedad representa una oportunidad de inversión segura bajo el régimen de propiedad absoluta que Costa Rica otorga a los extranjeros, con costos de cierre manejables que incluyen timbres de transferencia, honorarios notariales e inscripción registral que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 44264 m² en la zona de Dominical destaca por su terreno fértil y su abundante recurso hídrico natural. La finca cuenta con dos nacientes de agua con concesión y arroyos que atraviesan la tierra, además de colindar con un río de piedras lisas y copas de árboles que brindan sombra. El paisaje ofrece vistas panorámicas hacia el valle y las montañas cubiertas de bosque. El terreno incluye áreas de pasto aptas para animales, plantaciones de bambú y árboles frutales maduros en plena producción.
La construcción existente de 37 m² consiste en una cabaña rústica de dos plantas que funciona como base operativa mientras se planifica una residencia principal. La estructura cuenta con un dormitorio tipo loft en el segundo nivel, una cocina sencilla en la primera planta, cochera techada y una chimenea construida en adobe. Esta propiedad, con un precio de USD 175000, dispone de acceso por una carretera circular que conecta con comunidades locales como Lagunas de Barú y Platanillo.
La adquisición de este inmueble de un solo dormitorio se realiza bajo la modalidad de propiedad en derecho absoluto. El proceso de compraventa requiere considerar los gastos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales oscilan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Este porcentaje engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales. Asimismo, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, y la propiedad queda sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad del cantón.
La adquisición de esta propiedad de más de cuatro hectáreas en Punta Mira se rige bajo el marco de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre la tierra, la cabaña y las fuentes de agua registradas.
El proceso de traspaso es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres fiscales de transferencia, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el propietario asume un impuesto territorial anual muy bajo, calculado sobre el valor registrado en la municipalidad local. Además, debido a que el precio de venta supera los ciento cincuenta mil dólares, esta inversión patrimonial califica al comprador para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y segura hacia su nuevo estilo de vida en el pacífico sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
