1 / 104El viento fresco del Pacífico se encuentra con la calidez de la cordillera en esta imponente propiedad de USD 1300000, ubicada en la prestigiosa fila de colinas de Ojochal. Con una extensión de 7082 m² de terreno elevado, este complejo ofrece una perspectiva visual doble sumamente cotizada: por un lado, la inmensidad del océano con sus puestas de sol doradas y, por el otro, las imponentes cumbres montañosas cubiertas de selva tropical. La propiedad funciona como un consolidado hotel boutique que equilibra con maestría las áreas sociales y el descanso independiente.
La distribución del complejo residencial destaca por su versatilidad arquitectónica. La estructura principal alberga cinco suites de lujo orientadas directamente hacia el horizonte marino, capturando la luz natural y las corrientes de aire costero. Senderos rodeados de jardines conectan este núcleo con tres casitas independientes, las cuales distribuyen seis habitaciones adicionales orientadas hacia la majestuosa cordillera. En total, la propiedad cuenta con 11 dormitorios y 11.5 baños, ofreciendo una infraestructura lista para operar. En el centro de la propiedad, la piscina privada funciona como el punto de encuentro principal, rodeada de terrazas diseñadas para el descanso. Gracias a la amplitud del terreno, existe espacio suficiente para construir cabañas adicionales, lo que representa una oportunidad de expansión inigualable en el sur de Costa Rica.
La adquisición de esta propiedad en Ojochal por un valor de USD 1 300 000 representa una inversión estratégica en el mercado inmobiliario del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un terreno de 7082 m², el costo por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente USD 183. Este valor resulta sumamente competitivo para la codiciada fila de colinas de la calle Perezoso, especialmente al considerar que ya incluye una infraestructura operativa de once habitaciones y once y medio baños, dividida entre el edificio principal y tres casitas independientes.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano o un operador de hotelería boutique que busque un activo llave en mano con potencial de generación de ingresos inmediato. La versatilidad del complejo permite un modelo de negocio mixto: alquileres vacacionales de corto plazo para las suites con vista al océano y las casitas de montaña, o bien un arrendamiento de largo plazo para retiros corporativos o de bienestar. Además, el amplio terreno ofrece espacio viable para construir unidades adicionales, lo que permite expandir la capacidad operativa y optimizar el retorno según la demanda del mercado.
La solidez de la infraestructura local y el posicionamiento de Ojochal como un destino gastronómico y residencial de primer nivel aseguran una plusvalía constante, facilitando una estrategia de salida clara mediante la reventa del complejo hotelero consolidado o como una propiedad residencial unifamiliar de gran escala.
Q: ¿Cuál es el potencial de generación de ingresos de esta propiedad en Ojochal? A: El complejo ofrece un alto potencial para el mercado de alquileres de corto plazo como hotel boutique o centro de retiros, gracias a su distribución de once habitaciones entre el edificio principal y tres casitas independientes. También permite un modelo de alquiler de largo plazo o la expansión del negocio mediante la construcción de nuevas unidades en sus 7082 m² de terreno.
Q: ¿Cómo se compara el precio de esta propiedad con el mercado de la zona? A: Con un precio de USD 1 300 000 para un terreno de 7082 m², el valor por metro cuadrado es de aproximadamente USD 183. Este costo es altamente competitivo en la exclusiva calle Perezoso, considerando que incluye una infraestructura terminada con piscina, suites con vista al océano y bungalows independientes listos para operar.
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Ubicado en la prestigiosa fila de colinas de la calle Perezoso, en el encantador pueblo de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, este enclave ofrece una perspectiva única del Pacífico Sur. Esta micro-localización se caracteriza por una geografía excepcional donde la cordillera cubierta de selva tropical se eleva directamente frente al mar, generando un microclima sumamente agradable con brisas marinas durante el día y un aire fresco que desciende de las montañas al anochecer. Es un entorno natural privilegiado que atrae de forma constante a compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan establecerse en la región.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro del cantón, lo que garantiza una conectividad excelente. A pocos minutos de distancia, los residentes y huéspedes tienen acceso a playas vírgenes, reconocidos puntos de surf, servicios médicos modernos, supermercados y la famosa escena gastronómica local de Ojochal. Además, el aeropuerto regional se ubica a un trayecto corto en automóvil, facilitando vuelos domésticos rápidos hacia el Aeropuerto Internacional en San José.
Este destino es ideal tanto para quienes desean retirarse en un entorno tranquilo como para profesionales que buscan un espacio de teletrabajo rodeado de biodiversidad. Al elegir Ojochal Costa Rica real estate, los compradores adquieren más que una propiedad; se integran a una comunidad internacional activa y acogedora. Para aquellos interesados en buy property in Costa Rica, esta exclusiva Costa Ballena property representa una inversión segura en un mercado de alta demanda, con un gran potencial de plusvalía a largo plazo y la infraestructura necesaria para operar un negocio de hospitalidad de primer nivel.
Q: Where is this property located and what is the surrounding community like? A: This property is situated on the exclusive Perezoso Road in Ojochal, a famous village in the Puntarenas province of Costa Rica. The area is celebrated for its vibrant international expat community, welcoming locals, incredible beaches, and an exceptional culinary scene that has earned it a reputation as a gourmet destination.
Q: What kind of lifestyle and climate does this micro-location offer? A: The ridge-top location offers a comfortable tropical microclimate with refreshing ocean breezes and cool evening air from the mountains. The area enables a diverse lifestyle focused on outdoor adventure, surfing, tranquil retirement, or remote work, all set against a backdrop of rich biodiversity and dramatic coastal views.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta exclusiva propiedad comercial en Ojochal, valorada en USD 1300000, destaca por una sólida calidad constructiva diseñada para el clima tropical de la costa de Puntarenas. El complejo se asienta sobre un terreno de 7082 m² en la cotizada calle Perezoso, distribuyendo su infraestructura para maximizar la privacidad. La propiedad cuenta con un total de 11 dormitorios y 11.5 baños, divididos estratégicamente entre una residencia principal y tres bungalows independientes.
El edificio principal alberga cinco suites de lujo con amplios ventanales orientados hacia el oeste, permitiendo contemplar el océano Pacífico. Por su parte, las tres casitas independientes funcionan como dúplex y contienen las seis habitaciones restantes, las cuales ofrecen terrazas privadas con vistas directas a la cordillera.
La zona exterior se centra en una refrescante piscina que sirve como punto de encuentro social, complementada por terrazas abiertas y cubiertas que aprovechan las brisas marinas constantes. El amplio terreno está rodeado de jardines tropicales maduros que garantizan el aislamiento de las estructuras. Gracias a su ubicación en una cresta consolidada, este complejo cuenta con acceso a infraestructura local estable, posicionándose como un activo hotelero listo para operar.
La adquisición de esta propiedad comercial de 7082 m² en Ojochal se rige bajo el marco legal costarricense, el cual garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al ubicarse en las colinas de la calle Perezoso y no en la franja costera restringida, la propiedad se inscribe bajo el régimen de propiedad privada con título de propiedad inscrito (conocido como *Fee Simple*), lo que asegura un traspaso de dominio pleno y seguro a través de un notario público local.
Durante el proceso de debida diligencia, se deben contemplar los costos estimados de cierre, los cuales oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra de $1,300,000, cubriendo honorarios legales, timbres e impuestos de traspaso. Una vez completada la transacción, el impuesto territorial anual es sumamente competitivo, equivalente a solo el 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el monto de esta inversión supera ampliamente el umbral mínimo de $150,000 requerido por la legislación de Costa Rica, el propietario califica de forma directa para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad posee este inmueble y cómo protege al comprador extranjero? A: Al estar ubicada sobre la colina de la calle Perezoso fuera de la zona marítimo-terrestre, esta propiedad se transfiere bajo el régimen de propiedad privada inscrita (*Fee Simple*). En Costa Rica, la ley otorga a los ciudadanos extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los nacionales, permitiendo una adquisición directa, segura y registrada ante el Registro Nacional.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados, los impuestos anuales y los beneficios migratorios asociados a esta compra? A: Los costos de cierre se estiman entre el 2% y el 4% del precio de compra de $1,300,000. El impuesto sobre la propiedad es de tan solo el 0.25% anual del valor registrado. Además, al realizar una inversión inmobiliaria que supera los $150,000, el comprador y sus dependientes directos son elegibles para aplicar a la residencia en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
