1 / 44Esta extraordinaria extensión de tierra firme en la codiciada zona de Dominical redefine el concepto de inversión patrimonial en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de USD 183000, esta propiedad abarca un impresionante terreno de 49054 m² que se despliega entre la frescura de la montaña y la proximidad de la costa. El relieve del terreno alberga múltiples planteles naturales listos para construir, lo que permite proyectar una residencia principal de gran escala junto con casitas de huéspedes independientes para maximizar la privacidad. Al recorrer el espacio, el murmullo constante de un arroyo que fluye activo durante todo el año aporta una serenidad acústica inigualable, complementada por la presencia de una frondosa plantación de bambú que añade textura y movimiento al paisaje.
La distribución del terreno optimiza tanto la accesibilidad como el aislamiento. El primer sector colinda de forma directa con la carretera principal que conecta hacia San Isidro, facilitando una logística de acceso impecable. Elevándose por la topografía, un segundo plantel ofrece vistas despejadas hacia el valle circundante, mientras que la tercera sección presenta una amplia explanada ideal para un refugio de montaña en colindancia directa con el arroyo. La infraestructura básica ya está resuelta, contando con conexiones activas de electricidad y agua potable municipal legal. Para los compradores internacionales, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad absoluta. El proceso de compraventa requiere contemplar los costos notariales, los derechos de registro, el impuesto de timbres de traspaso que suele rondar el 1.5% del valor de la transacción, y un paquete de cierre global que oscila entre el 2% y el 4% del precio final, además de la contribución territorial anual calculada sobre el valor catastral registrado.
La adquisición de esta propiedad de doce acres en Platanillo se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta (Fee Simple), el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una escritura pública debidamente registrada y fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de la tierra.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres fiscales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Dentro de este rubro, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, el propietario debe contemplar un impuesto territorial anual que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la finca. Además, debido a que el precio de venta de este terreno supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este inmueble abre la posibilidad de postular al programa oficial de residencia temporal para inversionistas en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 49054 m² en la zona de Dominical se presenta como una oportunidad de desarrollo excepcional por un valor de USD 183000. El terreno destaca por su infraestructura básica ya establecida, la cual incluye la conexión eléctrica activa y el acceso al servicio de agua potable municipal legal. Estas características facilitan el inicio inmediato de cualquier obra de construcción en los múltiples planteles disponibles dentro del lote.
La distribución natural del terreno permite proyectar un complejo residencial segmentado. La primera sección colinda directamente con la carretera principal que conecta hacia San Isidro, garantizando un acceso sumamente sencillo. En una elevación superior, el segundo plantel destaca por albergar una plantación de bambú y ofrecer vistas despejadas hacia el valle. Finalmente, la tercera sección del terreno ofrece un área abierta de gran tamaño, idónea para edificar una residencia de montaña junto a una quebrada de agua constante que fluye durante todo el año.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso, que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y de registro que elevan los gastos de cierre a un rango de entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La ubicación de este terreno de cuarenta y nueve mil cincuenta y cuatro metros cuadrados en Platanillo ofrece una perspectiva estratégica para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Situado a unos quince minutos de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, este sector combina la serenidad de la montaña con la cercanía inmediata a una de las costas más valoradas del Pacífico Central. Dominical se distingue como un pueblo costero relajado donde la selva tropical se une directamente con el océano, un punto de encuentro predilecto para surfistas y compradores de Norteamérica que priorizan la autenticidad y la naturaleza frente al desarrollo masivo de otras regiones del país.
Establecerse en esta zona de la Costa Ballena permite disfrutar de un microclima fresco gracias a la elevación de Platanillo, que recibe brisas constantes de la montaña y del mar cercano. El acceso directo por la carretera principal que conecta hacia San Isidro de El General facilita el traslado rápido a centros de servicios esenciales, supermercados, clínicas médicas y una vibrante comunidad local. Este balance hace que las propiedades en Dominical Costa Rica y los terrenos en las cercanías de Uvita sean sumamente atractivos tanto para el retiro a largo plazo como para el desarrollo de proyectos residenciales múltiples en un entorno rodeado de bosque y con un arroyo que corre durante todo el año.
Para los inversionistas extranjeros interesados en el mercado de real estate Dominical Costa Rica, la legislación nacional permite la adquisición de tierras bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), otorgando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar la compra de esta propiedad de ciento ochenta y tres mil dólares, es importante considerar los costos de cierre asociados. El proceso típicamente involucra un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado, además de timbres de registro. Los honorarios notariales, la inscripción registral y los gastos legales complementarios suelen consolidar un paquete de cierre que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta, sumado al impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 49,054 metros cuadrados en Platanillo representa una oportunidad de inversión inusual en la región de Dominical, donde el precio por metro cuadrado suele ser considerablemente más alto. Con un valor de mercado de USD 183,000, el costo por metro cuadrado se sitúa por debajo de los promedios de la zona costera, ofreciendo un margen excelente para desarrolladores o compradores individuales. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal junto con múltiples estructuras independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la cercanía de quince minutos a la playa.
El momento actual del mercado costarricense es sumamente favorable para la adquisición de tierras con infraestructura básica ya instalada, como la electricidad y el agua potable municipal que posee este terreno. Al estructurar la transacción, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, derechos de registro, timbres legales y el impuesto de transferencia de bienes raíces —este último equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado—, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra total. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. La estrategia de salida resulta sumamente viable, ya sea mediante la venta individual de los tres lotes segregados o mediante la liquidación de un complejo residencial terminado en un mercado con alta demanda de propiedades rodeadas de naturaleza.
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Dominical, Puntarenas
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