1 / 50Esta imponente extensión de terreno en el cantón de Osa, específicamente en el distrito de Bahía Ballena, representa una oportunidad extraordinaria para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de USD 399000, esta propiedad de 56315 m² se ubica en la exclusiva zona de San Josecito, en Uvita, un sector altamente cotizado por su clima fresco de montaña y sus brisas constantes. Desde este punto elevado, la vista se despliega sobre las copas de los árboles hasta encontrarse con el océano Pacífico, ofreciendo una perspectiva directa y despejada hacia la famosa formación costera del Parque Nacional Marino Ballena.
El terreno se encuentra dentro de una comunidad privada con acceso controlado, lo que garantiza privacidad y seguridad para el desarrollo de una residencia principal acompañada de estructuras secundarias o cabañas de huéspedes. La topografía del lote permite aprovechar al máximo las vistas panorámicas al mar y la frescura del entorno forestal. En esta región, la fauna local se manifiesta de manera individual; es común observar el vuelo de la lapa roja cruzando el cielo o escuchar el llamado del mono congo entre las ramas del bosque circundante. La amplitud del terreno ofrece espacio suficiente para diseñar jardines tropicales, senderos privados y una piscina de borde infinito que se fusione visualmente con la línea del horizonte marino.
Esta extraordinaria parcela de 56315 m² se ubica en el distrito de Bahía Ballena, dentro del cantón de Osa, un sector altamente cotizado por su exclusividad y belleza natural. Con un valor de USD 399000, el terreno destaca por su ubicación privilegiada en una comunidad privada con acceso controlado, lo que garantiza privacidad y seguridad para el desarrollo de una residencia de lujo. La topografía del lote aprovecha una elevación ideal que recibe constantes brisas de la montaña, manteniendo un clima fresco y agradable durante todo el día.
La propiedad ofrece un amplio espacio aprovechable para la construcción, rodeado de una densa vegetación autóctona que asegura una total privacidad de los vecinos. Desde el área principal de desarrollo, se aprecian vistas panorámicas hacia las copas de los árboles que se extienden directamente hasta el océano Pacífico, destacando una perspectiva limpia hacia la famosa formación terrestre del Parque Nacional Marino Ballena.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo propiedad registrada otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses, al no encontrarse en zona marítimo-terrestre de concesión. Los costos asociados a la transacción incluyen las tarifas notariales y de registro, además del impuesto de transferencia que suele rondar el 1.5% del valor declarado. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente según el valor catastral registrado en la municipalidad local de Osa.
Esta propiedad de 56.315 metros cuadrados en San Josecito de Uvita representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del dinámico mercado de Bahía Ballena. Con un precio de 399.000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa notablemente por debajo de los promedios regionales para terrenos con vistas garantizadas al Parque Nacional Marino Ballena y a la icónica formación del Cola de Ballena. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar una residencia principal de lujo o un proyecto residencial de baja densidad bajo el modelo de propiedad absoluta (fee simple), el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses.
El potencial de generación de ingresos es sustancial. Un desarrollo residencial en este lote puede orientarse tanto al mercado de alquiler vacacional de corto plazo de gama alta, aprovechando la alta demanda de la zona de Costa Ballena, como al arrendamiento de largo plazo para profesionales en transición. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada, la seguridad jurídica de la escritura pública inscrita en el Registro Nacional simplifica el proceso de adquisición. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El momento actual del mercado en Costa Rica es idóneo debido al crecimiento sostenido del turismo de lujo y la infraestructura en la región de Osa, lo que asegura una estrategia de salida sólida mediante la reventa futura del terreno subdividido o de las villas terminadas.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La ubicación de este terreno de 56.315 metros cuadrados en San Josecito de Uvita define el estándar del desarrollo residencial exclusivo en la región de Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica. Situada a una elevación montañosa que proporciona brisas constantes y un microclima notablemente más fresco que el nivel del mar, la propiedad ofrece una perspectiva directa hacia la icónica formación del Parque Nacional Marino Ballena. Esta ubicación estratégica en la fila costeña combina el aislamiento de la selva tropical con un acceso directo y rápido a los servicios esenciales de Uvita, donde los propietarios encuentran centros médicos, escuelas privadas, supermercados y una variada oferta gastronómica. Al explorar las opciones para buy property in Costa Rica, los inversionistas norteamericanos valoran especialmente la infraestructura vial y de servicios que conecta a San Josecito con playas de clase mundial aptas para el surf y la recreación.
El mercado de real estate Dominical Costa Rica y las áreas circundantes de Costa Ballena se han consolidado como destinos predilectos para el retiro y la inversión segura. Esta propiedad en particular, resguardada dentro de una comunidad privada, ejemplifica el atractivo de adquirir un property Uvita para el desarrollo de una residencia principal o un proyecto de múltiples estructuras habitacionales. Dentro del marco legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto que los ciudadanos locales, una garantía fundamental al adquirir Costa Ballena homes. El proceso de transferencia de bienes raíces en el cantón de Osa requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional, donde se aplican costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Esta seguridad jurídica, unida a la cercanía de la selva y el océano, convierte a este lote en una de las opciones más sólidas del Pacífico Sur.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de este terreno de 56 315 metros cuadrados en San Josecito de Uvita se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta o escritura directa (Fee Simple), el título de mayor seguridad jurídica en Costa Rica. Al situarse fuera de la zona marítimo-terrestre, los compradores extranjeros gozan exactamente de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales.
El proceso de traspaso requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional. Los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres gubernamentales e impuestos de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Asimismo, debido a que el precio de venta de esta propiedad supera los límites mínimos establecidos por la legislación nacional, la inversión califica directamente al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando así su transición legal hacia el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Bahía Ballena, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
