1 / 33Imagínese despertar cada mañana con la brisa fresca del Pacífico acariciando su rostro a más de trescientos metros de altura, mientras contempla una de las panorámicas oceánicas más imponentes de la Zona Sur de Costa Rica. Esta extraordinaria finca de 55.7 hectáreas, valorada en 1 100 000 USD, representa el lienzo perfecto para los inversores norteamericanos que buscan exclusividad y un contacto íntimo con la naturaleza. Ubicada estratégicamente en Cortés de Osa, a tan solo media hora al sur de la vibrante comunidad de Uvita, la propiedad combina una topografía privilegiada que se eleva hasta los 530 metros sobre el nivel del mar con un clima fresco y agradable durante todo el día.
El terreno destaca por su versatilidad y su infraestructura inicial ya ejecutada. Cuenta con una generosa explanada de cuatro hectáreas ideal para materializar una imponente residencia principal o un desarrollo turístico de primer nivel. Además, la finca alberga múltiples terrazas naturales listas para edificar, todas con vistas garantizadas hacia el horizonte marino. La riqueza hídrica es otro de sus grandes tesoros: dispone de una concesión de agua debidamente aprobada que se abastece de sus propios riachuelos, un kilómetro de colindancia con el río Pavón adornado con hermosas cascadas, y más de ocho hectáreas de reserva de bosque primario que aseguran la preservación de la biodiversidad local. Con caminos internos ya trazados y sistemas de canalización instalados, esta joya inmobiliaria colinda con el reconocido desarrollo Osa Mountain Village, consolidándose como una oportunidad de inversión incomparable en el trópico.
Esta imponente extensión de tierra firme se eleva desde los 300 hasta los 530 metros sobre el nivel del mar, una altitud privilegiada que garantiza corrientes de aire fresco de forma constante durante el día y la noche. La propiedad destaca por su riqueza hídrica, al contar con una concesión de agua debidamente aprobada que se abastece de sus propios riachuelos, además de colindar con casi un kilómetro de frente al río Pavón, donde se forman hermosas cascadas naturales.
La infraestructura interna ya muestra avances significativos, incluyendo un sistema de caminos transitables con tuberías de drenaje pluvial ya instaladas. El terreno alberga más de ocho hectáreas destinadas a la conservación de bosque primario y ofrece una explanada principal de cuatro hectáreas lista para construir.
Gracias a su topografía, el planché principal se complementa con múltiples terrazas naturales idóneas para el desarrollo de viviendas independientes o un complejo residencial exclusivo. Todo el entorno está rodeado de exuberante naturaleza, con vistas panorámicas despejadas hacia el océano Pacífico de la Zona Sur.
Establecerse en Cortez, Osa, Puntarenas, Costa Rica representa una oportunidad inigualable para quienes buscan un estilo de vida que fusiona la serenidad absoluta con la naturaleza virgen. Esta región de la Costa Ballena se ha convertido en el refugio predilecto de inversionistas norteamericanos, ofreciendo un microclima privilegiado gracias a una elevación que oscila entre los 300 y más de 530 metros sobre el nivel del mar. Aquí, las brisas frescas de la montaña y del océano fluyen constantemente durante el día y la noche, aliviando el cálido clima tropical y creando un ambiente perfecto para el retiro, el teletrabajo o el desarrollo de un proyecto ecológico exclusivo.
La ubicación estratégica de esta propiedad en el cantón de Osa equilibra la privacidad total con un acceso conveniente a los servicios esenciales de la zona. A una cómoda distancia de unos 30 minutos hacia el norte, se encuentran las vibrantes comunidades costeras donde el mercado de real estate Dominical Costa Rica y la cotizada property Uvita ofrecen una excelente gastronomía, centros de salud, bancos y una activa vida comunitaria. El acceso a las playas locales, ideales para el surf y la recreación, así como la cercanía a los servicios comerciales de Ciudad Cortés, garantizan que la vida cotidiana sea tan práctica como placentera. Además, la proximidad a la carretera costera principal facilita el trayecto hacia los aeropuertos locales de la zona sur y los centros médicos regionales de Puntarenas.
Al explorar las opciones para buy property in Costa Rica, los compradores descubren que la Costa Ballena destaca por su biodiversidad y su geografía única. Esta propiedad en particular colinda con el río Pavón, ofreciendo caídas de agua privadas y senderos que se adentran en hectáreas de bosque primario protegido. Vivir aquí permite experimentar diariamente el paso de tucanes, monos y perezosos, consolidando una de las propuestas residenciales y de desarrollo más exclusivas dentro del dinámico panorama de Costa Ballena homes.
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Adquirir esta propiedad de 557,807 m² en Cortez por $1,100,000 USD representa una oportunidad sumamente competitiva en el mercado premium de la Zona Sur, situando el valor del metro cuadrado en aproximadamente $1.97 USD. Este costo se encuentra muy por debajo de los promedios regionales para terrenos con topografía aprovechable y vistas panorámicas al mar, lo que asegura un margen de apreciación excepcional para el comprador. El perfil ideal para esta inversión es un desarrollador enfocado en proyectos ecológicos de alta gama o un inversionista patrimonial que busque crear un refugio privado multifamiliar, combinando una residencia principal con casitas de huéspedes inmersas en la naturaleza.
El momento actual del mercado costarricense es inmejorable, impulsado por una demanda histórica de compradores norteamericanos que buscan seguridad jurídica y un estilo de vida sostenible. La estrategia de salida es sumamente flexible: el propietario puede optar por un desarrollo residencial por etapas para la venta de lotes individuales con vista al mar, o bien, consolidar un eco-resort de lujo enfocado en el mercado de alquiler vacacional de corto plazo, capitalizando la cercanía a Uvita y la creciente popularidad de la Península de Osa.
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Adquirir esta extraordinaria propiedad en la Zona Sur de Costa Rica es un proceso seguro y sumamente atractivo para inversionistas extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca de estas características en la montaña de Osa, la transacción se realiza bajo el sólido régimen de propiedad en propiedad absoluta (*Fee Simple*), garantizando un título de propiedad pleno y registrado.
Para planificar su inversión, considere que los costos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual es sumamente bajo, de apenas el 0.25% sobre el valor registrado. Además, debido a que el valor de este terreno supera el umbral de $150,000 USD, usted califica directamente para solicitar la residencia costarricense bajo la categoría de inversionista, abriendo las puertas a una transición de vida sumamente fluida y legal en este paraíso tropical.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Cortez, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
