1 / 30Esta majestuosa propiedad corona la cordillera sobre la célebre catarata Diamante, ofreciendo una perspectiva visual sin precedentes donde las montañas se fusionan con el horizonte del océano Pacífico. Con una extensión de 140000 m² de tierra sumamente fértil, este terreno representa una oportunidad extraordinaria para quienes buscan un refugio exclusivo en las alturas de Puntarenas, valorado en USD 975000. La topografía del terreno combina lomajes suaves que antiguamente funcionaron como pastizales para ganado con densas áreas de bosque nuboso protegido, creando un santuario privado de biodiversidad. El aire fresco de la montaña y la pureza de sus nacientes de agua dulce definen la experiencia sensorial de este entorno, ubicado a una altitud ideal de entre 6000 y 9000 metros sobre el nivel del mar, un clima templado perfecto para el cultivo de productos orgánicos.
La propiedad cuenta con múltiples planteles naturales listos para la construcción, los cuales ofrecen vistas panorámicas hacia las montañas y espectaculares encuadres del océano. La infraestructura planificada permite la integración de una residencia principal de lujo junto con casitas de huéspedes independientes, complementadas por una piscina infinity que se desborde hacia el abismo verde. La conectividad es excelente, situándose a solo diez minutos en vehículo de la reconocida feria orgánica de Tinamastes, lo que facilita un estilo de vida autosuficiente y saludable sin perder el acceso a los servicios de Dominical y Uvita. En el ámbito legal, la adquisición bajo la figura de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros. Los costos asociados al traspaso incluyen el impuesto de timbres, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, mientras que los gastos notariales y de registro oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando una inversión transparente y sólida en el mercado de lujo costarricense.
La adquisición de esta propiedad de catorce hectáreas en las alturas de Puntarenas se rige bajo el marco de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el control total de su inversión de novecientos setenta y cinco mil dólares, un monto que además supera ampliamente el límite requerido para optar por los programas de residencia por inversión en el país.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan honorarios legales, timbres de registro y notarización suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno punto cinco por ciento. Una vez completada la adquisición, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la finca, asegurando un costo de mantenimiento sumamente razonable para una extensión de tierra tan significativa en la cotizada región de Dominical y Uvita.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta excepcional propiedad de 140,000 m², valorada en USD 975,000, destaca por su ubicación privilegiada sobre la cresta que corona la majestuosa catarata Diamante. El terreno combina antiguas pasturas de lomas suaves, ideales para el cultivo de hortalizas orgánicas gracias a su tierra negra sumamente fértil, con una densa reserva de bosque nuboso meticulosamente preservado en las partes altas. La topografía del terreno ofrece múltiples planteles naturales de construcción listos para desarrollar, todos con vistas panorámicas hacia las montañas y espectaculares perspectivas al océano Pacífico.
La infraestructura comunitaria se beneficia de un acceso controlado al estar ubicada dentro de una comunidad privada. El suministro de agua proviene de nacientes naturales de excelente pureza que abastecen la propiedad de forma constante. La altitud, que oscila entre los 600 y 900 metros sobre el nivel del mar, garantiza un clima fresco y agradable durante todo el año, ideal para prescindir de sistemas complejos de climatización artificial.
En el ámbito legal, la propiedad se adquiere bajo el régimen de propiedad absoluta. Los compradores deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, representan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción.
La ubicación de esta finca en las tierras altas de la fila costeña de Puntarenas, Costa Rica, redefine el concepto de exclusividad y bienestar para el comprador norteamericano. Situada en la codiciada región de Costa Ballena, la propiedad se eleva sobre la emblemática cascada Diamante, ofreciendo una altitud que oscila entre los 600 y 900 metros sobre el nivel del mar. Este microclima fresco de montaña es ideal para quienes buscan comprar una propiedad en Costa Rica con el propósito de establecer un proyecto agrícola orgánico o un refugio de retiro autosostenible. La cercanía a la Feria de Tinamastes, ubicada a solo diez minutos en carro, conecta directamente a los residentes con el mercado orgánico más importante del sur del país, facilitando un estilo de vida saludable y comunitario. Asimismo, la estratégica ubicación permite descender rápidamente hacia las playas y servicios de la costa, posicionando a esta finca entre las opciones más atractivas de real estate Dominical Costa Rica y property Uvita.
El entorno natural destaca por la presencia de un bosque nuboso protegido en las crestas de la montaña, donde es común observar al tucán de pico castaño y escuchar el sutil paso de los monos cariblancos entre las copas de los árboles. Desde la cresta de la propiedad, las vistas al océano Pacífico y las panorámicas montañosas ofrecen un espectáculo visual constante. En el contexto legal para los inversionistas extranjeros, adquirir tierras en Puntarenas, Costa Rica, es un proceso seguro bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Al evaluar la compra de estas valiosas tierras de Costa Ballena homes, los compradores deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, de registro y timbres de transferencia, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando esta adquisición como una inversión sólida y transparente en el mercado de lujo costarricense.
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Esta propiedad de catorce hectáreas, valorada en 975,000 USD, representa una oportunidad de adquisición estratégica bajo el régimen de propiedad absoluta, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de dominio que a los ciudadanos costarricenses. Al evaluar la estructura de costos de la transacción, los inversionistas deben considerar que el impuesto de traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado, mientras que los costos totales de cierre—que abarcan honorarios notariales, timbres y registro—suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que optimiza los costos de mantenimiento a largo plazo en comparación con otros mercados de lujo internacionales.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista enfocado en la conservación, el desarrollo agrícola orgánico o la creación de un patrimonio familiar privado. La altitud de la propiedad, que varía entre los 2,000 y 3,000 pies sobre el nivel del mar, proporciona un clima templado idóneo para el cultivo de productos agrícolas de alta calidad, con acceso inmediato al mercado orgánico de Tinamastes, ubicado a solo diez minutos en automóvil. La combinación de bosque nuboso protegido, pastizales fértiles y múltiples planteles de construcción con vistas al océano y a las montañas asegura una versatilidad excepcional para una futura estrategia de salida, ya sea mediante la segregación de parcelas exclusivas o la venta de una finca ecológica consolidada en una de las regiones con mayor plusvalía de Puntarenas.
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Dominical, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
