Finca de 140 Acres con Vistas al Mar en Dominical, Bosque Primario y Terrazas

Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la región de Dominical, Osa, Puntarenas, Costa Rica, un área que destaca en el mercado de real estate Dominical Costa Rica por su perfecta combinación de naturaleza virgen y accesibilidad. Situada a tan solo un kilómetro de distancia directa del Océano Pacífico, esta finca de 140 hectáreas ofrece un microclima costero excepcional, donde las brisas marinas refrescan constantemente el terreno. La cercanía a los centros urbanos de Dominical y Uvita garantiza el acceso a servicios esenciales como centros médicos, supermercados, restaurantes de primer nivel y escuelas, todo a través de una sólida infraestructura vial que conecta la tranquilidad absoluta de la montaña con la comodidad de la vida moderna.

Para quienes buscan buy property in Costa Rica, esta zona de la Costa Ballena representa una oportunidad extraordinaria para desarrollar un proyecto de vida enfocado en el bienestar, la investigación arqueológica o el ecoturismo de lujo. La presencia de bosques primarios y vestigios precolombinos en la propiedad añade un valor cultural e histórico inigualable, permitiendo a los residentes conectar con el pasado de la región. Además, la facilidad para establecer infraestructura de telecomunicaciones facilita el trabajo remoto en un entorno completamente natural.

Al evaluar la adquisición de Costa Ballena homes o terrenos en esta región, los compradores extranjeros deben considerar los aspectos legales del país. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), excepto en zonas de concesión marítima. Al comprar una propiedad Uvita o en Dominical, los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente, y la transferencia del inmueble requiere el pago de un impuesto de traspaso que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Esta inversión en el cantón de Osa no solo asegura un patrimonio en una de las zonas con mayor plusvalía del país, sino que también califica dentro de los umbrales de inversión que las autoridades costarricenses consideran para los programas de residencia temporal, consolidando este destino como una opción segura y atractiva dentro del dinámico mercado inmobiliario nacional.

Esta extraordinaria propiedad de 555,541 metros cuadrados en el distrito de Dominical, cantón de Osa, se encuentra disponible por un valor de USD 900,000. El terreno destaca por su topografía diversa, que incluye una meseta principal de aproximadamente cuatro a cinco hectáreas con vistas despejadas hacia el océano Pacífico, ubicado a solo un kilómetro de distancia lineal. Adicionalmente, el plano de la finca distribuye unas veinte mesetas secundarias inmersas en el entorno natural, ideales para el desarrollo de tres dormitorios independientes o estructuras habitacionales integradas que respeten la privacidad del paisaje.

La riqueza ecológica e histórica del terreno se concentra en una sección de cuatro a cinco hectáreas de bosque primario, donde se resguardan vestigios arqueológicos de asentamientos precolombinos, incluyendo fragmentos de cerámica antigua, piedras talladas y zonas de enterramiento histórico. En cuanto a la infraestructura básica, la propiedad ya cuenta con acceso directo a la red de energía eléctrica. El suministro de agua potable está garantizado mediante nacientes naturales activas dentro de la finca, existiendo también la viabilidad técnica para la perforación de pozos profundos.

Para la adquisición de este inmueble, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres y registro, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula formalmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Osa.

La adquisición de esta propiedad de 140 hectáreas en Dominical se realiza bajo la figura de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca de gran extensión ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, la titularidad es plena y segura. El proceso de cierre conlleva costos notariales, registrales y de timbres que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, incluyendo un impuesto de transferencia gubernamental cercano al uno y medio por ciento.

Asimismo, la contribución territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad local de Osa. Debido a que el precio de adquisición de novecientos mil dólares supera ampliamente los umbrales mínimos establecidos por la legislación nacional, esta inversión patrimonial faculta a los propietarios para postularse al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada y sólida en el país.

Esta propiedad de 555,541 metros cuadrados en Dominical representa una oportunidad de inversión inusual por un valor de 900,000 USD, lo que equivale a un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo para la región de Osa. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista institucional que busque capitalizar la creciente demanda de proyectos turísticos de baja densidad o retiros privados de alto perfil. La configuración del terreno, que incluye una meseta principal de cuatro a cinco hectáreas con vistas frontales al océano Pacífico y otras veinte mesetas secundarias distribuidas de forma natural, permite proyectar un esquema de desarrollo fraccionado. Esto facilita una estrategia de salida flexible, ya sea mediante la venta de lotes individuales de alta gama o la consolidación de un complejo ecológico exclusivo.

El momento del mercado costarricense es idóneo debido al flujo constante de capital norteamericano hacia la costa sur. Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple). Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres y registro, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos de mantenimiento a largo plazo para un terreno de estas dimensiones mientras se ejecutan los planes de desarrollo.