1 / 58La cima de Tres Ríos, en la cotizada región de Ojochal, alberga un terreno extraordinario de 64749.7 m² diseñado para quienes exigen absoluta privacidad y un entorno natural imponente. Esta propiedad de USD 1199000 se extiende sobre tres fincas registrales independientes, ofreciendo una versatilidad sin igual para materializar un complejo residencial de primer nivel. La topografía del terreno presenta múltiples terrazas de construcción ya listas y distribuidas de manera óptima para albergar una imponente casa principal, casitas de huéspedes independientes y una piscina infinita orientada hacia los atardeceres del Pacífico.
El acceso al terreno está resguardado por un sistema de doble portón de seguridad, garantizando un aislamiento total dentro de un entorno exclusivo. Desde sus crestas elevadas, la propiedad regala vistas panorámicas ininterrumpidas que abarcan el océano y la silueta de la Península de Osa, mientras la densa selva circundante sirve de hogar para monos y lapas rojas que cruzan el cielo. A diferencia de otras parcelas de gran escala en zonas de montaña, este lote cuenta con la infraestructura hídrica fundamental ya resuelta mediante conexiones de agua legalmente certificadas. Es una base sólida y preparada para desarrollar un refugio de lujo donde la naturaleza virgen y la arquitectura costera coexisten en perfecta armonía.
La adquisición de esta propiedad en Tres Ríos, estructurada bajo tres fincas registrales independientes, sigue el modelo de propiedad absoluta o *Fee Simple*, el estándar legal más seguro en Costa Rica para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno montañoso con vistas al océano y no de una zona marítimo-terrestre restringida, la titularidad es plena y directa.
Los costos estimados de cierre y escrituración oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de $1,199,000 USD, mientras que el impuesto territorial anual es sumamente competitivo, equivalente al 0.25% del valor registrado. Además, debido a que el monto de inversión supera con creces el umbral mínimo de $150,000 USD requerido por la legislación costarricense, esta transacción califica directamente a los propietarios para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta excepcional extensión de 64,749.7 m² en la cotizada zona de Ojochal destaca por su configuración técnica y legal, distribuida en tres fincas registrales independientes. Esta subdivisión de origen permite planificar un desarrollo sumamente versátil, ya sea para erigir una imponente residencia principal complementada por casitas de huéspedes independientes, o bien para consolidar tres propiedades de lujo totalmente autónomas dentro del mismo terreno.
La topografía de la propiedad cuenta con terrazas de construcción, conocidas localmente como planteles, las cuales han sido previamente acondicionadas y limpiadas en las crestas de las colinas. Este movimiento de tierra estratégico optimiza las labores de edificación y asegura que cada estructura proyectada, incluyendo áreas de terraza y piscinas desbordantes, aproveche al máximo las vistas panorámicas hacia el Océano Pacífico y la Península de Osa.
En cuanto a la infraestructura de servicios, el terreno dispone de acceso garantizado a agua legal certificada, un recurso indispensable ya resuelto para el desarrollo constructivo. La propiedad se encuentra resguardada detrás de un sistema de doble portón de seguridad, lo que asegura un entorno privado y controlado dentro de esta exclusiva comunidad de montaña, con un precio de venta de USD 1,199,000.
Ubicada en las tierras altas de Tres Ríos, dentro de la prestigiosa zona de Coronado en Ojochal, esta propiedad de 16 acres se sitúa en una de las regiones más codiciadas del Pacífico Sur. Al encontrarse en el Cantón de Osa, dentro de la provincia de Puntarenas, el terreno se beneficia de un microclima excepcional donde las brisas frescas de la montaña descienden por el dosel de la selva para encontrarse con el aire cálido del mar. Esta regulación térmica natural crea un ambiente sumamente agradable para la vida diaria, ideal para quienes buscan establecer una residencia principal con casitas de huéspedes independientes, un refugio de teletrabajo o una inversión inmobiliaria de alto valor.
Para los compradores de Norteamérica que desean comprar propiedad en Costa Rica, la ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre aislamiento y conectividad. Aunque la propiedad se encuentra resguardada tras un doble portón de seguridad, el acceso a los servicios esenciales es sumamente sencillo. A poca distancia en vehículo se ubica el centro gastronómico de Ojochal, famoso por su cocina internacional, así como las playas vírgenes de la Costa Ballena. Asimismo, las necesidades médicas de primer nivel se atienden en el hospital de Ciudad Cortés, y los traslados nacionales se facilitan gracias al aeropuerto regional de Palmar Sur, ambos situados a una cómoda distancia en automóvil.
Este dinámico mercado de Ojochal Costa Rica real estate atrae constantemente a compradores de EE. UU. y Canadá que buscan un estilo de vida activo y saludable, con opciones que van desde el surf en el litoral hasta el desarrollo de proyectos agrícolas privados. Adquirir esta Costa Ballena property en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, no solo garantiza un entorno natural intacto donde habitan monos y lapas rojas, sino también una sólida protección del valor patrimonial gracias a las estrictas regulaciones de conservación de la zona.
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Con un precio de 1 199 000 USD por un terreno de 64 749.7 metros cuadrados, esta propiedad se sitúa en aproximadamente 18.50 USD por metro cuadrado. En la cotizada región de Ojochal, donde los lotes premium con vista al mar suelen oscilar entre los 30 y 50 USD por metro cuadrado, esta opción de tres fincas registrales independientes representa un punto de entrada altamente competitivo y con un valor real sustentable.
La configuración del terreno, que cuenta con terrazas de construcción listas para edificar, es ideal para un perfil de comprador norteamericano de alto patrimonio que busca construir una residencia principal de lujo junto a casitas de invitados independientes. Esta estructura multifamiliar permite una estrategia de inversión sumamente flexible: es posible generar ingresos mediante el alquiler vacacional de corto plazo de las casitas de huéspedes mientras se preserva la privacidad en la casa principal, o bien optar por arrendamientos de largo plazo.
La escala de este terreno de 16 acres, dividido en tres escrituras individuales, ofrece además una estrategia de salida clara y de bajo riesgo. El propietario tiene la opción de desarrollar un complejo unificado para maximizar la plusvalía a largo plazo, o bien vender estratégicamente alguno de los lotes individuales en el futuro sin comprometer la integridad ni la privacidad de la propiedad principal.
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El estilo de vida que define a esta exclusiva propiedad en las alturas de Tres Ríos representa la máxima aspiración de quienes buscan un santuario de bienestar y sofisticación en Costa Rica. Residir en este enclave de Ojochal permite experimentar una conexión profunda con la naturaleza, donde el despertar cotidiano es guiado por el canto de las lapas rojas y el paso de los monos entre el denso dosel de la jungla. La ubicación elevada de este terreno de dieciséis acres no solo garantiza vistas panorámicas incomparables hacia el Océano Pacífico y la mística silueta de la Península de Osa, sino que también ofrece un microclima fresco y agradable gracias a las brisas de la montaña. Es el escenario perfecto para quienes anhelan un refugio de paz absoluta detrás de un doble portón de seguridad, sin renunciar a la vibrante escena gastronómica internacional y los servicios de primer nivel que caracterizan al centro de Ojochal. Aquí, el lujo se vive en la privacidad de las terrazas preparadas para la construcción, diseñadas para albergar una residencia principal y villas de invitados que se integran armoniosamente con el entorno costero de la prestigiosa Costa Ballena.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
