1 / 38Esta extraordinaria extensión de terreno en Uvita representa una oportunidad excepcional para los desarrolladores e inversionistas norteamericanos que buscan establecerse en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con una superficie total de 64,749 metros cuadrados, esta propiedad de más de seis hectáreas destaca por su topografía versátil, la cual alberga múltiples planteles naturales listos para edificar. El terreno, valorado en 445,000 USD, se ubica estratégicamente sobre una vía pública de muy fácil acceso, lo que simplifica la logística constructiva y garantiza una conectividad fluida. A diferencia de otros lotes rústicos en la región, este espacio ya cuenta con las conexiones formales y legales de agua potable y electricidad, un factor crítico que elimina la burocracia inicial y permite iniciar cualquier proyecto de forma inmediata.
El entorno físico del lote ofrece una experiencia sensorial profunda, dominada por vistas imponentes hacia las montañas y la densa selva tropical que caracteriza a esta zona de Puntarenas. Desde los diferentes puntos de construcción, es posible contemplar el dosel verde donde habitan especies nativas como el tucán, el cual suele posarse en las copas de los árboles cercanos. La ubicación logra un equilibrio perfecto entre el aislamiento privado y la conveniencia urbana, situándose a solo siete minutos en vehículo del centro de Uvita, donde se accede a servicios comerciales, gastronomía y opciones de entretenimiento. Al tratarse de una propiedad bajo el régimen de dominio absoluto, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, lo cual asegura una inversión sólida y transparente en una de las zonas de mayor plusvalía del país.
Esta propiedad de 6.3 hectáreas (64,749 metros cuadrados) se sitúa en una ubicación privilegiada dentro de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, el corazón de la codiciada Costa Ballena. Esta región destaca por sus imponentes filas montañosas cubiertas de selva que descienden directamente hacia el océano, creando un microclima fresco y húmedo que atrae a quienes buscan establecerse en el trópico. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en este sector, los compradores se integran a una comunidad internacional en constante crecimiento, enfocada en el bienestar, el teletrabajo y la inversión sostenible. El terreno se localiza a solo siete minutos en automóvil del centro comercial de Uvita, lo que facilita el acceso inmediato a servicios médicos, supermercados, restaurantes y centros de entretenimiento, eliminando el aislamiento común de las grandes fincas pero conservando una privacidad absoluta.
La geografía del lote permite el desarrollo de múltiples estructuras independientes, ideal para construir una residencia principal complementada con casitas de huéspedes para el mercado de alquiler vacacional. En el ámbito legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta (fee simple) que los ciudadanos locales, una garantía fundamental al invertir en real estate Dominical Costa Rica. Es importante considerar que, a diferencia de las zonas marítimo-terrestres sujetas a concesiones especiales, esta propiedad cuenta con escritura registrada y acceso directo por calle pública. Al planificar la compra de una propiedad Uvita, los inversionistas deben prever los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de gastos notariales y de registro que oscila entre el 2% y el 4% del precio de adquisición. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Esta propiedad representa una base sólida para quienes buscan aplicar a los programas de residencia por inversión en el país, consolidando su presencia en uno de los mercados más dinámicos de Costa Ballena homes.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta extraordinaria propiedad de 64749 m² en el cantón de Uvita destaca por su topografía versátil, la cual alberga múltiples planteles naturales listos para construir. El terreno se ubica estratégicamente frente a una vía pública de fácil acceso, lo que simplifica cualquier desarrollo futuro. El lote ya cuenta con la infraestructura básica indispensable y debidamente legalizada, incluyendo las conexiones formales de electricidad y el suministro de agua potable, un factor crítico que agiliza los trámites de permisos de construcción en la región.
El entorno físico ofrece vistas panorámicas hacia las montañas y la densa selva tropical de la zona, garantizando un ambiente de absoluta privacidad. A pesar de su atmósfera rural y pacífica, la propiedad se localiza a solo siete minutos en carro del centro comercial de Uvita, facilitando el acceso inmediato a servicios médicos, supermercados, restaurantes y playas locales.
Desde la perspectiva legal y financiera, este lote con un valor de USD 445000 se transfiere bajo el régimen de propiedad privada absoluta (fee simple), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. La transacción está sujeta a los timbres de traspaso gubernamentales, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y gastos de registro que suelen consolidarse en un rango de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente.
La adquisición de este terreno de más de seis hectáreas en Uvita se realiza bajo el sólido régimen de propiedad en propiedad absoluta (conocido como *Fee Simple*), lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión y propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de montaña ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo y registrado del inmueble.
El proceso de transacción es sumamente estructurado y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Además, debido a que el precio de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este terreno facilita el inicio del trámite para optar por la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista. Los impuestos anuales sobre bienes raíces se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo costos de mantenimiento sumamente razonables para un patrimonio de esta escala.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 6.3 hectáreas en Uvita representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del mercado de Puntarenas, ofreciendo un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo para la región de Dominical-Uvita. Con un precio de adquisición de $445,000 para un terreno de 64,749 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se sitúa muy por debajo de los promedios de desarrollo costero en la zona, lo que proporciona un margen de seguridad inmediato para el comprador. El perfil ideal para esta propiedad abarca desde desarrolladores que buscan fraccionar el terreno aprovechando los múltiples planteles naturales, hasta compradores privados que desean construir una residencia principal junto con varias casitas de huéspedes independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo.
La presencia de conexiones de electricidad y agua legalmente registradas elimina los retrasos habituales de desarrollo en Costa Rica, permitiendo iniciar la construcción de forma inmediata. Desde la perspectiva legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el sistema de escritura pública que los ciudadanos costarricenses, ya que este lote se encuentra fuera de la zona marítimo-terrestre de concesión. Al planificar la adquisición, es importante considerar que los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El momento del mercado en Uvita es idóneo debido al constante crecimiento de la demanda de propiedades con amplio terreno y vistas a la montaña, lo que asegura una estrategia de salida sólida, ya sea mediante la venta de lotes individuales subdivididos o de un complejo residencial terminado.
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Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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