Lote de Lujo de 17 Acres con Vistas al Mar y Cataratas Privadas en Exclusivo Residencial de Escaleras

Esta extraordinaria propiedad de 71189 m² se ubica al final de una calle privada en la prestigiosa comunidad cerrada de Costa Verde Estates, en la codiciada zona de Dominical. El terreno destaca por sus amplios planteles listos para construir y una topografía privilegiada flanqueada por cascadas naturales en ambos costados, lo que garantiza una privacidad absoluta y vistas despejadas hacia el océano Pacífico. La infraestructura del desarrollo residencial ofrece la seguridad y el estándar de calidad necesarios para desarrollar una residencia principal de lujo junto con estructuras secundarias o casas de huéspedes independientes.

La adquisición de este lote por un valor de USD 675000 está sujeta a la legislación costarricense, la cual permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad transferida por título de propiedad absoluta. Durante el proceso de compra, el comprador debe contemplar los costos asociados al traspaso, que incluyen el impuesto de timbres de transferencia, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado. Asimismo, los honorarios notariales, gastos de registro y timbres legales adicionales suelen sumar entre un 2% y un 4% del precio total de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad se ubica en Escaleras, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Dominical, Puntarenas, Costa Rica. Este enclave de la Costa Ballena destaca por su geografía montañosa que se eleva directamente desde el océano Pacífico, creando un microclima fresco gracias a las brisas marinas y la altitud, rodeado de una densa selva tropical. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, usted se establece en una comunidad cerrada muy segura, caracterizada por su privacidad y su entorno natural intacto. La ubicación estratégica en Escaleras permite acceder rápidamente tanto al pueblo de Dominical, famoso por su ambiente de surf y sus playas vírgenes, como al centro urbano de Uvita, donde se encuentran supermercados, servicios médicos, bancos y centros educativos.

La vida en esta región de la Costa Ballena combina la tranquilidad del aislamiento con la conectividad necesaria para el trabajo remoto o el retiro. El terreno cuenta con cascadas en ambos límites laterales, lo que garantiza un aislamiento acústico natural y la presencia constante de agua. La fauna local transita libremente por los corredores biológicos de la propiedad; es habitual observar al tucán de pico castaño alimentándose en la copa de los árboles y escuchar el paso del mono congo entre las ramas del bosque primario.

Para los compradores norteamericanos que buscan real estate Dominical Costa Rica, el proceso de adquisición bajo la legislación nacional ofrece plenas garantías de propiedad inscrita en el Registro Nacional. Al planificar la compra de esta propiedad Uvita, es importante considerar los costos de transacción asociados. El comprador debe prever el pago del impuesto de transferencia, que equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, los cuales conforman un paquete de cierre que suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de venta. Asimismo, se debe contemplar el impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local sobre el valor catastrado. Esta inversión en Costa Ballena homes califica dentro de los parámetros para optar por los programas de residencia por inversión en el país, consolidando una excelente oportunidad patrimonial.

Esta propiedad de 71,189 metros cuadrados en Costa Verde Estates representa una oportunidad inusual en el mercado de Escaleras, donde el precio por metro cuadrado de este lote se sitúa notablemente por debajo del promedio regional para terrenos premium con vistas al mar. La topografía y las dimensiones del terreno permiten proyectar una residencia principal complementada por estructuras secundarias independientes, maximizando el potencial de arrendamiento de alto perfil, ya sea mediante alquileres vacacionales de corto plazo para el segmento de lujo o contratos de arrendamiento corporativo a largo plazo. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca consolidar un patrimonio familiar o un desarrollador enfocado en proyectos de baja densidad y alta exclusividad.

El momento actual del mercado costarricense favorece la adquisición de activos de tierra titulada, donde los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad irrestricta que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, es necesario considerar los costos de transacción habituales en el país, los cuales incluyen un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios notariales, derechos de registro y timbres que consolidan un costo de cierre de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. La estrategia de salida se ve respaldada por la escasez crónica de parcelas de este tamaño en comunidades cerradas de Dominical, garantizando la preservación del valor del capital a largo plazo.

La adquisición de este terreno en Costa Verde Estates se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de una propiedad debidamente titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, el proceso de compraventa es directo y seguro. Los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de traspaso, la inscripción en el Registro Nacional y los gastos legales de cierre, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la adquisición, el propietario queda sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado de la propiedad. Por otra parte, debido a que el valor de esta inversión supera holgadamente los umbrales mínimos establecidos por la legislación nacional, esta transacción califica al comprador para iniciar el trámite de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.