1 / 7Esta extraordinaria propiedad en Matapalo representa una oportunidad de inversión excepcional para aquellos compradores norteamericanos que buscan un refugio exclusivo en el Pacífico de Costa Rica. Con una extensión de tierra que alcanza los 178306 m², este terreno se ubica a una altitud de 210 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza una brisa de montaña constante y una temperatura sumamente agradable durante todo el año. Desde sus puntos más altos, se aprecian vistas panorámicas e ininterrumpidas hacia el océano, donde los atardeceres pintan el horizonte cada tarde. La topografía del terreno es sumamente versátil y cuenta con aproximadamente diez planteles naturales listos para construir, lo que permite proyectar desde un desarrollo residencial de lujo hasta un complejo de villas privadas, manteniendo siempre la privacidad gracias a una imponente pared de montaña natural en la parte posterior del límite de la propiedad.
La ubicación estratégica de esta finca combina el aislamiento de la naturaleza con una conectividad impecable. El acceso a los servicios esenciales es sumamente sencillo, ya que la electricidad se encuentra disponible justo al cruzar la calle de acceso, y el suministro de agua se puede gestionar legalmente mediante la concesión de una naciente natural colindante o la perforación de un pozo. Los propietarios y sus huéspedes disfrutarán de la cercanía con la costa, estando a solo diez minutos de la serena Playa Linda y a quince minutos de la vibrante comunidad de Dominical. Asimismo, la infraestructura de la zona facilita el día a día, situando un hospital regional y el aeropuerto local a tan solo veinte minutos de distancia, desde donde se pueden realizar vuelos de conexión rápida hacia San José.
Adquirir esta propiedad, valorada en USD 1500000, ofrece importantes ventajas fiscales en el país. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivaliendo aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Por otra parte, los gastos de cierre de la transacción, que engloban los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra acordado. La legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales, convirtiendo a esta finca en una base sólida y segura para diversificar su patrimonio en un entorno natural inigualable.
La adquisición de esta propiedad en Matapalo se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o dominio pleno (conocido localmente como *Fee Simple*), un derecho garantizado por la Constitución de Costa Rica que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de posesión y propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca de montaña ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, la titularidad es directa y segura.
Debido a que el valor de compra supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, esta transacción califica al comprador para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista. En el aspecto financiero, los costos de cierre asociados a la transacción —que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta acordado. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental aproximado del uno y medio por ciento sobre el valor declarado. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual que se cancela ante la municipalidad correspondiente es sumamente bajo, representando únicamente una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado de la finca, lo que garantiza un costo de mantenimiento fiscal sumamente eficiente para una extensión de tierra tan significativa.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta extraordinaria finca de 178 306 m² se posiciona en el mercado por un valor de USD 1 500 000, destacando por su topografía única a una elevación de 210 metros sobre el nivel del mar. Esta altura estratégica no solo garantiza vistas panorámicas e ininterrumpidas hacia el océano Pacífico, sino que también expone el terreno a constantes brisas de montaña que regulan la temperatura de manera natural durante todo el año.
La propiedad cuenta con aproximadamente diez planteles naturales con potencial de desarrollo, ideales para distribuir múltiples estructuras independientes que conserven la privacidad y las vistas despejadas hacia los atardeceres costeros. El límite posterior de la finca está definido por una pared montañosa natural que actúa como una barrera física de seguridad y aislamiento, colindando directamente con un denso bosque tropical virgen.
En cuanto a la infraestructura básica para el desarrollo del proyecto, el acceso al servicio eléctrico se ubica de forma inmediata cruzando la calle pública frente a la propiedad. El abastecimiento de agua potable está proyectado para gestionarse de manera legal mediante la concesión de una naciente natural que colinda con el terreno, o bien a través de la perforación de un pozo propio.
Para la adquisición de este inmueble, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. La transacción está sujeta a un impuesto anual sobre bienes inmuebles equivalente a aproximadamente una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, los gastos de cierre, que integran los honorarios notariales, timbres y el registro de la propiedad, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de compraventa.
La ubicación estratégica de esta propiedad en el cantón de Osa, dentro de la provincia de Puntarenas, Costa Rica, redefine el concepto de exclusividad y conectividad en la codiciada región de Costa Ballena. Situada a una altura de 210 metros sobre el nivel del mar, la finca se beneficia de un microclima particular donde las brisas constantes de la montaña descienden para mantener temperaturas sumamente agradables durante todo el año. Este entorno natural no solo reduce la necesidad de sistemas de aire acondicionado artificiales, sino que también fomenta un estilo de vida sostenible y en armonía con el bosque tropical circundante. Quienes buscan comprar una propiedad en Costa Rica encontrarán en este terreno una combinación idónea de aislamiento privado y accesibilidad. La famosa Playa Linda se localiza a tan solo quince minutos de distancia, ofreciendo una de las costas más serenas y limpias de la zona. Asimismo, el dinámico centro de Dominical se encuentra a quince minutos de viaje, lo que facilita el acceso a restaurantes, servicios comerciales y actividades como el surf de clase mundial.
Para los inversionistas norteamericanos que analizan el mercado de real estate Dominical Costa Rica, la conectividad logística es un factor determinante. Esta finca se ubica a solo veinte minutos de un hospital local equipado para atender cualquier necesidad médica, y a la misma distancia de un aeropuerto local que conecta con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en San José mediante un vuelo de apenas veinte minutos. Esta facilidad de tránsito posiciona a la propiedad como una opción sumamente atractiva dentro del panorama de property Uvita y Costa Ballena homes, donde la demanda de terrenos con vistas panorámicas al océano y factibilidad de desarrollo sigue en constante aumento. Desde la perspectiva legal y fiscal, adquirir este tipo de activos en Puntarenas, Costa Rica, resulta altamente favorable. Los propietarios extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Adicionalmente, el proceso de adquisición conlleva gastos de cierre que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, abarcando honorarios notariales, timbres de traspaso y registro legal, lo cual consolida esta transacción como una inversión sólida y transparente en el dinámico mercado inmobiliario costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Con un precio de 1 500 000 USD para una extensión de 178 306 m², esta propiedad en Matapalo ofrece un costo por metro cuadrado sumamente competitivo de aproximadamente 8.41 USD. Este valor se sitúa muy por debajo de los promedios de terrenos urbanizados en la región de Dominical y Uvita, lo que representa una base sólida para desarrolladores que buscan maximizar su retorno de inversión. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador institucional o a un inversionista privado interesado en subdividir el terreno en hasta diez sitios de construcción independientes, aprovechando la topografía para crear un proyecto residencial de lujo o un eco-lodge.
El potencial de ingresos se apoya en la versatilidad de la propiedad, permitiendo un modelo mixto de rentas vacacionales de corto plazo para las villas con vistas al mar y arrendamientos de largo plazo para quienes buscan el microclima fresco a 210 metros de altura. Los costos de cierre, que abarcan timbres de transferencia, honorarios notariales e inscripción, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. La legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir dominio absoluto sobre esta propiedad de propiedad privada (fuera de la zona marítimo-terrestre), garantizando una estructura de salida clara y segura mediante la venta individual de los lotes segregados en un mercado con alta demanda norteamericana.
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Dominical, Puntarenas
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