1 / 14Imagine despertar cada día con la promesa de horizontes ilimitados, donde el verdor exuberante de la selva se encuentra con el azul profundo del Pacífico. Esta propiedad excepcional en Puerto Cortés, Osa, Puntarenas, no es solo tierra; es un lienzo de 716,683.79 m² esperando su visión. Con un precio de USD 3,150,000, representa una oportunidad sin igual para aquellos que buscan crear un legado en la Costa Rica de lujo.
El corazón de la propiedad es una extensa área plana, ideal para un desarrollo ambicioso, ya sea una comunidad residencial, un complejo turístico de alta gama o un proyecto agrícola a gran escala. Rodeada por un río perenne y las majestuosas laderas de la montaña costera, esta zona principal ofrece una base sólida y accesible, con electricidad y acceso legal al agua ya confirmados, garantizando un inicio de construcción sin demoras.
Más allá del área principal, la propiedad se extiende hacia planteles adicionales, estratégicamente ubicados en claros de la selva y en las laderas de las colinas. Algunos de estos planteles en la selva son vastos, planos y ofrecen un entorno inmerso en la naturaleza virgen y el sonido del río. Otros, en las alturas de la montaña, revelan vistas panorámicas espectaculares del océano, la selva, las montañas circundantes y los humedales nacionales de Térraba Sierpe, donde los manglares dibujan una silueta impresionante en el horizonte. Además, una plantación de teca de 12.5 acres, cuidadosamente mantenida, serpentea por las laderas bajas, con un camino sin pavimentar que la atraviesa.
Adentrarse en la selva circundante es descubrir un mundo diferente, un santuario de árboles imponentes, cubiertos de enredaderas y orquídeas que forman un dosel casi continuo. Ríos serpentean por los valles, creando pozas refrescantes y cascadas espectaculares. A medida que se asciende, el dosel se abre, revelando vistas expansivas de la selva, los manglares, el océano y las montañas. La magnitud y el potencial de esta propiedad, tan cerca de Ojochal y Tres Ríos, zonas en rápido desarrollo turístico y de expatriados, son verdaderamente incalculables.
Esta propiedad abarca 71.6 hectáreas, ofreciendo una oportunidad única para el desarrollo en Puerto Cortés, Osa. La calidad de la tierra y su extensión permiten una variedad de proyectos, desde residenciales hasta comerciales o agrícolas.
El terreno principal, amplio y despejado, se extiende sobre antiguas áreas de pasto, bordeado por un río de flujo constante y las exuberantes laderas de las montañas costeras. Este espacio es ideal para grandes desarrollos, con acceso confirmado a electricidad y agua legal, facilitando el inicio de cualquier construcción.
Además del área principal, la propiedad cuenta con varios "planteles" adicionales distribuidos en claros del bosque y en las laderas de las colinas. Algunos de estos planteles en el bosque son extensos y planos, perfectos para desarrollos que se beneficien del entorno natural. Otros, en la montaña, ofrecen vistas panorámicas al océano, la selva y las montañas, incluyendo las verdes extensiones de los Humedales Nacionales Térraba Sierpe.
Una plantación de teca de 5 hectáreas bien mantenida se encuentra en las laderas bajas, con un camino sin pavimentar que la atraviesa y asciende hacia las colinas circundantes. Los alrededores naturales son un paraíso de selva virgen, con árboles altos, enredaderas, orquídeas y una rica biodiversidad, además de ríos con pozas para nadar y cascadas espectaculares. Las vistas desde las elevaciones más altas incluyen la selva, los manglares, el océano y las montañas.
Ubicada en Puerto Cortés, Osa, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan comprar bienes raíces en Costa Rica. La región de Ojochal, conocida por su creciente comunidad de expatriados y su vibrante escena turística, se encuentra a una distancia razonable, permitiendo un fácil acceso a sus servicios y encantos. Esta micro-ubicación es ideal para un estilo de vida que valora la tranquilidad y la conexión con la naturaleza, sin sacrificar la comodidad de tener servicios cercanos.
El clima en esta parte de Costa Rica es típicamente tropical, con temperaturas cálidas y una estación lluviosa que mantiene la exuberante vegetación. La topografía única de la zona crea microclimas que enriquecen la diversidad de la flora y fauna local. Los amantes del surf encontrarán playas cercanas, mientras que aquellos que buscan un retiro tranquilo o una inversión sólida en la Costa Ballena de Costa Rica descubrirán el potencial ilimitado de esta tierra.
La proximidad a Ojochal y otras áreas de la Costa Ballena significa que las playas están a un corto trayecto, ofreciendo opciones para relajarse o practicar deportes acuáticos. El centro de la ciudad, con sus tiendas, restaurantes y servicios esenciales, también es accesible. Para necesidades médicas, el hospital más cercano se encuentra en Palmar Norte, a una distancia manejable. El aeropuerto internacional más cercano es el de Palmar Sur, que facilita la conectividad para residentes y visitantes.
Esta propiedad en Puerto Cortés, Osa, Puntarenas, Costa Rica, es perfecta para diversos propósitos: desde establecer una comunidad de retiro o un complejo turístico, hasta desarrollar una granja de permacultura o un negocio agrícola. La posibilidad de construir cabañas ecológicas de lujo o viviendas residenciales con vistas al océano y a la selva, la convierte en una opción atractiva para inversores y aquellos que sueñan con vivir en el paraíso. La región de Osa es un testimonio de la diversidad del paisaje inmobiliario de Costa Rica, combinando el encanto local con un atractivo nacional para compradores.
Q: ¿Cuál es la ubicación exacta de la propiedad? A: La propiedad se encuentra en Puerto Cortés, Osa, Puntarenas, Costa Rica.
Q: ¿Qué tipo de estilo de vida permite esta ubicación? A: Esta ubicación es ideal para un estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza, adecuado para el surf, el retiro, la inversión, la agricultura o el trabajo remoto, con acceso a las comodidades de la Costa Ballena.
Q: ¿Qué tan cerca está la propiedad de Ojochal? A: La propiedad está a una distancia razonable de Ojochal, un área en rápido desarrollo turístico y de expatriados.
Q: ¿Hay vistas al océano desde la propiedad? A: Sí, la propiedad ofrece vistas al océano desde varios de sus planteles en la montaña.
Q: ¿Qué tan grande es la propiedad? A: La propiedad tiene una extensión de 716,683.79 metros cuadrados (aproximadamente 177 acres).
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 716,683.79 m² en Puerto Cortés representa una oportunidad singular para inversionistas. Considerando el precio de USD 3,150,000, el costo por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente USD 4.40. Este valor es notablemente competitivo, especialmente al compararlo con el promedio regional para terrenos con potencial de desarrollo y vistas al océano en áreas como Ojochal, donde los precios pueden oscilar entre USD 5 y USD 15 por metro cuadrado para parcelas más pequeñas y ya segregadas.
El perfil de comprador ideal para esta extensión es un desarrollador con una visión a gran escala, buscando establecer proyectos residenciales, turísticos o incluso agrícolas. La versatilidad de los múltiples planteles, desde la vasta área plana junto al río hasta los planteles en la montaña con vistas al océano y a los humedales de Térraba Sierpe, permite una diversificación de usos. Se podrían considerar desarrollos de alquiler a corto plazo, como eco-lodges o cabinas de lujo, aprovechando el creciente turismo en Costa Ballena. Alternativamente, un desarrollo residencial a largo plazo para jubilados o una comunidad de residencias privadas también sería viable, dada la demanda sostenida en la región.
El momento actual para invertir en Costa Rica es propicio. La estabilidad política, el enfoque en el ecoturismo y la creciente comunidad de expatriados en la zona de Ojochal y Tres Ríos continúan impulsando la valorización de la tierra. La infraestructura en la región está en constante mejora, lo que facilita el acceso y el desarrollo.
En cuanto a la estrategia de salida, un inversionista podría optar por la venta de parcelas individuales una vez desarrolladas, lo que permitiría recuperar la inversión inicial y generar ganancias. Otra opción sería la venta del proyecto completo a un operador turístico o a un fondo de inversión una vez que una parte significativa del desarrollo esté en marcha. La presencia de una plantación de teca de 12.5 acres también añade un valor intrínseco y una posible fuente de ingresos a largo plazo. No se pueden garantizar retornos específicos, pero el potencial de apreciación y generación de ingresos es considerable.
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La propiedad se transfiere bajo la modalidad de Título de Propiedad (Fee Simple), garantizando derechos plenos de posesión para compradores extranjeros, idénticos a los de ciudadanos costarricenses. Los gastos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra. El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado. Dado que el precio de venta supera los $150,000 USD, la adquisición de esta propiedad califica para la visa de inversionista, facilitando el proceso de residencia en Costa Rica. Este marco legal ofrece seguridad y claridad para su inversión en el país.
Q: ¿Cuál es el tipo de título de propiedad para esta inversión? A: La propiedad se vende con un Título de Propiedad (Fee Simple), lo que asegura una titularidad completa y sin restricciones.
Q: ¿Pueden los extranjeros ser propietarios de bienes raíces en Costa Rica? A: Sí, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados al comprar una propiedad aquí? A: Los costos de cierre suelen estar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿Esta compra me califica para la residencia en Costa Rica? A: Sí, una inversión superior a $150,000 USD, como esta, le califica para la visa de inversionista, facilitando su proceso de residencia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Puerto Cortés, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
