Paraíso Ecológico de 73 Hectáreas en Ojochal con Vistas al Mar y 5 Planteles

Esta propiedad se sitúa en la prestigiosa zona de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un sector del Pacífico Sur altamente cotizado por compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan establecer un estilo de vida exclusivo, asegurar una inversión de alto valor o planificar un retiro rodeado de naturaleza. Al adquirir este terreno de 733 400 metros cuadrados, los inversionistas acceden a un microclima privilegiado donde la brisa marina se encuentra con la frescura de la montaña. La ubicación en Ojochal Costa Rica real estate destaca por su excelente conectividad con servicios esenciales, permitiendo un acceso fluido a playas de la Costa Ballena, centros médicos de la región, gastronomía de primer nivel y la infraestructura comercial del cantón, todo sin perder la privacidad que ofrece este santuario forestal.

La vida en esta propiedad de la Costa Ballena facilita el desarrollo de proyectos de conservación, retiros de bienestar o residencias de lujo gracias a sus cinco amplios planteles de construcción, dos de los cuales ofrecen vistas panorámicas hacia el Océano Pacífico y las cordilleras circundantes. El entorno natural alberga especies nativas como el perezoso, observable de forma directa en los árboles del bosque primario, junto a riachuelos que atraviesan el terreno. Para quienes buscan comprar una propiedad en Costa Rica, la legislación nacional permite la adquisición bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple) para extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los gastos de cierre, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto de transferencia, equivalente aproximadamente al uno coma cinco por ciento del valor declarado, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. Esta inversión en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, representa una base sólida para quienes califican a los programas de residencia por inversión en el país.

Esta extraordinaria propiedad de 733400 m² en Ojochal se presenta como un lienzo de conservación y desarrollo sostenible, valorado en USD 1495000. El terreno destaca por sus cinco amplios planteles listos para construir, de los cuales dos ofrecen vistas despejadas hacia el océano Pacífico y las imponentes montañas de la Zona Sur. La topografía del terreno alberga un bosque primario maduro con árboles de gran altura y riachuelos de agua cristalina que fluyen de manera natural por la propiedad. Entre la fauna local registrada en el área destaca la presencia constante de osos perezosos, incluyendo avistamientos documentados de madres con sus crías en el dosel forestal.

La propiedad cuenta actualmente con una infraestructura inicial que incluye una distribución de 2 dormitorios. Esto permite establecer una base operativa mientras se desarrollan los planteles adicionales para un proyecto residencial familiar o un santuario ecológico. Los límites del terreno garantizan una privacidad absoluta y un acceso directo a la naturaleza virgen de Ojochal, un cantón reconocido por su gastronomía y su comunidad internacional.

En el ámbito legal costarricense, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad registrada otorga plenos derechos de posesión absoluta a compradores extranjeros. El proceso de cierre requiere considerar los aranceles notariales, de registro y el impuesto de timbres de traspaso, los cuales suelen representar entre el 2% y el 4% del valor total de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Esta inversión califica dentro de los rangos establecidos para los programas de residencia por inversión en el país.

La adquisición de esta propiedad de 73 hectáreas en Ojochal se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión y dominio que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene la titularidad completa del inmueble. El proceso de traspaso requiere la participación de un notario público local para inscribir la transacción en el Registro Nacional.

Los costos asociados al cierre, que abarcan los honorarios legales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental —el cual ronda el 1.5% del valor declarado—, suelen sumar entre el 2% y el 4% del precio de compra final. Asimismo, el propietario debe contemplar un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la finca. Debido a que el valor de esta inversión supera ampliamente el umbral mínimo requerido por la legislación nacional, esta adquisición facilita al comprador la opción de postularse al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando su patrimonio en un entorno seguro y regulado.

Esta propiedad de 733.400 metros cuadrados en Ojochal, con un precio de 1.495.000 USD, representa una oportunidad de inversión de baja densidad sumamente atractiva, con un costo aproximado de solo 2,04 USD por metro cuadrado. Este valor se sitúa muy por debajo de los promedios regionales para terrenos con vistas al océano Pacífico y topografía aprovechable. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador ecológico o a un inversionista enfocado en la conservación y el bienestar, interesado en capitalizar la creciente demanda norteamericana de retiros sostenibles.

La configuración del terreno permite proyectar un modelo de negocio versátil. Se pueden desarrollar las cinco amplias terrazas existentes para construir una residencia principal de lujo y varias villas de huéspedes independientes destinadas al alquiler vacacional de corto plazo, o bien optar por un enfoque de preservación a largo plazo. En el aspecto legal costarricense, la adquisición se realiza mediante propiedad absoluta (fee simple). Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, inscripción registral y timbres legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo un impuesto de transferencia que ronda el 1,5%. Asimismo, se aplica un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. Esta estructura de costos clara, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de la propiedad, ofrece una ruta de salida financiera sólida y un momento de mercado inmejorable en la zona sur de Puntarenas.