1 / 6Imagina poseer más de una hectárea de terreno edificable a pocos pasos de las playas protegidas del Parque Nacional Marino Ballena, donde el icónico arrecife en forma de cola de ballena emerge durante la marea baja. Esta propiedad de 10,044 m² representa una oportunidad excepcional para inversionistas visionarios que buscan desarrollar un proyecto residencial en uno de los destinos costeros más codiciados de Costa Rica.
Ubicado en la zona tranquila de Bahía, este lote ofrece la combinación perfecta entre serenidad y accesibilidad. A diferencia de otras propiedades en zonas turísticas saturadas, aquí disfrutarás de un entorno apacible sin sacrificar la cercanía a las atracciones naturales que atraen visitantes de todo el mundo. Las ballenas jorobadas llegan dos veces al año a estas aguas cálidas para dar a luz, creando un espectáculo natural que convierte esta región en un imán para turistas y residentes permanentes por igual.
Con su extensión generosa y topografía favorable, el terreno permite diseñar una comunidad residencial cuidadosamente planificada. Ya sea que tu visión incluya viviendas para venta directa, propiedades de alquiler a largo plazo o una combinación estratégica de ambas, este lote ofrece el lienzo ideal. La ubicación garantiza demanda constante y apreciación sostenida del capital invertido.
El precio de USD 850,000 refleja el valor real de un activo escaso: tierra edificable cerca del océano en una región donde el desarrollo responsable aún es posible.
Esta parcela de 2.5 acres (10,044 m²) se encuentra ubicada en la zona posterior de Bahia, Uvita, ofreciendo una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan crear un proyecto residencial a pocos pasos de la playa. El terreno cuenta con más de una hectárea de área edificable, ideal para diseñar una comunidad habitacional bien planificada que aproveche el estilo de vida costero.
La propiedad se sitúa en una ubicación tranquila pero accesible, rodeada por la comunidad de Bahia que circunda el Parque Nacional Marino Ballena. Esta reserva protegida atrae miles de visitantes anualmente gracias a sus playas resguardadas y la icónica formación de arrecife conocida como "Cola de Ballena", visible durante la marea baja. La zona es también reconocida mundialmente por el avistamiento de ballenas jorobadas que llegan dos veces al año.
El tamaño generoso del lote permite múltiples configuraciones de desarrollo, ya sea para viviendas en venta, propiedades de alquiler a largo plazo, o una combinación estratégica de ambas. La ubicación retirada garantiza privacidad y ambiente sereno, mientras mantiene proximidad a uno de los atractivos naturales más visitados de Costa Rica, asegurando valor sostenido a largo plazo.
Esta excepcional parcela se encuentra en Bahía de Uvita, una de las zonas más codiciadas cuando se busca comprar propiedad en Costa Rica con acceso inmediato a bellezas naturales protegidas. Uvita, Puntarenas, Costa Rica representa el corazón de la Costa Ballena, una franja costera donde convergen selva tropical, playas vírgenes y una comunidad internacional vibrante que ha elegido este rincón del Pacífico Sur para invertir, desarrollar proyectos residenciales o simplemente disfrutar de un estilo de vida relajado frente al mar.
La ubicación específica en el sector tranquilo de Bahía ofrece lo mejor de dos mundos: la serenidad de un entorno residencial apartado del bullicio turístico, pero con caminata corta hacia la playa y proximidad al Parque Nacional Marino Ballena, uno de los destinos más emblemáticos del país. Este parque protege la famosa formación de arrecife conocida como "Cola de Ballena", visible durante marea baja, y sirve como santuario para ballenas jorobadas que arriban dos veces al año para dar a luz en aguas cálidas. Miles de visitantes llegan anualmente, lo que convierte al real estate Dominical Costa Rica y property Uvita en mercados con demanda constante tanto para desarrollo residencial como para inversión turística.
El microclima de esta zona es privilegiado: temperaturas cálidas moderadas por brisas marinas, vegetación exuberante y precipitaciones que mantienen el paisaje verde durante todo el año. Uvita cuenta con servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, clínicas, restaurantes y una comunidad bilingüe activa. El aeropuerto regional de Quepos se encuentra aproximadamente a una hora hacia el norte, mientras que el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría está a unas cuatro horas por carretera pavimentada.
Para quienes buscan Costa Ballena homes, esta área permite múltiples estilos de vida: surf matutino, trabajo remoto desde la jungla, retiro tranquilo o desarrollo de proyectos inmobiliarios con alta rentabilidad. La combinación de naturaleza protegida, infraestructura turística consolidada y comunidad establecida hace de Uvita un punto estratégico dentro del diverso panorama inmobiliario de Puntarenas y Costa Rica en general.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este terreno de 10,044 m² representa una oportunidad de desarrollo con potencial de retorno diversificado. En la zona sur del Pacífico costarricense, terrenos de esta extensión con acceso cercano a playa suelen cotizarse entre $80 y $120 por metro cuadrado; este lote se posiciona en $84.60/m², reflejando un precio competitivo para inversionistas que buscan desarrollar proyectos residenciales.
El perfil ideal del comprador incluye desarrolladores con experiencia en fraccionamientos boutique, inversionistas institucionales interesados en proyectos de mediano plazo, o grupos familiares que desean crear comunidades privadas con potencial de renta vacacional y residencial permanente. La ubicación en Bahía de Uvita, adyacente al Parque Nacional Marino Ballena, ofrece un atractivo constante tanto para turismo estacional como para residentes extranjeros que buscan estilo de vida tropical.
El momento actual favorece la adquisición: la infraestructura vial en la región sur continúa mejorando, y la demanda de propiedades cerca de áreas protegidas mantiene tendencia alcista. Como estrategia de salida, el terreno puede subdividirse en lotes individuales, desarrollarse como condominio horizontal, o revenderse consolidado una vez que la valorización regional continúe su curso natural. No garantizamos rendimientos específicos, pero el contexto geográfico y regulatorio respalda proyecciones positivas a mediano plazo.
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Para terrenos de desarrollo en la zona de Uvita, la modalidad de titulación más común es el dominio pleno registrado (Fee Simple), que permite propiedad absoluta sin restricciones para compradores extranjeros. Costa Rica garantiza los mismos derechos de propiedad a inversionistas internacionales que a ciudadanos nacionales, sin limitaciones en cuanto a porcentaje de tenencia o uso del suelo. Los costos de cierre oscilan típicamente entre el 2% y 4% del precio de compra, incluyendo honorarios notariales, registro y transferencia. El impuesto anual sobre bienes inmuebles corresponde al 0.25% del valor fiscal registrado, una carga tributaria muy competitiva. Dado que el precio supera los $150,000 USD, esta inversión califica para solicitar residencia por inversionista, facilitando la permanencia legal en el país. Se recomienda trabajar con un abogado bilingüe especializado en transacciones inmobiliarias para verificar el estado del título, revisar planos catastrados y asegurar una transferencia sin contratiempos.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Imagínese despertar cada mañana en un lugar donde el ritmo de vida se acompasa con las olas del Pacífico, donde la jornada comienza con el canto de las aves tropicales y termina contemplando atardeceres que tiñen el horizonte de naranja y violeta. Vivir en Uvita significa adoptar un estilo de vida que privilegia la conexión auténtica con la naturaleza sin renunciar a las comodidades esenciales. Los residentes disfrutan de mercados orgánicos locales, restaurantes que celebran la gastronomía costarricense, y una comunidad acogedora de expatriados y ticos que comparten valores de sostenibilidad y bienestar. Para quienes sueñan con desarrollar un proyecto residencial aquí, no se trata solamente de construir viviendas, sino de crear un refugio donde familias y jubilados puedan materializar su visión de una vida plena, equilibrada y profundamente enraizada en uno de los ecosistemas más privilegiados del planeta.
Uvita, Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
