1 / 38La búsqueda de un horizonte infinito donde el océano Pacífico se une con el cielo encuentra su destino definitivo en esta extraordinaria parcela de 8093 metros cuadrados, ubicada en el exclusivo sector de Finca Marañón, en el cantón de Ojochal. Con un precio de adquisición de USD 399850, este terreno representa una oportunidad singular para inversionistas norteamericanos que exigen privacidad, altitud y una panorámica perfecta hacia los atardeceres costeros. La propiedad se entrega con los servicios de electricidad y agua potable listos para su conexión inmediata, facilitando el desarrollo de una residencia principal de lujo o un complejo residencial de alta gama que combine una casa mayor con módulos habitacionales independientes para huéspedes.
La topografía del terreno aprovecha las corrientes de aire fresco que ascienden desde la costa, ofreciendo un clima sumamente agradable y vistas espectaculares hacia las imponentes montañas que sirven de marco trasero a la propiedad. La ubicación en Ojochal garantiza un acceso rápido y cómodo a playas vírgenes y a una oferta gastronómica de primer nivel, manteniendo al mismo tiempo un aislamiento total del ruido exterior. Desde el punto de vista legal, la adquisición bajo la figura de propiedad registrada garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de dominio absoluto que a los ciudadanos costarricenses, sin las restricciones asociadas a las zonas marítimo-terrestres. El proceso de compraventa requiere considerar los gastos de traspaso y timbres, que usualmente representan cerca del uno y medio por ciento del valor declarado, además de un paquete de cierre que oscila entre el dos y el cuatro por ciento para cubrir honorarios notariales y de registro.
La ubicación de este terreno de 8093 metros cuadrados en la comunidad de Finca Marañón, dentro del pueblo de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de privacidad y accesibilidad. Situado en la cotizada región de la Costa Ballena en el Pacífico Sur, este sector se ha consolidado como uno de los mercados más atractivos para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan adquirir propiedades en Costa Rica con un alto potencial de valorización a largo plazo. La propiedad se encuentra a una distancia muy corta en vehículo de los servicios esenciales del centro de Ojochal, famoso por su oferta gastronómica internacional de primer nivel, así como de las playas vírgenes de la zona y de los servicios médicos y comerciales del cantón de Osa.
El microclima de esta ladera en Finca Marañón se caracteriza por recibir constantes brisas marinas que refrescan el ambiente durante todo el día, complementadas por la imponente presencia de la cordillera que sirve de telón de fondo. Este entorno natural es el hogar de especies locales como el mono cariblanco y el tucán, que se pueden observar de manera individual en los árboles circundantes. Para quienes desean invertir en Ojochal Costa Rica real estate, este lote representa una oportunidad ideal tanto para el retiro como para el desarrollo de un proyecto residencial de alquiler vacacional generador de ingresos, facilitado por la disponibilidad de servicios de agua y electricidad listos para la conexión.
Desde la perspectiva legal, el marco jurídico costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir esta propiedad bajo el régimen de propiedad privada con título registrado (fee simple), otorgando los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos locales, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre de concesión. Al evaluar esta transacción de Costa Ballena property, los inversionistas deben considerar los costos asociados al traspaso, que incluyen timbres fiscales de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, de registro y legales de entre el 2% y el 4% del precio de compra de USD 399,850. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, y debido al monto de la inversión, esta adquisición podría calificar al propietario para iniciar los trámites del programa de residencia por inversión en el país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta extraordinaria propiedad de 8093 m², ubicada en la exclusiva comunidad de Finca Marañón en Ojochal, representa una oportunidad excepcional en el mercado por un valor de USD 399850. El terreno destaca por sus impresionantes vistas panorámicas hacia el océano y los atardeceres, complementadas por un imponente telón de fondo montañoso. El lote cuenta con acceso directo a los servicios esenciales de electricidad y agua, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto residencial o de desarrollo de infraestructura.
La topografía y el tamaño del lote permiten un diseño arquitectónico versátil que aprovecha las brisas marinas constantes. El acceso al terreno es sumamente sencillo, conectando rápidamente con el centro de Ojochal, famoso por su oferta gastronómica de primer nivel y playas vírgenes. Al encontrarse dentro de una comunidad de reserva privada, el entorno garantiza privacidad absoluta y un contacto directo con la naturaleza local.
Desde la perspectiva legal en Costa Rica, la adquisición de este lote se realiza bajo el régimen de propiedad registrada con escritura pública (fee simple), garantizando los mismos derechos de propiedad para compradores extranjeros que para los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, mientras que el impuesto de traspaso representa aproximadamente el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de este terreno de más de ocho mil metros cuadrados en Ojochal se realiza bajo una estructura legal sumamente segura para los compradores norteamericanos. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para adquirir propiedades mediante el sistema de propiedad absoluta o escritura de traspaso directo. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones, usted obtiene el título de propiedad plenamente registrado ante el Registro Nacional.
El proceso de cierre es transparente y estructurado. Los costos de transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, debido al valor de venta de este lote, la inversión califica dentro de los rangos establecidos para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, permitiéndole establecer su hogar permanente frente al océano con total respaldo jurídico.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 8093 metros cuadrados en Finca Marañón, Ojochal, representa una oportunidad de inversión estratégica con un costo aproximado de 49 dólares por metro cuadrado, un valor sumamente competitivo para terrenos con vistas despejadas al océano y a la montaña en esta región de Puntarenas. El mercado de Ojochal atrae a un perfil de comprador norteamericano que busca establecer una residencia permanente o desarrollar una propiedad de alquiler vacacional de alto rendimiento, aprovechando la creciente demanda de turismo residencial en la Zona Sur.
La legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir este lote bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), otorgando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones. El proceso de adquisición requiere considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres fiscales, sumando generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, además de un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Con la disponibilidad inmediata de servicios de agua y electricidad, el terreno está listo para la construcción, lo que reduce los tiempos de desarrollo y optimiza la estrategia de salida para una futura reventa en un mercado inmobiliario al alza.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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