1 / 18Esta imponente extensión de terreno en Dominical, Puntarenas, representa una oportunidad extraordinaria para inversores norteamericanos que buscan un activo inmobiliario de primer nivel en el mercado costarricense. Con un precio de adquisición de USD 13000000, esta propiedad abarca una superficie registrada de 809371 m², posicionándose como un desarrollo ecoturístico de escala monumental. El corazón de esta propiedad es la majestuosa catarata EcoChontales, una caída de agua de sesenta y cuatro metros de altura que genera un entorno acústico y visual verdaderamente inigualable. El complejo cuenta con una infraestructura operativa que incluye cabañas de hospedaje completamente amuebladas, habitaciones adicionales para huéspedes, establos para caballos, zonas destinadas a pastizales y un restaurante equipado. Además, dispone de un área techada diseñada especialmente para eventos y campamentos, todo rodeado por una densa selva tropical y senderos naturales. Las vistas panorámicas hacia el océano y las montañas completan un escenario natural de gran magnetismo. El acceso es sumamente sencillo gracias a una carretera pública en excelente estado de mantenimiento que conecta directamente con la autopista hacia San Isidro. Actualmente, el sitio opera como un negocio turístico consolidado, ocupando el segundo puesto de popularidad en la región según plataformas de viaje de prestigio global. La topografía del terreno permite la conceptualización de un proyecto hotelero de lujo o un santuario privado de aventura, respaldado por la seguridad jurídica que ofrece el sistema de registro de la propiedad en Costa Rica para compradores extranjeros.
Esta extraordinaria propiedad de 809,371 m², valorada en USD 13,000,000, destaca por su infraestructura funcional y su integración con el entorno natural de Dominical. El desarrollo principal incluye cabañas acogedoras y habitaciones completamente amuebladas, diseñadas con materiales resistentes que garantizan durabilidad en el clima tropical. El complejo cuenta con un restaurante operativo, un área techada ideal para eventos o campamentos, y caballerizas estructuradas para el mantenimiento óptimo de los caballos. Los senderos internos conectan de forma segura las áreas residenciales con los terrenos de pastura y las zonas de selva virgen.
La propiedad ofrece vistas impresionantes hacia el paisaje montañoso y la espectacular catarata EcoChontales, una caída de agua de 64 metros de altura que constituye el núcleo de este desarrollo turístico. Aunque el terreno se encuentra inmerso en la naturaleza, el acceso es sumamente sencillo a través de una carretera pública bien mantenida que conecta directamente con la autopista a San Isidro. El diseño del plan maestro aprovecha la topografía para garantizar la privacidad de las unidades de alojamiento, permitiendo a los huéspedes disfrutar de la piscina y las terrazas al aire libre en un entorno seguro y exclusivo.
En el ámbito legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un derecho garantizado para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Debido al monto de la inversión, esta propiedad califica para los programas de residencia por inversión del país.
Adquirir una propiedad de más de 80 hectáreas (809,371 metros cuadrados) en la cotizada región de Dominical-Uvita representa una oportunidad de diversificación patrimonial sumamente inusual en el mercado de Costa Rica. Con un precio de adquisición de 13,000,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo para terrenos con infraestructura comercial activa y recursos naturales propios, como la catarata EcoChontales. Este activo está diseñado para un perfil de comprador institucional o un inversionista privado de alto patrimonio neto que busque desarrollar un proyecto de eco-turismo a gran escala, aprovechando las cabañas existentes, las instalaciones del restaurante, las caballerizas y las zonas de eventos para capturar tanto el flujo turístico de corta estancia como retiros corporativos de largo plazo.
Desde la perspectiva legal y de salida, la legislación costarricense permite a los compradores extranjeros la propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), lo que garantiza la seguridad jurídica del título registrado sobre la totalidad de la finca, al estar fuera de la zona marítimo-terrestre de concesión. El proceso de adquisición conlleva costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5%. Asimismo, el volumen de la transacción califica al inversionista para aplicar a los programas de residencia por inversión del país. La estrategia de salida se respalda en la consolidación de Dominical como un polo de lujo sostenible, donde la escasez de parcelas de este tamaño asegura la plusvalía a largo plazo.
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Esta extraordinaria propiedad se sitúa en la codiciada región de Dominical, dentro del cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación estratégica en la zona de Costa Ballena ofrece un microclima excepcional donde la brisa fresca de la montaña se encuentra con la calidez del Pacífico, creando un entorno ideal para el desarrollo de proyectos de ecoturismo de lujo, retiros de bienestar o la conservación privada. Al buscar real estate Dominical Costa Rica, los compradores norteamericanos priorizan la conectividad; en este caso, el acceso es sumamente conveniente a través de una carretera pública bien mantenida que conecta directamente con la autopista hacia San Isidro de El General. Esta vía facilita el traslado hacia los servicios médicos de primer nivel, centros comerciales y restaurantes de la zona, manteniendo al mismo tiempo una privacidad absoluta dentro de las más de eighty hectáreas de terreno.
La propiedad permite un estilo de vida activo y de negocios en el sector de la hospitalidad sustentable, respaldado por la imponente catarata EcoChontales de sesenta y cuatro metros de altura, la cual ya atrae a visitantes internacionales y locales. Quienes desean buy property in Costa Rica encontrarán aquí una infraestructura operativa que incluye cabañas de hospedaje, restaurante, área de eventos y senderos inmersos en la selva. La región de Puntarenas, Costa Rica, destaca en el mercado internacional por permitir a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos costarricenses, a diferencia de las zonas marítimo-terrestres que se manejan bajo concesiones especiales. Al adquirir esta propiedad en Uvita y sus alrededores, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia, los cuales suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor registrado. Esta finca representa una oportunidad única en el dinámico mercado de Costa Ballena homes, fusionando un negocio turístico consolidado con un potencial de expansión ilimitado en el corazón de la naturaleza costarricense.
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La adquisición de esta propiedad de más de ochenta hectáreas en Dominical se realiza bajo una estructura legal sólida y transparente. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para la propiedad de la tierra bajo el régimen de dominio absoluto o "fee simple", lo que garantiza una seguridad jurídica total sobre su inversión. Al tratarse de un terreno de vocación agrícola y ecoturística ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, la titularidad se registra de forma directa en el Registro Nacional.
El proceso de cierre requiere la previsión de costos de transferencia y timbres gubernamentales, los cuales suelen representar entre el uno y medio por ciento y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, cubriendo honorarios notariales e inscripción. Asimismo, debido al monto de inversión de trece millones de dólares, esta adquisición califica plenamente para que los propietarios soliciten la residencia legal en el país bajo la categoría de inversionistas, facilitando una transición ordenada y segura para su patrimonio familiar.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
