1 / 38Esta extraordinaria propiedad de 93077.7 m² de terreno, valorada en USD 1250000, representa una oportunidad excepcional en la exclusiva zona de Dominical. Situada a una altura de 230 metros sobre el nivel del mar, la finca colinda directamente con un refugio de vida silvestre de 320 hectáreas, asegurando un corredor biológico privado donde la fauna local transita libremente entre el denso bosque tropical. Desde este punto elevado, la vista abarca de forma ininterrumpida el océano Pacífico, capturando la silueta de la Isla del Caño y los límites del Parque Nacional Manuel Antonio, con un horizonte completamente libre de contaminación lumínica durante la noche.
La construcción existente de 150 m² consta de una sólida estructura de dos niveles. La planta superior alberga una cómoda distribución de 1 dormitorio optimizada para capturar las vistas marinas, mientras que la planta baja, actualmente utilizada como bodega climatizada, ofrece un espacio versátil con potencial para convertirse en suites adicionales. A pocos pasos de la vivienda, el área social exterior cuenta con una piscina de borde infinito, una terraza de ladrillo y un rancho techado completamente equipado con barra, parrilla, horno rostizador y un baño completo.
Gracias a la amplia superficie disponible en la cresta principal del terreno, el propietario tiene la opción de construir una residencia principal de gran escala, destinando la estructura actual de 1 dormitorio como una casa de huéspedes independiente. La propiedad cuenta con un sistema de agua dual que combina el suministro de la ASADA comunitaria con una concesión hídrica registrada de una quebrada local, todo dentro de una comunidad residencial privada y segura a solo diez minutos de Dominical.
Ubicada en la prestigiosa comunidad privada Guapil Tropical Estates, a unos 230 metros sobre el nivel del mar, esta propiedad de 9.3 hectáreas ofrece un microclima de montaña y mar sumamente agradable en la codiciada zona de Costa Ballena. Quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica encontrarán en este terreno de más de 93,000 metros cuadrados un equilibrio perfecto entre aislamiento natural y conectividad. La propiedad colinda directamente con el Refugio de Vida Silvestre Barú, una reserva de más de 320 hectáreas de bosque primario que asegura un corredor biológico privado donde habitan monos, perezosos y diversas especies de aves exóticas.
La ubicación estratégica permite acceder al dinámico pueblo costero de Dominical Centro en solo diez minutos de conducción, mientras que el aeropuerto regional de Quepos se localiza a unos veinte minutos de viaje por una carretera costera pavimentada. Esta conectividad facilita un estilo de vida sumamente versátil, ideal tanto para el trabajo remoto de alto nivel como para un retiro tranquilo o una inversión patrimonial a largo plazo. Las regulaciones de la comunidad prohíben los alquileres vacacionales de corto plazo, permitiendo únicamente estancias de un mes o más, lo que preserva el carácter residencial exclusivo y el silencio absoluto de la zona, convirtiéndola en una opción muy atractiva para quienes buscan bienes raíces en Dominical, Costa Rica con un enfoque de conservación.
A poca distancia, los centros urbanos de Dominical y Uvita proveen acceso inmediato a servicios esenciales, incluyendo clínicas médicas, mercados de productos orgánicos y una variada oferta gastronómica. Ya sea que su objetivo sea construir una residencia principal de gran escala en la amplia cresta plana del terreno mientras utiliza la estructura existente de 150 metros cuadrados como casa de huéspedes, o simplemente adquirir una de las propiedades en Uvita y Dominical con mayor privacidad de la región, esta finca representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario de Puntarenas, Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta sólida propiedad de 150 m² de construcción se distingue por una estructura de dos niveles diseñada para garantizar durabilidad y confort en el clima tropical de Dominical. La planta superior alberga una residencia de 1 dormitorio optimizada para capturar las vistas hacia el océano Pacífico. El nivel inferior, actualmente utilizado como un espacio de almacenamiento seguro con aire acondicionado, ofrece un diseño versátil que permite una conversión sencilla en habitaciones adicionales o suites de invitados.
El área social externa destaca por su piscina infinita de formas libres, rodeada por una terraza con pisos de ladrillo. Junto a la piscina, un rancho techado funciona como pabellón de entretenimiento al aire libre, equipado con barra de bar, parrilla para barbacoa, horno rostizador y un baño completo. Esta zona de esparcimiento se orienta directamente hacia el dosel de la selva y el mar.
Ubicada dentro de la comunidad privada Guapil Tropical Estates, a una altura de 230 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se extiende sobre un impresionante terreno de 93077.7 m². El suministro de agua está plenamente garantizado mediante un sistema dual que combina la conexión a la red administrada por la comunidad con una concesión de agua legalmente registrada de una quebrada cercana. La amplia cresta del terreno ofrece espacio suficiente para construir una residencia principal de gran escala, lo que permitiría destinar la estructura existente de USD 1250000 como una casa de huéspedes independiente.
Adquirir esta propiedad de USD 1,250,000 en Guapil Tropical Estates, Dominical, le otorga los mismos derechos de propiedad absoluta que a un ciudadano costarricense bajo el sistema de Fee Simple (dominio absoluto), ya que el terreno se ubica fuera de la zona marítimo-terrestre restringida. Los costos estimados de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, cubriendo honorarios notariales, timbres de traspaso e impuestos gubernamentales. El impuesto territorial anual es sumamente favorable, equivalente al 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el monto de su inversión supera con creces el umbral mínimo de USD 150,000 requerido por la legislación de Costa Rica, usted y su familia inmediata son elegibles para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y financiera completamente segura y transparente.
Q: ¿Cómo se garantiza el suministro de agua en una propiedad de este tamaño? A: El suministro hídrico de la finca está plenamente garantizado mediante un sistema dual que combina la conexión a la ASADA administrada por la comunidad de Guapil Tropical Estates con una concesión de agua formal y legalmente registrada de una quebrada cercana.
Q: ¿Qué tipo de restricciones de uso o construcción aplican dentro de la propiedad? A: Al estar dentro de una comunidad ecológica, existen servidumbres de conservación que prohíben los alquileres vacacionales a corto plazo, permitiendo únicamente arrendamientos de un mes o más. No obstante, la amplia cresta de la propiedad ofrece un área extensa ya aprobada para construir una residencia principal de gran escala sin afectar el entorno natural.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de USD 1,250,000 destaca en el mercado de Dominical por su estructura de costos orientada al valor de la tierra. Con una extensión de 93,077.7 m² y una construcción de 150 m², el precio por metro cuadrado de terreno se sitúa en aproximadamente USD 13.43. Este valor resulta sumamente competitivo frente a los precios de lotes más pequeños y de alta densidad en la región de Puntarenas.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista enfocado en la conservación y la privacidad, que valore colindar con un refugio de vida silvestre de 800 acres. Debido a las normativas de la comunidad Guapil Tropical Estates, los alquileres vacacionales de corto plazo están prohibidos, permitiéndose únicamente arrendamientos de un mes o más. Esta restricción protege la tranquilidad de la zona y orienta la estrategia de generación de ingresos hacia el mercado de alquileres de mediano y largo plazo para profesionales remotos o residentes estacionales.
La oportunidad de mercado actual radica en la escasez de parcelas de gran tamaño con vistas garantizadas al océano y acceso cercano a la carretera costera pavimentada, a solo diez minutos de Dominical Centro. Como estrategia de salida, el propietario puede desarrollar una residencia principal de gran escala en la cresta edificable de la propiedad, transformando la estructura actual de un dormitorio en una casa de huéspedes, lo que incrementará significativamente el valor de tasación del activo para una futura venta residencial de lujo.
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Dominical, Puntarenas
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