1 / 8Conquistar la cima del mundo es posible desde esta imponente finca de noventa y dos mil novecientos cincuenta y un metros cuadrados, ubicada en el distrito de Savegre, dentro del cantón de Quepos. Por un valor de doscientos cuarenta y nueve mil dólares, esta propiedad ofrece una de las panorámicas más dramáticas y directas hacia el océano Pacífico, permitiendo incluso evaluar las condiciones del oleaje para el surf desde el punto más alto del terreno. El acceso requiere un vehículo con tracción en las cuatro ruedas debido a la empinada ruta de montaña, lo que garantiza un nivel excepcional de privacidad y seguridad natural. Al no contar con infraestructura previa de electricidad ni agua, el terreno representa un lienzo en blanco idóneo para desarrollar un proyecto desde cero, donde la perforación de un pozo es totalmente viable dada la riqueza hídrica de la zona. Esta vasta extensión de tierra es perfecta para un hotel de preservación natural, un desarrollo residencial ecológico o un retiro privado de bienestar. Su ubicación estratégica sitúa al propietario en un entorno rural sumamente tranquilo, pero a solo quince minutos de Dominical y a veinticinco minutos del centro de Quepos, facilitando el acceso rápido a servicios médicos esenciales, el aeropuerto local y el Parque Nacional Manuel Antonio.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición de esta propiedad bajo la modalidad de propiedad absoluta o de dominio pleno está completamente permitida para compradores extranjeros. Mantener este patrimonio conlleva un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente bajo, equivalente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad cada año. Durante la fase de adquisición, el comprador debe prever los gastos de traspaso, que incluyen un impuesto de transferencia del uno coma cinco por ciento sobre el valor de la transacción, sumado a los honorarios notariales y timbres de registro que suelen consolidar un costo de cierre de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta final. Esta estructura fiscal y de propiedad directa convierte a esta finca en una inversión sumamente sólida y atractiva para el mercado norteamericano.
La adquisición de esta finca de más de nueve hectáreas en Savegre se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de la tierra. El proceso de cierre es sumamente transparente; los honorarios legales, timbres de registro y la labor notarial suelen consolidar un costo adicional que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Una de las mayores ventajas financieras de estructurar esta inversión en Costa Rica es el bajo costo de mantenimiento anual. El impuesto sobre bienes inmuebles es sumamente moderado, requiriendo un pago anual equivalente a apenas una cuarta parte de un punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental de aproximadamente el uno y medio por ciento sobre el monto declarado. Por otra parte, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta transacción facilita que los compradores extranjeros inicien el trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta magnífica finca de 92951 m² se ubica en el distrito de Savegre, dentro del cantón de Quepos, y representa una oportunidad extraordinaria en el mercado actual por un valor de USD 249000. La propiedad destaca por su imponente cumbre montañosa que ofrece vistas panorámicas directas hacia el océano, permitiendo incluso evaluar las condiciones del oleaje para el surf desde el propio terreno. El acceso al sitio requiere un vehículo con tracción doble debido a la topografía empinada del camino, lo cual garantiza un entorno privado y sumamente seguro.
Al tratarse de un terreno rústico sin desarrollo previo, el comprador tiene la libertad de diseñar la infraestructura desde cero. No cuenta con servicios de electricidad ni agua instalados, por lo que se requiere la perforación de un pozo propio, un proceso viable gracias a la abundancia de recursos hídricos en esta zona de la costa pacífica. El espacio es ideal para albergar un proyecto de eco-retiro, un desarrollo residencial ecológico o un hotel de preservación natural.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad bajo propiedad absoluta (fee simple) conlleva obligaciones fiscales específicas. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad genera gastos que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta, cubriendo timbres, honorarios notariales y el registro de la propiedad.
Esta propiedad se sitúa en el distrito de Savegre, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, una región privilegiada donde la naturaleza costera se encuentra con la cordillera. El terreno se ubica específicamente en las alturas sobre el pueblo costero de Matapalo, una localidad que destaca por su tranquilidad y su playa de oleaje constante. Al adquirir este terreno, usted se posiciona a solo quince minutos de Dominical, un punto de referencia para el surf internacional y la gastronomía local, y a veinticinco minutos de Quepos y Manuel Antonio. Esta cercanía estratégica le permite acceder rápidamente a servicios esenciales como el hospital regional, el aeropuerto local para vuelos domésticos y una marina comercial activa, logrando un equilibrio perfecto entre el aislamiento privado y la conectividad urbana.
La ubicación es ideal para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con el fin de desarrollar un proyecto de retiro ecológico, un hotel enfocado en la conservación o un desarrollo residencial de bajo impacto. Desde esta cumbre, es posible evaluar visualmente las condiciones del mar para el surf antes de descender a la playa. El acceso al lote requiere un vehículo con tracción en las cuatro ruedas debido a la pendiente del camino, lo que garantiza un entorno sumamente privado y seguro para los propietarios. La zona de Savegre y la cercana Costa Ballena son reconocidas por su microclima fresco de montaña que contrasta con la calidez de la costa.
En el marco legal de Costa Rica, la adquisición de bienes raíces bajo la figura de propiedad absoluta o "fee simple" está plenamente garantizada para compradores extranjeros. Al analizar la viabilidad financiera de esta inversión de 249,000 USD, es importante considerar los costos asociados. El impuesto anual sobre bienes inmuebles en el país equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Asimismo, el traspaso genera un impuesto de timbres que ronda el uno y medio por ciento del valor de la transacción, sumado a un paquete de gastos de cierre que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra para cubrir honorarios notariales y de registro. Esta estructura fiscal favorable convierte a la región de Dominical y Uvita en un destino altamente competitivo para la inversión patrimonial a largo plazo.
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Esta propiedad de 92 951 metros cuadrados representa una oportunidad de inversión poco común en el mercado actual de la zona de Savegre, cerca de Matapalo y Dominical. Con un precio de venta de 249 000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en un rango excepcionalmente bajo para terrenos con vistas panorámicas al océano en esta región costera. Este valor tan competitivo se debe a que el lote requiere el desarrollo completo de su infraestructura, incluyendo la perforación de un pozo para el suministro de agua y la instalación de sistemas de energía, lo que permite al comprador diseñar el proyecto a su medida sin pagar primas por obras ajenas.
El perfil de comprador ideal corresponde a desarrolladores de proyectos ecológicos, hoteleros enfocados en la conservación o creadores de retiros privados que buscan un aislamiento real y seguro, garantizado por un acceso empinado que requiere tracción en las cuatro ruedas. Desde la perspectiva fiscal, la adquisición es sumamente eficiente, ya que el impuesto anual sobre bienes inmuebles en Costa Rica equivale únicamente a un aproximado del cero coma veinticinco por ciento sobre el valor catastral registrado del terreno. Adicionalmente, los costos notariales, registrales y de timbres de traspaso suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. La legislación costarricense otorga plena propiedad bajo el sistema de título absoluto a compradores extranjeros, facilitando una estrategia de salida sólida mediante la subdivisión del terreno para un desarrollo de eco-viviendas o la reventa futura una vez consolidada la infraestructura básica.
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