1 / 42La brisa constante de la selva nublada y el sonido lejano de una cascada definen la atmósfera de este terreno excepcional en Aguas Buenas, situado a solo veinticinco minutos en vehículo todo terreno de la vibrante comunidad de Uvita. Con una extensión exacta de 13586 m², esta propiedad se posiciona en el mercado por un valor de USD 348000, ofreciendo una combinación poco común de vistas panorámicas hacia el océano Pacífico Sur —abarcando las costas de Uvita y Ojochal— y una colindancia natural con una caída de agua activa. La topografía del lote destaca por incluir dos amplias terrazas naturales listas para la construcción de una residencia principal y estructuras secundarias independientes, asegurando total privacidad frente a los vecinos de la zona. El acceso al terreno está garantizado mediante dos entradas desde la vía pública, facilitando el desarrollo arquitectónico. Actualmente, la tierra ya produce frutos locales gracias a árboles maduros de mandarina ácida, naranja, banano y guanábana, con espacio abundante para expandir los cultivos orgánicos. La infraestructura básica está resuelta con la disponibilidad de agua legal que cruza directamente frente a la propiedad y la conexión eléctrica ubicada a escasos cincuenta metros de distancia. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta sobre la tierra, donde el impuesto sobre bienes inmuebles anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del terreno. Los costos adicionales de cierre, que abarcan timbres de traspaso, honorarios notariales e inscripción en el Registro Nacional, se estiman habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de la transacción.
Esta propiedad de 13,586 metros cuadrados en Aguas Buenas ofrece una base sólida para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto residencial multifuncional en la zona de Uvita. Con un precio de 348,000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva dentro del mercado de Dominical y Uvita, especialmente al considerar que el terreno ya cuenta con dos planteles de construcción independientes y acceso por dos rutas públicas. Esta configuración facilita la edificación de una residencia principal junto con una estructura secundaria para alquiler vacacional, optimizando el potencial de ingresos en un mercado con alta demanda de hospedaje inmerso en la naturaleza.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador que valore la privacidad, el estilo de vida activo y la soberanía alimentaria, aprovechando los árboles frutales ya productivos de mandarina ácida, naranja, banano y guanábana. El momento actual del mercado costarricense es propicio para la adquisición de tierra firme, donde los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Desde la perspectiva financiera, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente eficiente mientras se ejecuta el plan de desarrollo o se prepara una estrategia de salida para la venta futura del activo revalorizado.
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Esta propiedad se sitúa en la zona de Aguas Buenas, una ubicación privilegiada dentro del cantón de Osa, en la reconocida región de la Costa Ballena. Para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, este sector ofrece un microclima excepcional de bosque nuboso, caracterizado por brisas frescas constantes que fluyen tanto de día como de noche, aliviando el calor tropical de las tierras bajas. El terreno se localiza a solo veinticinco minutos de conducción de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, un trayecto de montaña que requiere el uso de un vehículo con tracción cuatro por cuatro. Esta distancia estratégica permite disfrutar de una privacidad absoluta y de un entorno natural silencioso, manteniendo al mismo tiempo un acceso viable a los servicios comerciales, restaurantes, centros médicos y playas de Uvita, localidad que funciona como el núcleo de la Costa Ballena.
El estilo de vida en este sector de Aguas Buenas está diseñado para el bienestar, el trabajo remoto y la autosuficiencia agrícola. Con una extensión de más de trece mil metros cuadrados, el terreno permite el desarrollo de un proyecto residencial rodeado de árboles frutales en producción, como mandarinas ácidas, naranjas, bananos y guanábanas, con amplio espacio adicional para establecer huertos orgánicos. La geografía del lugar propicia una conexión profunda con el entorno, donde el sonido de una cascada cercana complementa la vista hacia el océano Pacífico. En el ámbito legal para los inversionistas interesados en real estate Dominical Costa Rica, la adquisición de esta propiedad se realiza bajo el principio de propiedad absoluta, garantizando los mismos derechos para compradores extranjeros que para los locales. Al evaluar esta propiedad en Uvita, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro público, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, consolidando esta inversión en una de las zonas de mayor proyección y plusvalía de la costa sur costarricense.
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Esta propiedad de USD 348000 se extiende sobre una superficie de 13586 m² en la zona de Uvita, específicamente en el sector de Aguas Buenas. El terreno destaca por su topografía aprovechable, la cual alberga dos amplias terrazas listas para construir. El acceso al lote está garantizado mediante dos entradas desde la vía pública, requiriendo un vehículo de tracción 4x4 para el trayecto de veinticinco minutos desde el centro de Uvita. La infraestructura de servicios básicos se encuentra disponible, con el suministro de agua legal ya instalado en la propiedad y la conexión eléctrica ubicada a cincuenta metros de distancia.
El entorno natural ofrece vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y hacia una cascada cercana. El terreno cuenta con árboles frutales en producción, incluyendo mandarinas ácidas, naranjas, bananos y guanábanas, con espacio adicional para desarrollar cultivos orgánicos. En el aspecto legal costarricense, la propiedad se transfiere bajo el régimen de propiedad absoluta. Los impuestos territoriales anuales se calculan con base en el valor catastral registrado, mientras que los costos de cierre, que abarcan timbres de transferencia, honorarios notariales y de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
La adquisición de este terreno en Aguas Buenas de Uvita se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el título de propiedad plena sobre los 13,586 metros cuadrados del lote. El proceso de traspaso requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional de Costa Rica, un trámite que suele generar costos de cierre totales de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, incluyendo honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro.
Una ventaja financiera clave de esta propiedad es el impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad local, manteniendo los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente razonables. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de 348,000 USD supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, la adquisición de este lote abre la vía legal para postular al programa de residencia temporal como inversionista. Todo el proceso de compra se estructura mediante un protocolo notarial seguro que protege su capital desde el depósito en garantía hasta la firma de la escritura pública.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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