1 / 93Imagínese despertar con la sinfonía de la selva, en un santuario privado donde la naturaleza y la comodidad se entrelazan armoniosamente. Esta finca excepcional, abarcando 129,499 m² de terreno, ofrece una oportunidad única para vivir en total autosuficiencia, sin sacrificar el lujo. La propiedad cuenta con una casa principal de dos dormitorios y un baño, diseñada con un estilo moderno que resalta la belleza natural circundante.
La residencia principal, de construcción sólida en concreto, presenta pisos de piedra y paredes que contrastan elegantemente con el exuberante verdor visible a través de sus amplios ventanales. El área central integra la cocina y el comedor, creando un espacio acogedor y luminoso, mientras que la sala de estar se ubica estratégicamente para disfrutar de las vistas. Ambos dormitorios disponen de ventanales de pared a pared, y uno de ellos ofrece acceso directo al patio cubierto y a un baño completo, además de un práctico cuarto seco con estanterías. Un medio baño adicional y una ducha exterior complementan las comodidades de la casa.
En el exterior, un amplio patio cubierto se extiende hacia una refrescante piscina, ideal para los días soleados, mientras que una terraza trasera invita a la contemplación de las montañas y la selva. La sostenibilidad es clave en esta propiedad, que opera completamente fuera de la red eléctrica gracias a un sistema solar. Un carport alberga los paneles solares, y un contenedor adyacente funciona como bodega y área de almacenamiento. La finca, con un precio de USD 549,000, incluye un pozo de agua, un manantial y un arroyo que bordea la propiedad, asegurando un suministro constante. Decenas de árboles frutales y la posibilidad de un estanque de tilapia complementan este estilo de vida autosostenible. La propiedad está rodeada de exuberante selva y vastas áreas abiertas, con un río que forma parte de su límite, ofreciendo cascadas y pozas naturales. El acceso a la propiedad es por carretera pavimentada, facilitando la llegada a este paraíso inmerso en la naturaleza.
Q: ¿Qué tipo de desarrollo puedo realizar en esta propiedad? A: Esta propiedad ofrece amplias opciones de desarrollo, incluyendo subdivisión, desarrollo residencial, un complejo familiar, hotel, resort exclusivo, centro comercial, comunidad de retiro, centro de yoga o retiro espiritual, o incluso un proyecto de uso mixto.
Q: ¿La propiedad es realmente autosuficiente? A: Sí, la propiedad es completamente autosuficiente con un sistema de energía solar, suministro de agua de un pozo, un manantial y un arroyo, y la opción de cultivar árboles frutales y peces tilapia.
Q: ¿Hay acceso a la red eléctrica convencional (ICE)? A: Sí, aunque la propiedad es completamente autosuficiente, la conexión a la red eléctrica de ICE está disponible en el límite de la propiedad y puede realizarse de forma rápida y sencilla si se desea.
Q: ¿Qué características naturales destacan en la propiedad? A: La propiedad cuenta con vastas áreas de selva, un río con pozas y cascadas que forma parte de su límite, un arroyo y un manantial. Las vistas panorámicas a las montañas y la selva son impresionantes, y la zona es parte del Corredor de Vida Silvestre DANTA.
Q: ¿Qué tan cerca están los servicios y las amenidades? A: Las ciudades de Palmar, Cortés y Ojochal (conocida como la capital culinaria de Costa Rica) están a poca distancia en coche. El Hospital Tomás Casas se encuentra a 8 km, y la famosa Playa Ventanas está a 27 km.
Q: ¿Hay opciones para adquirir propiedades adyacentes? A: Sí, un lote vecino de 23 acres también está a la venta. La combinación de ambas propiedades crearía un extenso reino privado de 55 acres con un potencial de desarrollo inigualable y acceso exclusivo a características acuáticas naturales.
Esta propiedad se distingue por su construcción de hormigón sólido, garantizando durabilidad y un diseño moderno. Los interiores de la casa principal resaltan con pisos de piedra y paredes de hormigón, complementados por amplios ventanales que enmarcan las vistas a la exuberante vegetación tropical. La cocina y el comedor comparten un espacio central, con una sala de estar adyacente.
La vivienda cuenta con dos dormitorios, ambos con ventanales de pared a pared que maximizan la entrada de luz y las vistas. Uno de los dormitorios ofrece acceso directo al patio y al baño, además de una práctica habitación seca con estantes integrados. La casa dispone de un baño completo, un medio baño y una ducha exterior. Un cuarto de lavado y despensa completamente equipado, con amplio espacio de almacenamiento, añade funcionalidad.
En el exterior, una terraza cubierta se extiende hacia una gran piscina, mientras que una soleada terraza trasera ofrece vistas panorámicas a las montañas y la selva. La propiedad incluye un carport con paneles solares en el techo y un contenedor adyacente que funciona como bodega y área de almacenamiento. El acceso a la propiedad es por una carretera pavimentada, facilitando la llegada sin necesidad de un vehículo 4x4.
El suministro de agua proviene de un pozo, complementado por un manantial y un arroyo que bordea la propiedad. La electricidad es generada por un sistema solar, ofreciendo independencia energética. La conexión a la red eléctrica de ICE está disponible en el límite de la propiedad, si se desea. El terreno cuenta con numerosos árboles frutales y la posibilidad de un estanque con tilapia. Las vistas a las montañas y la selva son omnipresentes, y la propiedad forma parte del Corredor Biológico Danta, lo que permite avistar una rica fauna local.
Ubicada en Balsar, Cortés, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única. La región es conocida por su belleza natural y su ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica y escapar del bullicio. La micro-ubicación específica de esta finca se beneficia de un acceso pavimentado hasta la entrada, una ventaja considerable en áreas rurales. Aquí, la vida se desenvuelve al ritmo de la naturaleza, con la sinfonía de la selva al amanecer y al atardecer, donde monos, tucanes y mariposas morpho azules son avistamientos comunes, y ocasionalmente, tapires y jaguares, ya que el área forma parte del Corredor de Vida Silvestre DANTA.
La cercanía a Ojochal, la capital culinaria no oficial de Costa Rica, añade un toque de lujo a esta vida inmersa en la naturaleza. Los pueblos vecinos de Palmar y Cortés también ofrecen servicios esenciales y una vibrante comunidad de expatriados. Para necesidades médicas, el Hospital Tomás Casas se encuentra a una distancia razonable. Aunque la propiedad promueve un estilo de vida autosuficiente y fuera de la red, la conexión a la red eléctrica de ICE está disponible en el límite de la propiedad, ofreciendo flexibilidad. Este entorno es perfecto para el retiro, la inversión o el trabajo remoto, proporcionando un equilibrio entre la serenidad natural y la conveniencia moderna.
El clima tropical de la Costa Ballena, con sus exuberantes paisajes, es ideal para actividades al aire libre. Los amantes de la playa encontrarán la famosa Playa Ventanas, con sus cuevas marinas, a una distancia que permite excursiones de un día. La propiedad en sí misma, con sus 32 acres, ofrece un lienzo para diversas visiones, desde una granja de permacultura hasta un exclusivo eco-resort. La posibilidad de adquirir un lote adyacente de 23 acres transformaría la propiedad en un reino privado de 55 acres, con acceso exclusivo a un río, cascadas y pozas naturales. La futura construcción del tercer aeropuerto internacional al sur de Cortés aumentará significativamente el atractivo de la inversión en bienes raíces en Ojochal, Costa Rica, haciendo de esta propiedad una oportunidad aún más lucrativa dentro del diverso mercado de propiedades en Costa Rica.
Q: ¿Qué hace especial a la ubicación de esta propiedad? A: La propiedad está en Balsar, Cortés, Puntarenas, Costa Rica, con acceso pavimentado hasta la entrada. Está inmersa en la naturaleza, parte del Corredor de Vida Silvestre DANTA, y cerca de Ojochal, conocida como la capital culinaria de Costa Rica.
Q: ¿Qué tipo de estilo de vida permite esta ubicación? A: Permite un estilo de vida autosuficiente y fuera de la red, ideal para el retiro, la inversión o el trabajo remoto. Ofrece un equilibrio entre la serenidad natural y la cercanía a servicios y una vibrante comunidad de expatriados.
Q: ¿Cuáles son las distancias a los servicios clave? A: El Hospital Tomás Casas está a una distancia razonable. La famosa Playa Ventanas se encuentra a una distancia que permite excursiones de un día. La propiedad está cerca de los pueblos de Ojochal, Palmar y Cortés.
Q: ¿Cómo es el clima y el microclima de la zona? A: La zona tiene un clima tropical, característico de la Costa Ballena, con paisajes exuberantes y propicio para actividades al aire libre.
Q: ¿Qué oportunidades de desarrollo e inversión existen en esta micro-ubicación? A: La propiedad es versátil, adecuada para una granja de permacultura, un eco-resort, o un complejo familiar. La futura construcción del tercer aeropuerto internacional al sur de Cortés aumentará el atractivo de la inversión en bienes raíces en Ojochal, Costa Rica.
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Esta propiedad presenta un potencial de ingresos por alquiler significativo, tanto a corto como a largo plazo. Para alquileres vacacionales, la ubicación inmersa en la naturaleza, con una casa principal de dos habitaciones, piscina y acceso a características naturales como el río y cascadas, resulta muy atractiva para turistas que buscan una experiencia auténtica y sostenible. La disponibilidad de servicios y lujos cercanos en Ojochal, conocido por su gastronomía, añade un valor considerable. A largo plazo, la vasta extensión de 129,499 m² y las opciones de desarrollo, que incluyen la posibilidad de construir múltiples estructuras o una comunidad ecológica, podrían generar ingresos estables a través de arrendamientos residenciales o comerciales.
En cuanto al precio por metro cuadrado, esta oferta se posiciona de manera competitiva en la región. Considerando el tamaño del terreno y las características únicas como la autosuficiencia energética y hídrica, además de la infraestructura existente, el valor de USD 549,000 representa una inversión sólida. El precio por m² de esta propiedad, aproximadamente $4.24/m², es atractivo si se compara con el promedio regional para terrenos con potencial de desarrollo y características naturales excepcionales, que pueden oscilar entre $5 y $15 por m² dependiendo de la ubicación exacta y las amenidades.
El perfil de comprador ideal para esta finca es alguien que valora la privacidad, la sostenibilidad y la conexión con la naturaleza, pero que también reconoce el inmenso potencial de desarrollo. Podría ser un inversor que busca crear un complejo familiar, un retiro de yoga o un eco-resort exclusivo. También es ideal para aquellos interesados en la agricultura sostenible o la permacultura, o incluso para una comunidad que desee vivir un estilo de vida desconectado de la red eléctrica.
El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, especialmente en esta región. La inminente construcción del tercer aeropuerto internacional al sur de Cortés impulsará significativamente el valor de las propiedades en los alrededores, transformando esta área en un destino aún más deseable. Esto crea una ventana de oportunidad para adquirir activos valiosos antes de que los precios se ajusten al alza con la nueva infraestructura.
La estrategia de salida para esta inversión es flexible y prometedora. Dada la versatilidad del terreno, se podría optar por la venta de parcelas subdivididas una vez que se complete parte del desarrollo, maximizando el retorno. Alternativamente, la propiedad, una vez desarrollada como un hotel, resort o comunidad, podría venderse como un negocio en marcha. La revalorización esperada con el nuevo aeropuerto también asegura una apreciación del capital a largo plazo, ofreciendo una salida favorable incluso si se decide vender el terreno sin desarrollar en el futuro.
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La propiedad en Balsar, Cortés, Puntarenas, se ofrece con un título de propiedad "Fee Simple", el tipo más común y seguro en Costa Rica, otorgando plena titularidad al comprador extranjero. Los derechos de propiedad para compradores internacionales son idénticos a los de los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la finca. Dada la inversión de $549,000, los compradores califican para solicitar una visa de inversionista, facilitando la residencia en el país.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad tiene esta finca? A: Esta finca se ofrece con un título de propiedad "Fee Simple", que es el tipo de titularidad más común y seguro en Costa Rica.
Q: ¿Pueden los extranjeros ser propietarios de bienes raíces en Costa Rica? A: Sí, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados para esta propiedad? A: Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la finca.
Q: ¿Esta compra califica para una visa de inversionista? A: Sí, con un precio de $549,000, esta compra califica para solicitar una visa de inversionista en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Balsar, Cortes, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
