1 / 16Esta imponente extensión de terreno en las alturas de Tinamastes redefine el concepto de exclusividad y privacidad para el comprador norteamericano que busca un refugio natural sin precedentes en Costa Rica. Con una superficie de 320,000 m² de topografía diversa, esta propiedad de USD 1500000 ofrece una combinación singular de vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y majestuosas perspectivas de las cordilleras circundantes. El terreno destaca por sus nacientes de agua dulce que fluyen constantemente dentro de los límites de la finca, asegurando un recurso hídrico vital para cualquier proyecto de desarrollo sostenible, agricultura orgánica o para la edificación de una residencia principal de lujo complementada con casitas de huéspedes independientes.
La propiedad cuenta con un acceso sencillo y directo desde las vías principales, lo que facilita la conectividad con los centros urbanos y las playas de Dominical y Uvita, manteniendo a la vez un aislamiento absoluto del ruido exterior. Al estar ubicada dentro de una comunidad privada y segura, la finca ya cuenta con infraestructura de primer nivel que incluye una piscina comunitaria. El espacio disponible permite diseñar un complejo residencial con piscina privada orientada hacia los atardeceres marinos, senderos que recorren los bosques internos y áreas de meditación junto a las fuentes de agua. La brisa constante de la montaña se fusiona con la corriente costera, creando un microclima fresco y agradable durante todo el año en este sector de Puntarenas. Aquí, el tucán verde encuentra su hábitat natural entre las copas de los árboles, mientras que el mono cariblanco transita frecuentemente por el dosel forestal, ofreciendo un espectáculo natural cotidiano sin salir de su propiedad. Adquirir este legado es sumamente viable, ya que la legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros el derecho de propiedad plena bajo escritura pública, garantizando la seguridad jurídica de su inversión a largo plazo.
La adquisición de este terreno de 32 hectáreas en la cotizada zona de Tinamastes representa una decisión financiera sumamente inteligente para inversores norteamericanos que buscan posicionarse en el corredor de Dominical y Uvita. Con un precio de adquisición de 1 500 000 USD, el coste por metro cuadrado se sitúa en unos sumamente competitivos 4.69 USD, un valor que se posiciona muy por debajo de la media regional para propiedades de gran escala con vistas despejadas al océano Pacífico en la provincia de Puntarenas. Esta ventajosa valoración inicial ofrece un margen de crecimiento patrimonial muy significativo.
El perfil del comprador ideal abarca desde desarrolladores enfocados en proyectos ecológicos de baja densidad hasta familias que desean consolidar un patrimonio de legado, combinando una imponente residencia principal con casitas de huéspedes independientes destinadas a captar ingresos mediante alquileres de corta duración. El marco legal de Costa Rica otorga a los compradores extranjeros el derecho de propiedad plena bajo las mismas condiciones que a los ciudadanos locales, y esta transacción supera holgadamente el límite requerido para iniciar el proceso de solicitud de residencia por inversión.
Al planificar la estrategia de salida o mantenimiento, los costes operativos resultan muy favorables. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Por su parte, los gastos de cierre de la transacción —que integran los honorarios del notario, las tasas de registro y los timbres legales— oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra, a lo que se suma el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente al 1.5% del valor declarado. En un mercado en plena fase de madurez, asegurar una finca de estas dimensiones con nacientes de agua propias constituye una oportunidad única antes de que la fragmentación del suelo limite la disponibilidad de grandes extensiones en la región.
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La exclusiva región de Tinamastes, ubicada en las frescas alturas del corredor de Dominical y Uvita, ofrece un microclima excepcional donde las brisas de la montaña se encuentran con las cálidas corrientes del Pacífico. Quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica encontrarán en este enclave de Puntarenas, Costa Rica, un balance perfecto entre la privacidad absoluta de la montaña y la accesibilidad a los servicios costeros. La ubicación estratégica de esta finca de 32 hectáreas permite disfrutar de un entorno rural sumamente tranquilo, situado a una distancia muy conveniente en automóvil de las playas de la costa sur, mercados orgánicos locales y centros de servicios esenciales en la zona de Bahía Ballena. Este entorno es ideal para quienes desean establecer una residencia principal de lujo con casitas de huéspedes independientes, un proyecto agrícola privado o un refugio de bienestar personal.
La provincia de Puntarenas es parte de Costa Rica's diverse property landscape, atrayendo a compradores norteamericanos por su seguridad jurídica y su impresionante belleza natural. Al explorar las opciones de real estate Dominical Costa Rica o buscar una propiedad Uvita, los inversionistas extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad plena, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales. Adquirir una de las exclusivas Costa Ballena homes en esta zona de transición montañosa facilita la integración a un estilo de vida activo y saludable, ideal para el retiro, el trabajo remoto o la inversión patrimonial. El proceso de adquisición de este terreno es sumamente transparente; los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro, timbres y servicios legales, oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles de aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, con un impuesto territorial anual que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
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Esta imponente extensión de 320,000 m² en las alturas de Tinamastes ofrece una base excepcional para el desarrollo de una propiedad residencial de lujo personalizada. El terreno destaca por sus nacientes de agua dulce que fluyen de manera continua por toda la finca, un recurso natural invaluable que asegura un suministro hídrico constante para proyectos agrícolas privados, infraestructura interna o un desarrollo sostenible de alta gama. La topografía del terreno permite planificar una imponente villa residencial principal complementada por casitas de huéspedes independientes, aprovechando las espectaculares vistas hacia los picos montañosos y las panorámicas del océano Pacífico.
Ubicada dentro de una comunidad privada que garantiza seguridad y tranquilidad, la propiedad cuenta con una piscina comunitaria y ofrece un acceso vial directo y sencillo. Esta infraestructura conecta la privacidad absoluta de la finca con los servicios comerciales y atractivos de la zona costera. Con un precio de USD 1,500,000, esta propiedad permite a los compradores internacionales adquirir la tierra bajo el régimen de propiedad plena, asegurando una inversión sólida en uno de los corredores naturales más exclusivos de la región de Puntarenas.
La adquisición de esta propiedad de treinta y dos hectáreas en Tinamastes se rige bajo la figura de propiedad plena o dominio absoluto, lo que garantiza a los compradores internacionales los mismos derechos legales y de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al estructurar esta transacción de un millón quinientos mil dólares, es importante considerar los costos asociados al traspaso de la propiedad. Los gastos totales de cierre, que abarcan los honorarios de los servicios notariales, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, se sitúan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra.
Dentro de este proceso, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez concretada la compra, los costos de mantenimiento anuales son altamente favorables, ya que el impuesto territorial municipal se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la finca. Adicionalmente, debido a que el monto de esta inversión supera ampliamente los límites mínimos establecidos por el gobierno de Costa Rica, esta adquisición califica como una vía directa para que el inversionista y su familia inicien el trámite de solicitud para los programas de residencia por inversión en el país.
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Dominical, Puntarenas
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