Casa de Selva de 4 Hab en Ojochal con Piscina Privada, Quebradas y Vistas Naturales

La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el dominio completo sobre los 1942 metros cuadrados de terreno y la construcción existente. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres fiscales de transferencia, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Una vez completada la compra por un monto de 265000 dólares estadounidenses, esta inversión supera el umbral mínimo requerido por la legislación nacional, lo que le permite iniciar el trámite de solicitud para el programa de residencia temporal como inversionista. Finalmente, la propiedad queda sujeta a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado directamente sobre el valor registrado en el catastro, asegurando un mantenimiento fiscal sumamente manejable a largo plazo.

Esta propiedad de 200 m² de construcción se distribuye en dos niveles diseñados para integrarse con el entorno natural de Ojochal. La planta baja cuenta con aire acondicionado integral y alberga dos amplios dormitorios con ventanales que enmarcan la vegetación exterior, uno de ellos con baño privado, además de un baño completo adicional para visitas. En este nivel principal se ubica una cocina en esquina equipada con barra de desayuno y rodeada de ventanas, junto a dos espaciosas áreas de estar. La planta alta consta de dos dormitorios adicionales con ventiladores, uno con baño privado, los cuales conectan directamente con amplias terrazas de madera y piedra.

El terreno de 1942 m² destaca por su topografía cruzada por dos riachuelos y árboles maduros que colindan con un corredor biológico protegido. En el área exterior, la propiedad incorpora una piscina con terraza para camastros y un jacuzzi techado ubicado al borde de la zona boscosa. El acceso se realiza mediante una entrada privada con portón que conduce a un espacio de estacionamiento techado.

La adquisición de esta residencia, con un precio de USD 265000 y un total de 4 dormitorios, está sujeta a la legislación costarricense que permite la propiedad bajo dominio absoluto para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, derechos de registro, timbres y el impuesto de traspaso del 1.5%, representan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.

La ubicación de esta propiedad en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de privacidad natural y accesibilidad para los compradores norteamericanos. Situada en la codiciada región de Costa Ballena, en el Pacífico Sur, esta zona se ha consolidado como un mercado de gran interés para inversores de Estados Unidos y Canadá que buscan adquirir propiedades en Costa Rica con un alto potencial de valorización a largo plazo. El acceso al inmueble es sumamente sencillo, requiriendo únicamente un trayecto de tres kilómetros desde la carretera Costanera Sur. Esta proximidad facilita la conexión con los servicios esenciales del centro de Ojochal, reconocido por su oferta gastronómica y su comunidad activa de expatriados, así como con las playas del litoral y los centros de salud de la provincia.

El entorno inmediato destaca por albergar un corredor biológico protegido que colinda con la propiedad, lo que garantiza que los bosques lluviosos montañosos y costeros circundantes no serán urbanizados en el futuro. Este ecosistema permite la observación frecuente de la fauna local en su hábitat natural, donde es posible avistar ejemplares de tucán en las copas de los árboles o escuchar el paso de los monos congo entre las ramas. La presencia de dos arroyos que cruzan el terreno de 1942 metros cuadrados genera un microclima fresco y húmedo, ideal para quienes buscan un retiro de descanso, un espacio para el teletrabajo o una inversión de alquiler vacacional en el dinámico mercado de Ojochal Costa Rica real estate.

Para los compradores extranjeros interesados en esta Costa Ballena property, el marco legal costarricense permite la adquisición de bienes raíces bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la transacción, es importante considerar que los costos de cierre, que integran los honorarios de notaría, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres y los gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura legal clara y accesible convierte la inversión en el Pacífico Sur en una opción sólida para establecer una residencia permanente o diversificar un portafolio inmobiliario.

Esta propiedad en Ojochal, con un precio de 265,000 USD por una construcción de 200 m² sobre un terreno de 1,942 m², representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva y accesible dentro del mercado de Costa Ballena. El valor por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva en comparación con los promedios de la región de Puntarenas, especialmente considerando que la estructura cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, piscina y jacuzzi. Para el comprador norteamericano, este activo es ideal como residencia de retiro o como propiedad de alquiler vacacional de corto plazo, aprovechando la distribución de sus dos plantas para alojar grupos grandes que buscan la experiencia de la selva tropical.

El momento para ingresar al mercado costarricense es óptimo debido a la consolidación de Ojochal como un destino gastronómico y residencial de primer nivel. Al planificar la adquisición, los inversionistas deben considerar los costos de transacción estándar en el país, que incluyen un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios de registro, notariales y timbres legales, lo que suele consolidar un paquete de cierre de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. La legislación de Costa Rica permite a los extranjeros la propiedad absoluta bajo el principio de dominio pleno para este tipo de inmuebles residenciales fuera de la zona marítimo-terrestre, lo que asegura una estrategia de salida sólida y un proceso de reventa simplificado en el futuro.