1 / 27Esta imponente propiedad de arquitectura contemporánea, finalizada en el año 2022, representa la cúspide del diseño residencial en las alturas de Escaleras, Dominical. Con una inversión de USD 3500000, esta residencia se despliega sobre un terreno privado de 6070 m², ofreciendo un refugio de absoluta privacidad y sofisticación en la cotizada zona de Costa Verde Estates, Puntarenas. La estructura principal abarca 726 m² de construcción total, donde cada espacio ha sido planificado para integrar el imponente paisaje marítimo y montañoso directamente en la vida cotidiana.
El diseño interior destaca por su concepto abierto, donde la luz natural inunda una cocina de alta gama equipada con acabados de primera categoría, ideal para recibir invitados o disfrutar de cenas íntimas. Los ventanales de piso a techo eliminan las fronteras entre el interior y el exterior, enmarcando de forma permanente las vistas hacia la emblemática formación de la Cola de Ballena y la majestuosa catarata Diamante. La propiedad cuenta con un total de 4 amplios dormitorios y 4 baños completos, distribuidos estratégicamente para garantizar el confort y el descanso de los residentes y sus huéspedes.
En el exterior, la terraza alberga una piscina de borde infinito que se funde visualmente con la línea del horizonte del océano Pacífico. Los jardines circundantes, meticulosamente diseñados, son el hogar de diversas especies locales; es común observar el vuelo de los tucanes entre las copas de los árboles o escuchar el llamado de los monos congo al amanecer. Este entorno natural se complementa con la seguridad de una comunidad privada exclusiva, ofreciendo un estilo de vida donde el lujo arquitectónico y la biodiversidad costarricense coexisten en perfecta armonía.
Esta imponente residencia de 726 m² de construcción, terminada en el año 2022, destaca por su arquitectura contemporánea de líneas depuradas y acabados de alta gama. El diseño interior de concepto abierto integra una cocina de última generación equipada con electrodomésticos de categoría premium, la cual conecta de manera fluida con el área social. Los ventanales de piso a techo inundan los espacios de luz natural y enmarcan las vistas hacia la formación marina del Cola de Ballena y la catarata Diamante. La propiedad se entrega completamente amueblada, ofreciendo cuatro amplios dormitorios y cuatro baños diseñados para garantizar la privacidad de los residentes.
La propiedad se asienta sobre un terreno de 6070 m² dentro de la exclusiva comunidad privada Costa Verde Estates, en las montañas de Escaleras, Dominical. La zona exterior cuenta con jardines profesionales y una piscina de borde infinito que se fusiona con el horizonte del océano Pacífico. Al tratarse de una propiedad de USD 3500000 bajo el régimen de propiedad privada (fee simple), los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de registro que los ciudadanos costarricenses, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Los costos notariales, timbres de traspaso y honorarios legales de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción.
Esta propiedad de 726 metros cuadrados de construcción, finalizada en 2022 dentro de la exclusiva comunidad privada de Costa Verde Estates en Escaleras, Dominical, representa un activo inmobiliario de primer nivel para el comprador norteamericano. Con un precio de 3.500.000 USD sobre un terreno de 6.070 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado construido se sitúa en aproximadamente 4.820 USD. Esta cifra refleja la alta calidad de una residencia de lujo completamente amueblada, equipada con piscina infinita y vistas garantizadas al mar, incluyendo la formación del Parque Nacional Marino Ballena y la catarata Diamante.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista de alto patrimonio que busca diversificar su portafolio mediante la adquisición de una propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), un derecho plenamente garantizado para ciudadanos extranjeros en Costa Rica fuera de las zonas de concesión marítima. El diseño de cuatro dormitorios y cuatro baños permite estructurar un modelo de arrendamiento de corto plazo de alto estándar para el mercado vacacional premium, o bien mantener la residencia para uso privado de largo plazo.
La transacción requiere considerar los costos de cierre habituales del mercado costarricense, que incluyen el impuesto de traspaso gubernamental de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de gastos legales, notariales y de registro que suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. Esta adquisición califica dentro de los rangos de inversión que permiten postular a los programas de residencia temporal en el país, consolidando una estrategia de salida sólida en un mercado de alta plusvalía en la región de Dominical y Uvita.
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La ubicación de esta propiedad en Escaleras, Dominical, dentro de la exclusiva comunidad cerrada de Costa Verde Estates, representa uno de los puntos más cotizados de la región de Costa Ballena. Situada en una fila montañosa elevada en la provincia de Puntarenas, Costa Rica, esta micro-localización ofrece un clima fresco de montaña que contrasta perfectamente con el calor de las playas cercanas. Desde este punto elevado, se puede apreciar de manera simultánea la famosa formación costera del Parque Nacional Marino Ballena, conocida como la Cola de Ballena, y la imponente catarata Diamante en la cordillera. La zona de Dominical y Uvita es reconocida por su ambiente de bienestar, opciones de surf de clase mundial y una infraestructura en constante crecimiento que incluye restaurantes de alta cocina, centros médicos privados y servicios esenciales a poca distancia en automóvil, lo que facilita tanto el retiro como el trabajo remoto de alto nivel.
Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, la región de Costa Ballena combina la autenticidad natural con la seguridad jurídica. Puntarenas es parte de la diversa oferta inmobiliaria del país, donde los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), a diferencia de las zonas marítimo-terrestres que operan bajo regímenes de concesión especiales. Al adquirir real estate Dominical Costa Rica, los inversionistas deben considerar los costos de transacción habituales, que incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, los timbres de registro y los honorarios legales del cierre, además de las tasas municipales anuales calculadas sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta magnífica residencia de 726 metros cuadrados de construcción, terminada en el año 2022 sobre un terreno de 6,070 metros cuadrados, es un ejemplo extraordinario del mercado de property Uvita, ideal para quienes buscan una inversión sólida y un estilo de vida sofisticado en el Pacífico Sur.
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La adquisición de esta propiedad de setecientos veintiséis metros cuadrados de construcción en Costa Verde Estates se rige bajo el marco legal más seguro de Costa Rica. Al ubicarse en las alturas de Escaleras, Dominical, la propiedad cuenta con un título de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, oscilan normalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento. Además, debido al valor de inversión de esta residencia de tres millones y medio de dólares, el propietario califica directamente para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista. Los impuestos territoriales anuales se calculan de manera estándar sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, asegurando una estructura de mantenimiento financiero sumamente predecible y clara para su patrimonio en el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
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