Casa de 4 Hab. con Vistas al Mar y Montaña, Piscina Curva y Frutales en 2 Hectáreas en Platanillo

Esta propiedad en Platanillo, Pérez Zeledón, destaca por una sólida construcción de 3993 m² sobre un terreno de 19829 m². La estructura principal incorpora maderas naturales en techos, vigas, puertas y mobiliario, aportando calidez y durabilidad al diseño interior. La distribución interna cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo dos suites principales: una ubicada en la planta baja para mayor accesibilidad y otra en el segundo nivel. La cocina y las áreas sociales se integran de manera fluida con los espacios exteriores, maximizando la ventilación natural en todos los aposentos.

La zona exterior está diseñada para el disfrute del clima de montaña y las vistas hacia el océano. Una piscina curva funciona como el elemento central del jardín, rodeada por amplias terrazas de asoleamiento, un patio extenso en la planta baja y un balcón en el segundo piso. El terreno de casi dos hectáreas incluye zonas verdes cuidadas, árboles frutales y espacio que albergó una estructura para cabras y un gallinero grande, ideal para proyectos agrícolas.

Con un precio de USD 695000, la adquisición de este inmueble implica costos de cierre que abarcan timbres de traspaso, honorarios notariales e inscripción registral, sumando usualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Los propietarios extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta en Costa Rica, debiendo registrar la propiedad y cumplir con los impuestos territoriales anuales correspondientes ante la municipalidad de Pérez Zeledón.

La ubicación de esta propiedad en Platanillo, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece un balance ideal para quienes buscan comprar una propiedad en Costa Rica. Situada en las montañas costeras, la finca se encuentra a solo veinticinco minutos de las playas de Dominical y a treinta minutos de San Isidro de El General, la segunda ciudad más grande del país. Esta posición estratégica permite disfrutar de un clima fresco de montaña sin perder el acceso rápido a los servicios urbanos y comerciales del cantón. El mercado de Pérez Zeledón real estate destaca precisamente por esta dualidad, donde la tranquilidad rural se complementa con la cercanía de centros médicos, bancos y comercios en San Isidro, consolidando el atractivo de cualquier San Isidro property Costa Rica dentro del dinámico panorama inmobiliario nacional.

El terreno de casi dos hectáreas permite desarrollar un estilo de vida enfocado en la autosuficiencia o el retiro activo. La presencia de árboles frutales y el espacio previamente utilizado para la crianza de animales facilitan la creación de una granja recreativa o un proyecto agrícola personal. Además, la amplitud de la propiedad abre la posibilidad de construir estructuras adicionales como cabañas independientes, lo que resulta sumamente atractivo para inversionistas interesados en el mercado de alquileres o en expandir la capacidad habitacional para recibir visitas.

Para los compradores internacionales que evalúan adquirir este inmueble de seiscientos noventa y cinco mil dólares, la legislación costarricense permite la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en terrenos inscritos de este tipo. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos asociados, los cuales incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los timbres de registro y los honorarios notariales, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Asimismo, se debe tener en cuenta el impuesto sobre la propiedad que se calcula anualmente sobre el valor registrado en la municipalidad correspondiente. Esta adquisición también califica dentro de los rangos de inversión que facilitan postularse a los programas de residencia temporal en el país, lo que añade un valor estratégico para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en la región.

Esta propiedad de 19 829 metros cuadrados en Platanillo representa una oportunidad de inversión sumamente versátil en el mercado de Pérez Zeledón. Con un precio de 695 000 USD, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo para una finca de casi cinco acres que ya cuenta con una residencia principal amueblada de 3993 metros cuadrados de construcción, piscina curva y vistas garantizadas al océano y a las montañas. El perfil del comprador ideal se inclina hacia inversionistas norteamericanos que buscan un retiro privado con potencial agrícola para una granja recreativa, o bien, desarrolladores interesados en aprovechar el espacio disponible para construir cabinas adicionales.

Esta expansión permitiría establecer un modelo de negocio de alquiler a corto plazo, capitalizando la cercanía de 25 minutos con las playas de Dominical y de 30 minutos con San Isidro. El momento de ingresar al mercado costarricense es propicio debido a la solidez de las leyes de propiedad, que permiten a los extranjeros adquirir bienes raíces con escritura de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la adquisición, el comprador debe prever los costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, lo cual engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. La estrategia de salida a largo plazo se ve respaldada por la constante plusvalía de la zona de Platanillo y la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de este activo.

La adquisición de esta propiedad en Platanillo se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno titulado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total sobre las dos hectáreas de terreno y la residencia. El proceso de traspaso implica costos de cierre habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios de la notaría, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la compra por un monto de seiscientos noventa y cinco mil dólares, esta inversión supera ampliamente el umbral mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica para iniciar el trámite de residencia temporal como inversionista, un beneficio sumamente atractivo para los compradores norteamericanos que buscan establecerse de forma permanente en el país. Los impuestos municipales sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor registrado de la propiedad y se pagan de manera trimestral ante la municipalidad local de Pérez Zeledón.