1 / 52Esta extraordinaria extensión de tierra firme representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan establecer un legado familiar o un desarrollo exclusivo en el pacífico sur de Costa Rica. Con un precio de USD 450000, esta propiedad abarca 161874 m² de terreno indómito en la codiciada zona de Uvita, dentro del cantón de Osa. El terreno se eleva desde pastizales y bosque tropical hasta una cumbre montañosa que regala una de las panorámicas más imponentes de la región. Desde el punto más alto, la vista abarca la famosa formación costera del Parque Nacional Marino Ballena, los humedales de Sierpe de Osa y la silueta de la Isla del Caño en el horizonte.
La topografía del terreno alberga más de seis sectores naturales aptos para el desarrollo de terrazas de construcción, lo que permite proyectar una residencia principal y múltiples estructuras independientes para huéspedes sin perder la privacidad. Un manantial propio fluye desde la parte alta de la montaña, descendiendo por el límite de la propiedad hasta convertirse en una caída de agua natural justo al ingreso del lote. El acceso se realiza por una vía pública de lastre bien mantenida a solo veinticinco minutos del centro de Uvita, contando ya con el servicio de electricidad en la entrada. Al tratarse de una finca rústica sin intervenciones previas, usted tiene la libertad absoluta de diseñar los senderos internos y las áreas de construcción a su medida.
En el ámbito legal, la adquisición por parte de compradores extranjeros está plenamente permitida bajo la figura de propiedad inscrita en el Registro Nacional, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales al estar fuera de la zona marítimo-terrestre. Los costos asociados a la transacción, que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso e impuestos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de traspaso que ronda el uno punto cinco por ciento. Esta inversión también califica como base para iniciar los trámites de residencia en el país bajo la categoría de inversionista.
Esta propiedad agrícola de más de dieciséis hectáreas se sitúa en la tranquila localidad de San Luis, un sector montañoso ubicado a veinticinco minutos de viaje en automóvil desde el centro urbano de Uvita, transitando por un camino de lastre que recibe mantenimiento constante. Esta ubicación estratégica dentro de la codiciada región de Costa Ballena permite a los propietarios disfrutar de un aislamiento absoluto en la montaña sin perder la conectividad con los servicios esenciales de la provincia de Puntarenas. Al buscar real estate Dominical Costa Rica o considerar opciones para buy property in Costa Rica, la ubicación de este terreno destaca por su equilibrio geográfico. Uvita actúa como el núcleo comercial y de servicios de la zona, ofreciendo acceso a centros médicos, supermercados, servicios profesionales y opciones gastronómicas, además de ser el punto de partida para la exploración del Parque Nacional Marino Ballena.
El microclima de la cordillera de Uvita ofrece temperaturas notablemente más frescas que las registradas a nivel del mar, acompañadas de brisas constantes que ascienden desde el océano Pacífico. Desde los puntos más elevados de la finca, la perspectiva visual abarca la emblemática formación costera del tómbolo de Uvita, conocida popularmente como la Cola de la Ballena, así como las vistas hacia el humedal nacional Sierpe de Osa y la silueta de la Isla del Caño en el horizonte. Este entorno natural es el hogar de diversas especies locales; es común observar el vuelo de la lapa roja cruzando el dosel del bosque o escuchar el llamado característico del mono congo en las áreas forestales protegidas de la propiedad.
La configuración del terreno, que combina antiguos pastizales para ganado con bosque nativo y una naciente de agua propia que alimenta una cascada interna, facilita el desarrollo de diversos proyectos de vida. El espacio es ideal para quienes desean establecer una residencia de retiro rodeada de naturaleza, iniciar un proyecto de agricultura orgánica aprovechando la fertilidad del suelo, o diseñar un desarrollo residencial de baja densidad utilizando los más de seis planteles naturales disponibles en la propiedad. Adquirir una property Uvita de estas dimensiones abre las puertas a un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo en un entorno de paz o la inversión patrimonial a largo plazo. La cercanía con las playas de la zona permite alternar las labores diarias con la práctica del surf o la observación de ballenas jorobadas durante las temporadas de migración, consolidando a estas Costa Ballena homes como opciones sumamente atractivas para el comprador internacional que busca integrarse a una comunidad expatriada activa y respetuosa del medio ambiente.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta extraordinaria finca de 161874 m² se sitúa en la cordillera de Uvita, específicamente en el sector de San Luis, ofreciendo un lienzo natural ideal para un desarrollo exclusivo o una propiedad familiar privada. El terreno destaca por su topografía diversa, compuesta principalmente por pastizales y bosque tropical virgen. En la parte alta de la montaña nace un manantial natural que desciende por el límite de la propiedad, culminando en una hermosa cascada justo en la entrada del terreno. Esta fuente de agua propia representa un recurso invaluable para cualquier proyecto futuro de infraestructura o agricultura orgánica.
A una altitud que garantiza frescura constante, la propiedad cuenta con un camino público de acceso y disponibilidad de electricidad justo en la entrada. Al no haber sido desarrollada previamente, la finca ofrece total libertad para diseñar la red de caminos internos y distribuir los planteles de construcción. El terreno alberga más de seis áreas potenciales para edificar, siendo el plantel ubicado en la cumbre el más amplio. Desde este punto se aprecian vistas panorámicas hacia la famosa Cola de Ballena en Uvita, los humedales de Sierpe de Osa, la Isla del Caño y el valle circundante.
Con un valor de USD 450000, la adquisición de esta propiedad en Costa Rica permite el derecho de propiedad absoluta para compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre típicos, que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, incluyendo honorarios notariales, timbres de registro y un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando una inversión sólida y transparente en una de las zonas con mayor plusvalía de la región Brunca.
La adquisición de esta propiedad en San Luis de Uvita se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca de montaña ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a las restricciones de concesión costera. El proceso de traspaso requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional, un trámite que suele completarse mediante un paquete de cierre que incluye honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Debido a que el precio de venta de esta finca supera el umbral mínimo de inversión establecido por la legislación nacional, la adquisición de este terreno de más de cuarenta hectáreas permite a los nuevos propietarios postularse al programa de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada y segura para toda la familia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 161.874 metros cuadrados en San Luis de Uvita, con un precio de 450.000 USD, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva debido a su bajo costo por metro cuadrado, el cual se sitúa notablemente por debajo del promedio de los terrenos ya urbanizados en la región de Dominical y Uvita. Al tratarse de una finca rústica sin desarrollar, el comprador ideal es un desarrollador visionario o una familia que busca un patrimonio amplio para construir múltiples residencias independientes, aprovechando las más de seis áreas naturales aptas para la edificación.
El potencial de rendimiento se divide entre el desarrollo de un proyecto residencial de baja densidad para la venta o un complejo de alquileres vacacionales de corto plazo, capitalizando la vista panorámica hacia el Parque Nacional Marino Ballena y la famosa formación del Tómbolo de la Cola de Ballena. El marco legal de Costa Rica favorece esta adquisición, ya que permite a los compradores extranjeros la propiedad plena y directa de la tierra (fee simple), al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre de concesión. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso de aproximadamente el 1,5% y registro, oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. La estrategia de salida a mediano plazo es sumamente sólida, ya que el propietario puede subdividir las áreas de construcción orientadas al océano o desarrollar las zonas bajas de pastizales para la agricultura, incrementando exponencialmente el valor de reventa individual de los lotes en un mercado con alta demanda y oferta limitada de grandes extensiones de tierra con nacientes de agua propias.
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Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
