Vista al océano
1 / 48Esta extraordinaria finca de 190202 m² en Platanillo, Pérez Zeledón, representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan tierra virgen con un potencial ilimitado en el sur de Costa Rica. Con un precio de USD 900000, esta propiedad se extiende sobre colinas onduladas a una altitud de casi 300 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un clima notablemente más fresco que el de la costa, sin perder la cercanía a los servicios esenciales. La ubicación es verdaderamente privilegiada, situándose a solo cuatro minutos en automóvil del centro de Platanillo y a quince minutos de la carretera costera en Dominical, ofreciendo un balance perfecto entre privacidad absoluta y conectividad inmediata.
El terreno destaca por su topografía sumamente aprovechable, albergando múltiples planteles naturales listos para la construcción con vistas panorámicas hacia las imponentes montañas de la zona. La propiedad cuenta con su propia red de caminos internos que facilita el acceso a cada sector, respaldada por una cantera natural de lastre dentro de la finca, ideal para el mantenimiento y la expansión de la infraestructura vial interna. El recurso hídrico es uno de sus mayores atractivos, ya que el terreno es atravesado por dos quebradas cristalinas que forman pequeñas cascadas y piscinas naturales para nadar, sumado a un nacimiento de agua propia. La electricidad se encuentra disponible en el límite de la propiedad y la conexión de fibra óptica está lista para ser instalada. Bajo la legislación costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, lo que asegura una inversión sólida y registrada mediante escritura pública.
Esta propiedad de 190,202 metros cuadrados en Platanillo representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas institucionales que buscan capitalizar la creciente demanda en el sur de Costa Rica. Con un precio de adquisición que se sitúa en aproximadamente 4.73 USD por metro cuadrado, este terreno ofrece un valor altamente competitivo en comparación con las parcelas fraccionadas de la costa de Dominical, ubicada a solo quince minutos de distancia. La configuración topográfica permite proyectar un desarrollo residencial de baja densidad orientado al mercado de expatriados norteamericanos, quienes buscan temperaturas más frescas a trescientos metros de altitud sin perder la cercanía al océano.
El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador que busque subdividir el terreno en parcelas residenciales individuales aprovechando las terrazas naturales existentes, o bien un inversionista patrimonial que desee conservar la finca para un proyecto de eco-wellness. La legislación costarricense ampara esta adquisición mediante el principio de propiedad absoluta (fee simple), otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales. Al estructurar la transacción, el inversionista debe contemplar un presupuesto adicional de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra para cubrir la totalidad de los gastos de cierre, que incluyen los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las especies fiscales correspondientes, además del impuesto de traspaso que ronda el 1.5 por ciento del valor declarado. La viabilidad de un retorno financiero se fundamenta en la venta progresiva de lotes individuales con vistas a la montaña, un modelo de salida altamente líquido debido a la escasez de fincas de este tamaño con acceso inmediato a servicios de electricidad y fibra óptica en la zona de Pérez Zeledón.
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La ubicación estratégica de esta propiedad en Platanillo, Perez Zeledon, San Jose, Costa Rica, ofrece un equilibrio excepcional entre el clima fresco de la montaña y la proximidad a la costa del Pacífico. Situada a una altitud de casi 300 metros sobre el nivel del mar (aproximadamente 1000 pies), la finca disfruta de temperaturas notablemente más templadas que las de las llanuras costeras. La conectividad es uno de sus mayores atractivos: el centro de la localidad de Platanillo se encuentra a tan solo cuatro minutos en carro, lo que facilita el acceso a servicios básicos cotidianos. Asimismo, la carretera costanera a la altura de Dominical está a solo quince minutos de distancia, permitiendo una transición rápida hacia las playas de la zona. Esta accesibilidad convierte al terreno en una opción ideal para quienes buscan establecer un proyecto residencial de baja densidad, una comunidad ecológica o una finca privada que combine el aislamiento natural con la cercanía a centros urbanos y de salud en San Isidro de El General.
El dinámico mercado de Perez Zeledon real estate destaca dentro del panorama nacional por su autenticidad y su relieve montañoso. Al considerar opciones para buy property in Costa Rica, los inversionistas extranjeros valoran la seguridad jurídica que ofrece el país. En este territorio, los compradores internacionales gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta (fee simple) que los ciudadanos costarricenses, una garantía que no aplica de la misma forma en las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al adquirir esta propiedad en Platanillo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la finca de diecinueve hectáreas. Esta inversión en San Isidro property Costa Rica no solo asegura un patrimonio tangible con nacientes de agua propias, sino que también califica dentro de los umbrales de inversión requeridos para los programas de residencia temporal en el país, consolidando su atractivo para el retiro o el desarrollo a largo plazo.
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Esta extraordinaria propiedad de 190 202 m² en Platanillo, Pérez Zeledón, destaca por su topografía de colinas suaves y múltiples planteles naturales listos para construir. Ubicado a una altitud cercana a los 300 metros sobre el nivel del mar, el terreno ofrece temperaturas frescas y vistas panorámicas hacia las montañas. La infraestructura interna incluye una vía de acceso transitable y una cantera natural de lastre ideal para el mantenimiento de los caminos internos. Dos quebradas con pequeñas cascadas y pozas naturales atraviesan la finca, complementadas por un naciente de agua propio.
El acceso a los servicios públicos es inmediato, con la electricidad disponible en el límite de la propiedad y la factibilidad técnica para la instalación de internet por fibra óptica de alta velocidad. Con un precio de USD 900 000, esta propiedad cuenta con escritura registrada y permite la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral, oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
La adquisición de esta propiedad en Platanillo se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o escritura directa (Fee Simple), el título más seguro en Costa Rica, equivalente al sistema de propiedad privada utilizado en los Estados Unidos y Canadá. Al encontrarse en una zona montañosa fuera de la franja marítimo-terrestre, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos constitucionales de propiedad que los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales.
Debido a que el valor de compra de este terreno supera ampliamente los umbrales financieros establecidos por el gobierno de Costa Rica, la inversión califica directamente al propietario para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Durante el proceso de cierre, los costos de transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la asesoría legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto de transferencia gubernamental, que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Todos los registros de la propiedad y los planos catastrados se verificarán minuciosamente a través del Registro Nacional para garantizar una transferencia limpia y sin contratiempos.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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En Costa Rica desde 2004
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Platanillo, Perez Zeledon, San José
