Finca de 19 Hectáreas en Ojochal con Vista al Mar, Río, Manantiales y Árboles Frutales

Esta propiedad de 190,202 metros cuadrados en Chontales representa una oportunidad de inversión estratégica en el Pacífico Sur de Costa Rica, con un precio de 795,000 USD que se traduce en un valor por metro cuadrado sumamente competitivo para la región de Ojochal. Al tratarse de un terreno con un ochenta por ciento de superficie aprovechable, el perfil del comprador ideal se orienta hacia desarrolladores de proyectos ecológicos, creadores de centros de retiro o familias que buscan establecer un complejo residencial privado. La configuración del terreno permite proyectar tanto un desarrollo residencial para la venta como un modelo de arrendamiento a largo plazo.

La legislación costarricense respalda esta adquisición mediante el principio de propiedad absoluta, permitiendo a los compradores extranjeros registrar el título de propiedad a su nombre de manera directa y segura, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. El proceso de adquisición conlleva costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia de aproximadamente el uno punto cinco por ciento. Además, debido al monto de la inversión, este activo califica dentro de los rangos establecidos para aplicar a los programas nacionales de residencia por inversión. El momento del mercado es idóneo debido al crecimiento sostenido de la infraestructura en la zona de Ojochal, lo que asegura una ruta de salida clara y una sólida plusvalía a mediano plazo.

Esta propiedad se sitúa en la prestigiosa zona de Chontales, en el cantón de Osa, dentro de la codiciada región de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Para los compradores norteamericanos que buscan adquirir una propiedad en Costa Rica, este sector del Pacífico Sur representa un mercado en pleno auge que combina un entorno natural intacto con una excelente plusvalía a largo plazo. La ubicación de esta finca de cuarenta y siete acres ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad absoluta y conectividad, localizándose a tan solo quince minutos de la carretera Costanera Sur y a media hora de los reconocidos servicios gastronómicos y comerciales del pueblo de Ojochal. Esta accesibilidad facilita el traslado hacia las playas de la Costa Ballena, centros médicos locales y servicios esenciales, permitiendo un estilo de vida que fusiona el desarrollo de un proyecto agrícola, un santuario de retiro o un complejo familiar privado.

El microclima de Chontales destaca por sus brisas frescas de montaña que mitigan el calor costero, favoreciendo una biodiversidad extraordinaria. En los terrenos de la finca es común observar ejemplares de la fauna autóctona en su hábitat natural, como el saíno, el venado colablanca, el mapache, el oso hormiguero y diversas tortugas que habitan los cuerpos de agua. El entorno natural se enriquece con el paso de un río propio, una quebrada y un nacimiento de agua dulce dentro de los límites de la propiedad. Quienes decidan invertir en el dinámico mercado de Ojochal Costa Rica real estate encontrarán aquí una oportunidad excepcional para la autosuficiencia gracias a la abundancia de árboles frutales maduros que producen coco, aguacate, papaya, banano, plátano, pejibaye, manzana de agua, yaca y cas.

Desde el punto de vista legal, la adquisición de esta Costa Ballena property se beneficia de las leyes costarricenses que garantizan a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), sin las restricciones que aplican a las zonas de concesión marítimo-terrestre. El proceso de compraventa requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional para asegurar el título de propiedad. Los inversionistas deben considerar los costos asociados al cierre, que incluyen los timbres de transferencia de propiedad y los honorarios notariales y de registro, además del impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado de la finca. Esta estructura legal sólida convierte a esta propiedad en una inversión segura para quienes buscan establecerse de forma permanente o diversificar su patrimonio en el Pacífico Sur.

Esta propiedad de 190,202 m² en la zona montañosa de Chontales, cerca de Ojochal, destaca por su topografía aprovechable en un 80%. El terreno cuenta con múltiples planteles naturales ideales para el desarrollo de un proyecto residencial, un centro de retiro o un complejo familiar privado. La infraestructura natural incluye una red hídrica propia compuesta por un río interno, una quebrada y un nacimiento de agua dulce que garantizan el recurso dentro de los límites de la finca.

La vegetación existente se compone de árboles frutales en producción, entre los que se encuentran ejemplares de aguacate, coco, papaya, banano, plátano, manzana de agua, yaca, cas y pejibaye. El entorno natural alberga una fauna diversa donde es común observar de forma individual especies como el saíno, el venado de cola blanca, el mapache, el oso hormiguero y la tortuga terrestre en sus hábitats específicos.

La propiedad, valorada en USD 795,000, incluye una construcción básica registrada de 1 dormitorio. Las vistas panorámicas abarcan el delta del río Térraba en su punto de encuentro con el océano Pacífico. El acceso se realiza mediante un trayecto de 15 minutos desde la carretera principal, conectando con los servicios comerciales de Ojochal en un tiempo estimado de 30 minutos. El traspaso de la propiedad se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), lo cual permite a los compradores extranjeros adquirir plenos derechos sobre el inmueble, sujeto a los aranceles notariales y de registro estándar de la legislación costarricense.

La adquisición de esta propiedad de 190,202 metros cuadrados en Chontales se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o escritura directa, el sistema más seguro en Costa Rica que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse en una zona de montaña y no en la franja marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a contratos de concesión municipal, lo que simplifica el proceso de registro de la propiedad.

Debido a que el valor de adquisición de esta finca supera ampliamente el límite mínimo establecido por el gobierno costarricense para inversiones inmobiliarias, la compra de este terreno abre la posibilidad de postularse al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Durante el proceso de cierre, los honorarios notariales, timbres de registro y traspaso legal suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumando un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Los impuestos municipales sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor registrado en el catastro, garantizando una estructura de mantenimiento financiero sumamente favorable para el propietario internacional.