USD 485 000
1 / 116Esta extraordinaria propiedad de inversión se eleva sobre las colinas de Dominicalito, en el cantón de Osa, ofreciendo una de las panorámicas más imponentes del Pacífico Sur costarricense. Con una extensión de terreno de 20184 m², este lote de desarrollo premium representa una oportunidad excepcional para inversionistas norteamericanos que buscan establecer una residencia principal, un complejo familiar multifamiliar o un proyecto boutique exclusivo. El terreno cuenta con amplias terrazas naturales listas para la construcción, rodeadas por una densa vegetación tropical que garantiza privacidad absoluta y un aislamiento natural inigualable. Un camino público colinda con la propiedad y cruza una pequeña sección de la misma, dividiéndola de manera natural en dos sectores independientes que facilitan la planificación arquitectónica y el acceso independiente. El mayor atractivo ecológico de esta tierra es una cascada natural que fluye activamente dentro de los límites de la finca, aportando el sonido relajante del agua en movimiento y un valor estético de conservación sumamente cotizado en el mercado de lujo actual. Disponible por un valor de USD 799000, esta propiedad combina un entorno natural virgen con un potencial de desarrollo inigualable en el distrito de Dominicalito. La topografía diversa del terreno permite diseñar múltiples estructuras aprovechando las vistas despejadas hacia el océano, donde es común observar el vuelo diario del tucán o escuchar el llamado del mono congo entre las copas de los árboles nativos que resguardan los límites de esta propiedad única.
La adquisición de esta propiedad de dos hectáreas en Dominicalito se realiza bajo la figura de propiedad absoluta (Fee Simple), el nivel más alto de seguridad jurídica en Costa Rica, otorgando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca de dominio privado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total sobre el desarrollo del terreno.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los costos de transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Asimismo, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una ventaja financiera clave en Costa Rica es que el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que resulta sumamente favorable en comparación con las tasas de Norteamérica. Finalmente, debido a que el precio de venta supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, esta adquisición califica al comprador para solicitar la residencia temporal como inversionista, facilitando una transición legal y ordenada hacia su nuevo patrimonio en el Pacífico Sur.
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Esta exclusiva propiedad de desarrollo en Dominicalito, dentro del cantón de Osa, abarca una extensión de terreno de 20184 m² y se encuentra disponible por un valor de USD 799000. La topografía del terreno destaca por sus amplias terrazas naturales y áreas edificables aprovechables, las cuales están rodeadas de una densa vegetación tropical que garantiza total privacidad. Un elemento hídrico sobresaliente es la cascada natural que fluye activamente a través de la propiedad, aportando un valor ecológico y paisajístico excepcional al entorno.
El terreno cuenta con acceso directo mediante una vía pública que colinda y cruza una sección menor de la finca. Esta característica divide el espacio de manera natural en dos sectores independientes de distinto tamaño, optimizando la logística para el diseño de una residencia principal, un complejo familiar multifamiliar o un proyecto de desarrollo residencial de baja densidad. Desde las zonas elevadas, se aprecian vistas despejadas hacia el océano Pacífico y el litoral de Dominicalito.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos asociados al cierre de la transacción, que comprenden los honorarios notariales, las tasas de registro, los timbres legales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor declarado de la compraventa.
Esta propiedad se encuentra en Dominicalito, Osa, Puntarenas, Costa Rica, una ubicación privilegiada dentro de la codiciada región de Costa Ballena. Este microclima costero combina la brisa del océano Pacífico con la frescura de la selva tropical montañosa. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta zona, usted se asegura un acceso rápido a la playa de Dominicalito, conocida por sus aguas tranquilas ideales para surfistas principiantes y pescadores locales. Asimismo, el centro de Dominical y los servicios comerciales de Uvita quedan a corta distancia en automóvil, lo que facilita la transición hacia el teletrabajo, el retiro o el desarrollo de un proyecto comercial. La cercanía con clínicas locales y la conectividad vial hacia los aeropuertos regionales garantizan comodidad sin sacrificar la privacidad absoluta que ofrece este terreno de dos hectáreas.
El mercado de real estate Dominical Costa Rica valora enormemente las parcelas que permiten un desarrollo de bajo impacto. Esta propiedad en Dominicalito Hills destaca por su versatilidad, ya que un camino público divide el terreno de forma natural, facilitando la creación de un complejo familiar con múltiples estructuras independientes o parcelas residenciales con vistas despejadas al mar. El entorno natural está enriquecido por una cascada propia que fluye dentro de los límites del terreno, atrayendo de forma constante a la fauna local. Es común observar el paso de monos capuchinos entre las copas de los árboles o escuchar el canto del tucán de pico iris por las mañanas, elementos que elevan el valor de cualquier propiedad Uvita o Dominical.
Para los compradores norteamericanos que buscan Costa Ballena homes, el proceso de adquisición en esta categoría de desarrollo terrestre es directo. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos nacionales bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al evaluar esta inversión de setecientos noventa y nueve mil dólares, es importante considerar los aspectos fiscales locales. El impuesto territorial anual se calcula basándose en el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, el comprador debe prever los gastos de cierre habituales, que incluyen los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, los cuales suelen representar un porcentaje moderado sobre el valor declarado de la transacción. Esta estructura legal sólida convierte a la región de Osa en un destino seguro y altamente rentable para la inversión patrimonial a largo plazo.
Esta propiedad de dos hectáreas en Dominicalito Hills, valorada en 799,000 USD, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores o compradores que buscan un patrimonio familiar exclusivo en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio aproximado de 39.58 USD por metro cuadrado, el terreno se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de Dominical y Uvita, especialmente considerando sus amplias áreas edificables y la presencia de una cascada natural dentro de los límites de la finca. La configuración del terreno, dividido de forma natural por un camino público, facilita el desarrollo de un complejo residencial principal complementado con estructuras secundarias o villas de alquiler independientes, optimizando el potencial de retorno mediante arrendamientos de corta o larga duración en un mercado de alta demanda.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición se beneficia del sistema de propiedad absoluta (fee simple) aplicable a extranjeros fuera de la zona marítimo-terrestre. Los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles muy razonables. Este activo es ideal para inversores norteamericanos que buscan capitalizar el crecimiento de la zona mediante un desarrollo de baja densidad, con la flexibilidad de subdividir o revender secciones individuales como estrategia de salida a mediano plazo.
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