1 / 71Una arquitectura inteligente y un retorno de inversión inmediato convergen en esta exclusiva propiedad comercial y residencial ubicada en la cotizada zona de Dominical, específicamente en el dinámico núcleo de Uvita. Con un valor de USD 750000, este complejo boutique llave en mano se distribuye con absoluta maestría sobre un terreno plano de 672 m², optimizando la privacidad y el flujo operativo a través de 311.25 m² de construcción de alta calidad.
La configuración del inmueble está diseñada para la versatilidad absoluta, sumando un total de 7 dormitorios y 6 baños. La residencia principal cuenta con tres amplios dormitorios, dos baños completos, una cocina gourmet equipada con isla central y generosas áreas de convivencia integradas. Para la generación de ingresos, el complejo dispone de cuatro casitas de huéspedes totalmente independientes (dos en planta baja con terrazas extendidas y dos en el segundo nivel con balcones privados). Cada suite está equipada con cocina propia, baño completo y aire acondicionado individual.
El núcleo social de la propiedad destaca por una espectacular piscina central rodeada de jardines tropicales maduros y paisajismo profesional que actúa como barrera natural de privacidad. Las instalaciones se complementan con un espacio de coworking climatizado, lavandería con control de temperatura y un perímetro completamente cerrado y seguro con portón de acceso, garantizando una experiencia de máximo confort para propietarios y huéspedes en una de las regiones con mayor plusvalía de Costa Rica.
Esta propiedad llave en mano en la zona de Dominical cuenta con una sólida construcción de 311.25 m² sobre un terreno plano de 672 m², idealmente distribuida para la privacidad y la funcionalidad operativa. La estructura principal está diseñada con materiales de alta calidad aptos para el clima tropical, albergando un total de 7 dormitorios y 6 baños entre todas las unidades. La casa de habitación principal dispone de tres dormitorios, dos baños, una cocina de concepto abierto con isla central, generoso espacio de almacenamiento y áreas integradas de sala y comedor.
El complejo incorpora cuatro casitas de huéspedes independientes, distribuidas equitativamente en dos plantas. Cada suite está equipada con cocina privada, baño completo, aire acondicionado y su propia terraza o balcón con vistas a la vegetación. La infraestructura común destaca por una piscina central con área de patio, jardines maduros diseñados profesionalmente que actúan como barreras naturales de privacidad, un espacio de trabajo compartido con aire acondicionado y una lavandería con control de temperatura. Todo el perímetro se encuentra cerrado y asegurado mediante un acceso controlado, garantizando la seguridad en esta cotizada ubicación valorada en USD 750000.
La ubicación estratégica de esta propiedad en el cantón de Osa, provincia de Puntarenas, representa una oportunidad inigualable para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Situada a pasos del dinámico centro comercial de Uvita, en la cotizada región de Costa Ballena, esta ubicación destaca por su terreno plano y de fácil acceso, una característica sumamente conveniente y poco común en comparación con los terrenos empinados de las colinas circundantes. Los residentes y huéspedes disfrutan de una conectividad excelente, encontrándose a una distancia muy corta en automóvil de las playas vírgenes del Parque Nacional Marino Ballena, centros de salud locales, supermercados, restaurantes y todos los servicios esenciales de la zona.
Esta micro-región, donde la selva tropical se encuentra con el Océano Pacífico, es famosa por su ambiente relajado y auténtico, ideal para quienes exploran opciones de real estate Dominical Costa Rica o buscan establecerse en la zona. El clima tropical de la región ofrece días soleados constantes y refrescantes brisas marinas, el escenario perfecto para un estilo de vida activo y saludable. Aquí es posible combinar el surf de clase mundial, el retiro en un entorno natural exuberante o el teletrabajo gracias a la sólida infraestructura de servicios de Uvita. La propiedad se posiciona como una base perfecta tanto para inversionistas que buscan capturar la constante demanda turística de la zona como para aquellos interesados en adquirir una de las casas en Costa Ballena más versátiles del mercado. Ya sea que su objetivo sea la inversión comercial o establecer una residencia multifuncional, este sector de la costa sur de Puntarenas ofrece el balance perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y el acceso inmediato a la vida urbana, consolidándose como un destino prioritario para los compradores de propiedad Uvita.
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Esta propiedad comercial en Uvita, valorada en USD 750,000, representa un modelo de negocio llave en mano sumamente eficiente dentro del mercado de hospitalidad de Costa Ballena. Con una construcción de 311.25 m² sobre un lote de 672 m², el costo por metro cuadrado de construcción se sitúa en aproximadamente $2,409 USD. Esta cifra se alinea de manera muy competitiva con el rango promedio de la región de Uvita para propiedades de perfil similar, el cual oscila honestamente entre los $2,200 USD y $2,800 USD por metro cuadrado.
La versatilidad de la distribución física —que combina una residencia principal de tres dormitorios con cuatro casitas independientes de un dormitorio— permite estructurar diversas estrategias de generación de ingresos. Un operador propietario puede habitar la casa principal y gestionar el alquiler a corto plazo de las suites para maximizar el flujo de caja diario, o bien optar por arrendar la totalidad del complejo bajo un esquema de alquileres a largo plazo para asegurar un rendimiento más pasivo y predecible.
El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista o una pareja que busca un negocio de hotelería boutique en funcionamiento inmediato, capitalizando la creciente demanda de alquileres vacacionales en el Pacífico Sur. La ubicación estratégica, en un terreno plano justo al lado del centro comercial de Uvita, reduce el riesgo operativo gracias al fácil acceso a servicios esenciales. En cuanto a la estrategia de salida, la configuración modular de la propiedad y su ubicación de alta demanda facilitan una futura reventa, ya sea como un hotel boutique operativo o como un complejo residencial multifamiliar privado.
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La adquisición de esta propiedad comercial en Uvita se realiza bajo el régimen de propiedad transferida a título pleno (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control absoluto del activo.
Para su planificación financiera, los costos estimados de cierre y escrituración oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de USD 750,000. El impuesto territorial anual en Costa Rica es sumamente favorable, establecido en solo el 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el valor de adquisición supera el umbral mínimo de USD 150,000, esta inversión califica directamente a los propietarios para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Q: ¿Puedo adquirir esta propiedad a través de una sociedad jurídica costarricense? A: Sí, es una práctica muy común y recomendada para compradores extranjeros. Facilita la gestión operativa de la propiedad, la administración de los servicios públicos y la estructuración del negocio de alquiler de las casitas.
Q: ¿Cómo se gestiona el pago de los impuestos de propiedad desde el extranjero? A: Los impuestos municipales del 0.25% se pagan de forma trimestral o anual directamente en la municipalidad local de Osa, un proceso que puede realizarse de manera digital o mediante un representante legal en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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