1 / 38Esta extraordinaria propiedad de cincuenta y cuatro hectáreas en Tinamastes representa una oportunidad sin precedentes para inversores que buscan desarrollar un santuario de bienestar de alto nivel o un proyecto residencial sostenible de lujo en Costa Rica. Con una extensión de terreno de 220000 m², el terreno alberga más de veinte sitios de construcción premium distribuidos estratégicamente entre lomas de montaña, valles y zonas boscosas. El agua es el elemento central de este paisaje, con dos ríos que atraviesan la propiedad, dando origen a cuatro cascadas privadas y cinco piscinas naturales de agua cristalina que invitan a la desconexión absoluta.
La infraestructura existente, valorada en USD 3000000, incluye una construcción de 92 m² con dos dormitorios y dos baños completamente amueblados, diseñada para ofrecer comodidad inmediata mientras se ejecutan planes de desarrollo mayores. Desde los puntos más altos de la finca, se aprecian vistas despejadas hacia el océano y las montañas circundantes, complementadas por una piscina que se integra armoniosamente con el entorno natural. El acceso controlado garantiza la privacidad y seguridad dentro de este enclave exclusivo. El tucán reside de manera permanente en las copas de los árboles, mientras que el mono cariblanco transita regularmente por los corredores biológicos internos, ofreciendo un contacto directo y respetuoso con la fauna local sin alterar la paz del entorno.
La adquisición de esta propiedad de cincuenta y cuatro acres en Tinamastes se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre las veintidós hectáreas de terreno. El proceso de cierre conlleva costos notariales, de registro y de timbres que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
En Costa Rica, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, manteniendo costos de mantenimiento fiscal sumamente razonables en comparación con Norteamérica. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de tres millones de dólares supera ampliamente los umbrales mínimos de inversión establecidos por el gobierno de Costa Rica, esta transacción permite a los compradores solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta exclusiva propiedad en el distrito de Tinamastes se extiende sobre un impresionante terreno de 220000 m², ofreciendo una infraestructura lista para el desarrollo de un proyecto turístico de alta gama o un retiro de bienestar privado. Con un precio de USD 3000000, la finca cuenta actualmente con una construcción de 92 m² que alberga 2 cómodos dormitorios y 2 baños completamente amoblados. La edificación principal destaca por sus acabados de calidad y una distribución funcional que maximiza las vistas panorámicas hacia el océano y la exuberante naturaleza circundante.
El diseño exterior incorpora una piscina privada y terrazas que se integran armoniosamente con el entorno natural. El verdadero valor de esta tierra radica en su topografía y recursos hídricos, los cuales incluyen acceso directo a cuatro cascadas privadas, cinco piscinas naturales y dos ríos que atraviesan la propiedad. Además, el terreno dispone de más de 20 sitios de construcción premium distribuidos en crestas, áreas boscosas y praderas, lo que facilita la expansión del proyecto dentro de una comunidad segura y de acceso controlado.
En el ámbito legal y financiero, la adquisición de este inmueble se rige bajo las leyes costarricenses que permiten la propiedad absoluta para compradores extranjeros. El impuesto sobre los bienes inmuebles se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos adicionales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, suelen representar un porcentaje complementario sobre el valor de la transacción, asegurando una transferencia de dominio transparente y respaldada por la legislación local.
La ubicación de esta propiedad en Tinamastes, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una perspectiva única para quienes buscan invertir en el dinámico mercado inmobiliario de la zona sur del país. Situada en una de las regiones montañosas más cotizadas de la provincia de Puntarenas, esta finca se encuentra en el corredor de bienestar y ecoturismo que conecta el interior montañoso con la famosa Costa Ballena. Desde esta altitud, los residentes disfrutan de un microclima notablemente más fresco que el del nivel del mar, con brisas constantes y una temperatura agradable durante todo el año, sin perder la cercanía a los servicios esenciales y recreativos de la costa.
La propiedad se ubica a una distancia sumamente conveniente de Dominical, un punto de referencia clave para el surf y la gastronomía local, así como de los centros de servicios de Uvita y San Isidro de El General. Esta conectividad permite acceder fácilmente a centros médicos, supermercados, escuelas y restaurantes de primer nivel, facilitando una transición fluida para quienes desean establecerse a largo plazo o desarrollar un proyecto comercial. La región atrae a un perfil diverso de compradores interesados en adquirir propiedades en Costa Rica, desde profesionales que realizan teletrabajo hasta inversionistas enfocados en el desarrollo de retiros de bienestar o proyectos residenciales sostenibles de alta gama.
El entorno natural de Tinamastes es el núcleo de la experiencia diaria en esta propiedad de 22 hectáreas. El terreno está rodeado de una biodiversidad impresionante, donde es común observar ejemplares de tucán en las copas de los árboles o escuchar el paso de los monos congo por el dosel forestal que bordea los dos ríos de la finca. Este contacto directo con la naturaleza, sumado a la presencia de cuatro cascadas privadas y cinco piscinas naturales dentro de los límites de la propiedad, define un estilo de vida activo y saludable, orientado a la exploración y el descanso.
Para los compradores internacionales que buscan real estate Dominical Costa Rica o propiedades en Uvita, el proceso de adquisición en esta zona es altamente seguro. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto para terrenos de propiedad privada, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al evaluar la adquisición de esta finca de tres millones de dólares, los inversionistas deben considerar los costos asociados a la transacción. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles se calcula sobre el valor declarado de la transacción, mientras que los gastos notariales, registrales y de timbres legales suelen representar un porcentaje adicional del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se determina sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente, lo que garantiza una estructura fiscal clara y predecible para la administración de este activo a largo plazo. Esta combinación de accesibilidad legal, riqueza natural y ubicación estratégica consolida a Tinamastes como un destino prioritario dentro del panorama inmobiliario nacional.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 22 hectáreas en Tinamastes representa una oportunidad de diversificación patrimonial sumamente atractiva para el inversionista norteamericano, especialmente al analizar el costo por metro cuadrado en una de las zonas de mayor plusvalía del corredor Dominical-Uvita. Con un precio de tres millones de dólares, el valor del suelo se sitúa en un rango altamente competitivo para terrenos con infraestructura lista y más de veinte planteles aprovechables. La configuración del terreno permite proyectar un modelo de negocio mixto: el desarrollo de un eco-resort de lujo enfocado en bienestar o un esquema de alquiler vacacional premium de baja densidad, aprovechando los atractivos naturales como las cascadas y ríos privados.
El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador con visión ecológica o a un inversionista privado que busca capitalizar la creciente demanda de retiros de salud. Desde la perspectiva fiscal costarricense, la adquisición se beneficia de una estructura de propiedad directa (fee simple), donde los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado, manteniendo los costos de mantenimiento en niveles razonables en comparación con mercados norteamericanos. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia del uno y medio por ciento, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. La escala del proyecto y la versatilidad de sus más de veinte terrazas constructivas facilitan una estrategia de salida flexible, ya sea mediante la venta de lotes individuales segregados o la liquidación del complejo turístico en funcionamiento.
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