Lujosa Villa de 5 Dormitorios con Vista al Mar en Dominicalito | Green Coast Investments

La residencia abarca 608.98 m² de construcción finamente ejecutada sobre una propiedad de 13528 m² ubicada en Dominical, valorada en USD 2450000. La estructura combina acentos de madera de teca, pisos de porcelanato y azulejos importados de Bali. Su área social integra una cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y una isla de gran tamaño, junto a una sala de concepto abierto con techos de doble altura y vigas de madera expuestas.

La distribución contempla 5 dormitorios y 4.5 baños, incluyendo armarios amplios, duchas tipo lluvia y una tina al aire libre. La terraza exterior alberga una piscina estilo infinito, área de barbacoa, barra húmeda y comedor al aire libre frente a la vista del océano Pacífico. La propiedad se entrega completamente amueblada y lista para habitar.

En el aspecto legal costarricense, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente a partir del valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los gastos globales de cierre suelen representar entre el 2% y el 4% del valor acordado en la transacción.

Con un precio de $2,450,000 USD y 608.98 m² de construcción sobre un terreno de 13,528 m², Villa Kańik presenta una métrica competitiva en el segmento de lujo de Dominical. El valor por metro cuadrado refleja una infraestructura completamente amueblada y lista para ocupar, con finos acabados en teca, porcelanato y azulejos importados de Bali. Esta configuración de cinco dormitorios y cuatro baños y medio resulta ideal tanto para inversores que buscan ingresos por alquileres vacacionales de alta gama como para compradores finales que desean una residencia privada. La demanda de alquileres a corto plazo en la zona costera de Puntarenas continúa mostrando solidez debido a la proximidad al mar y la privacidad.

Desde la perspectiva fiscal y legal en Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el régimen de dominio absoluto. Para esta propiedad, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula basándose estrictamente en el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos de cierre típicos, que abarcan honorarios notariales, timbres del Registro Nacional y gestiones legales, suelen rondar entre el 2% y el 4% sobre el valor declarado de la transacción. El nivel de inversión de esta residencia califica potencialmente dentro de las categorías vigentes para solicitar la residencia por inversión en el país, lo que ofrece una excelente estrategia de posicionamiento patrimonial a largo plazo.

Ubicada estratégicamente en la cotizada zona de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad se beneficia directamente del microclima único de la Costa Ballena, donde las montañas cubiertas de selva tropical se encuentran de forma drástica con el Océano Pacífico. Dominical se ha consolidado como un pintoresco pueblo costero con un ambiente relajado, reconocido mundialmente por sus olas de clase internacional y valorado por compradores extranjeros que buscan autenticidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza en lugar de desarrollos masivos. Al buscar real estate Dominical Costa Rica o evaluar opciones para buy property in Costa Rica, la ubicación específica de esta residencia resalta por estar situada sobre una calle sin salida que bordea la bahía de Dominicalito, garantizando un entorno pacífico y sonidos constantes del oleaje.

Esta micro-localización dentro de la provincia de Puntarenas ofrece una conectividad práctica con los servicios esenciales de la región. El poblado de Uvita se encuentra a corta distancia en vehículo hacia el sur, permitiendo un acceso rápido a supermercados, bancos, centros de salud privados, farmacias y gastronomía local. Por su parte, la cercanía con el poblado de Dominical facilita disfrutar del estilo de vida costero, ideal tanto para quienes desean retirarse, trabajar de forma remota o realizar una inversión inmobiliaria en property Uvita y Costa Ballena homes. Además, la ruta costera conecta de manera fluida con el hospital regional de Cortés y con la ciudad de Quepos, la cual alberga el aeropuerto local más cercano para vuelos domésticos rápidos hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en San José.

El entorno natural alberga especies autóctonas como el tucán, que frecuenta la vegetación circundante. Desde la perspectiva de inversión, la legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir bienes raíces bajo el régimen de propiedad con título pleno fuera de la zona marítimo-terrestre. Las obligaciones fiscales anuales se calculan con base en el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, al presupuestar la compra, los gastos de cierre e impuestos de traspaso suelen representar entre un dos y un cuatro por ciento sobre el valor declarado de la transacción.

La adquisición de esta propiedad en Dominicalito Bay se realiza bajo el régimen de propiedad en dominio pleno o título independiente, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión y traspaso que a los ciudadanos costarricenses. Al no ubicarse en la zona marítimo-terrestre de concesión, la finca ofrece una titularidad privada absoluta e incuestionable.

Los tributos municipales anuales se calculan de manera directa sobre el valor fiscal registrado en el plano catastrado de la propiedad ante la municipalidad correspondiente. Durante el proceso de cierre, los gastos legales —que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y el registro público— suelen representar entre un dos y un cuatro por ciento del valor total pactado en la transacción. Asimismo, debido al monto de inversión de esta residencia, la compra califica de forma directa para solicitar la residencia legal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, permitiendo consolidar su patrimonio en el país con total respaldo jurídico.