1 / 28Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para adquirir un terreno de 24376 m² en la codiciada zona de Dominical, un sector donde la naturaleza se manifiesta en su máxima expresión. Con un valor de USD 150000, esta extensión de tierra destaca por su topografía de lomas muy suaves, lo que garantiza que cada metro cuadrado sea completamente utilizable y de fácil acceso. El límite natural del terreno está marcado por un arroyo constante que fluye durante todo el año, aportando el relajante sonido del agua en movimiento que define la atmósfera del lugar. Situado a una altitud ideal de 600 metros sobre el nivel del mar, el clima fresco de la zona elimina por completo la necesidad de instalar sistemas de aire acondicionado, permitiendo disfrutar de noches templadas y sumamente agradables.
La ubicación estratégica combina una privacidad absoluta con una conectividad excepcional. El terreno colinda con una calle pública y se sitúa cerca de un camino sin salida, lo que anula el tránsito vehicular y asegura que ninguna otra vivienda interfiera en las amplias vistas hacia las montañas. Al frente se extiende una reserva forestal protegida por la agencia local ASANA y la UNESCO, un santuario verde colindante que nunca podrá ser talado ni urbanizado, garantizando la permanencia del entorno boscoso. En este ecosistema es común observar ejemplares de tucán surcando el dosel arbóreo de forma individual. Además, la propiedad se encuentra a solo quince minutos de los servicios urbanos de San Isidro y a media hora de las playas de Dominical, ofreciendo un equilibrio perfecto entre el aislamiento voluntario y la comodidad moderna.
Para los compradores internacionales, la legislación costarricense permite la adquisición de este tipo de lotes bajo el régimen de propiedad absoluta o de dominio pleno. Al planificar la transacción, es importante considerar que los impuestos anuales sobre bienes inmuebles se calculan con base en el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Asimismo, el proceso de formalización implica gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres legales obligatorios para la inscripción del nuevo propietario.
Esta propiedad de veinticuatro mil trescientos setenta y seis metros cuadrados se ubica en una posición privilegiada dentro de la región de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, ofreciendo un microclima excepcional a una altitud de seiscientos metros sobre el nivel del mar. A esta elevación, el clima fresco de la montaña elimina la necesidad de aire acondicionado, permitiendo disfrutar de noches templadas de forma natural. La ubicación estratégica del terreno facilita un estilo de vida equilibrado: se encuentra a solo quince minutos de los servicios comerciales, médicos y de conectividad de la ciudad de San Isidro, y a un trayecto de treinta minutos de las playas de Dominical, un pueblo costero reconocido por su ambiente de surf y su naturaleza intacta. Además, la colindancia con una reserva forestal protegida por la Asociación Amigos de la Naturaleza del Pacífico Central y la UNESCO garantiza que las vistas montañosas y boscosas se mantendrán inalteradas frente al desarrollo inmobiliario.
Para quienes desean comprar propiedades en Costa Rica con fines de inversión, agricultura orgánica o desarrollo residencial, este lote ofrece acceso inmediato a un mercado orgánico local cada martes en la comunidad vecina. Quienes buscan adquirir bienes raíces en Dominical, Costa Rica, o explorar opciones de propiedades en Uvita y casas en Costa Ballena, encontrarán en este terreno una base sólida para un proyecto de vida sostenible o de alquiler vacacional. En el aspecto legal para compradores extranjeros, el país permite la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto para terrenos de escritura pública. Al planificar la adquisición de este lote de ciento cincuenta mil dólares, los inversionistas deben considerar los costos de cierre, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, incluyendo honorarios notariales y de registro, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno coma cinco por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una estructura fiscal sumamente favorable para la conservación a largo plazo.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 24,376 metros cuadrados, valorada en USD 150,000, destaca por su terreno de topografía muy suave y completamente aprovechable. Ubicada en la zona de Dominical, la parcela se encuentra a una altitud de 600 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza noches frescas y un clima templado que elimina la necesidad de instalar sistemas de aire acondicionado. El terreno limita con un camino público y con un río de caudal permanente, asegurando privacidad total al final de una calle sin salida, sin otras viviendas a la vista.
El entorno natural ofrece vistas despejadas hacia las montañas y colinda directamente con una reserva forestal protegida por la agencia local ASANA y el fondo de patrimonio de la UNESCO, lo que garantiza que los bosques frente a la propiedad nunca serán talados ni desarrollados. La comunidad cuenta con abundante agua de manantial y acceso a un mercado orgánico local cada martes por la mañana.
Para la adquisición de este lote, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente.
La adquisición de esta propiedad en Dominical se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre las 2.4 hectáreas. El proceso de traspaso es directo y seguro, requiriendo la participación de un notario público local para la debida inscripción en el Registro Nacional.
En cuanto a los costos de transacción, el comprador debe prever un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra, el cual cubre los honorarios legales, timbres de registro y la escritura de compraventa. Adicionalmente, el impuesto gubernamental por transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Una de las grandes ventajas financieras de esta propiedad de ciento cincuenta mil dólares es su bajo costo de mantenimiento anual, ya que el impuesto territorial municipal se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del terreno, resultando en una carga impositiva sumamente baja en comparación con los estándares norteamericanos. Además, esta inversión le permite iniciar el proceso de solicitud para el programa de residencia temporal por inversión en Costa Rica, consolidando su transición legal en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 24,376 metros cuadrados en Dominical representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva, con un valor de apenas 6.15 dólares por metro cuadrado, una cifra significativamente inferior a los promedios de la región costera de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar un proyecto ecológico de bajo impacto, aprovechando la topografía de pendientes suaves para construir cabañas de alquiler vacacional a corto plazo o establecer una residencia principal con agricultura orgánica.
La viabilidad financiera del proyecto se ve respaldada por los bajos costos de mantenimiento en Costa Rica. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos fijos sumamente bajos. Al planificar la adquisición de este lote de 150,000 dólares, los compradores deben prever un presupuesto adicional de entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir el paquete de cierre, el cual incluye honorarios notariales, registro y timbres, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado.
La ubicación estratégica, a solo 15 minutos de San Isidro y a 30 minutos de las playas de Dominical, garantiza una demanda constante tanto para el mercado de alquileres a corto plazo como para una futura estrategia de salida mediante la reventa a extranjeros que buscan la seguridad de la propiedad privada directa en el país.
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Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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