Terreno de 6 Acres con Vista al Mar y Agua Legal en Ojochal

Esta exclusiva oportunidad de inversión en el distrito de Ojochal, cantón de Ojochal, destaca por su topografía privilegiada y su extensión total de 24281 m². El terreno consta de tres propiedades colindantes que se venden de forma conjunta por un valor de USD 799000. Al limitar directamente con la calle pública, el terreno ofrece una versatilidad excepcional, permitiendo el desarrollo de una residencia principal de lujo, un hotel boutique o un proyecto de eco-lodge. La infraestructura básica está garantizada para facilitar un proceso de construcción ágil, ya que el lote cuenta con disponibilidad confirmada de agua legal y conexión eléctrica.

El diseño del espacio aprovecha al máximo la elevación para asegurar vistas panorámicas hacia el océano y los atardeceres de la costa costarricense. Además de la brisa marina constante, la propiedad se encuentra a solo diez minutos en vehículo de los servicios esenciales del pueblo de Ojochal. En el ámbito legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. La transacción requiere considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso, calculados sobre el valor de la transacción.

Esta propiedad de 24,281 metros cuadrados en Ojochal, valorada en USD 799,000, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas norteamericanos debido a su versatilidad de uso de suelo. Al contar con acceso directo a la calle pública, el terreno permite tanto el desarrollo de una residencia principal con estructuras secundarias independientes como la construcción de un proyecto comercial de hospedaje o un eco-lodge. En el mercado actual de la Zona Sur de Costa Rica, adquirir parcelas que ya cuentan con disponibilidad de agua legal y electricidad es una ventaja competitiva crítica que reduce los tiempos de desarrollo y construcción. El precio por metro cuadrado resulta altamente competitivo para terrenos con vista garantizada al océano en esta región específica de Puntarenas.

Para el comprador extranjero, la legislación costarricense ofrece plenas garantías mediante la propiedad bajo el sistema de título registrado, otorgando los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca capitalizar la creciente demanda de alquileres vacacionales de corto plazo en Ojochal, o bien, un desarrollador que planifique una estrategia de salida basada en la subdivisión y venta individual de los tres lotes que componen las seis acres totales. Al estructurar la transacción, el inversionista debe considerar los costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo los timbres de transferencia de propiedad que representan aproximadamente el 1.5%, junto con el impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado.

Esta propiedad se ubica en el sector de Finca Marañón, dentro del pueblo de Ojochal, en el cantón de Osa, provincia de Puntarenas. Esta zona del Pacífico Sur es un mercado sumamente cotizado para compradores estadounidenses y canadienses que buscan adquirir propiedades en Costa Rica. El terreno cuenta con una extensión de 24,281 metros cuadrados, equivalentes a seis acres, distribuidos en tres fincas que se venden de forma conjunta. La ubicación destaca por su fácil acceso terrestre, situándose a un trayecto en automóvil de aproximadamente diez minutos de los servicios esenciales del centro de la comunidad, que incluye opciones gastronómicas y comercios locales. Asimismo, la cercanía con la carretera pública facilita la conectividad hacia las playas de la Costa Ballena y los centros de atención médica de la región, mientras que los aeropuertos locales que sirven a la zona sur facilitan el tránsito internacional.

El microclima de Finca Marañón se caracteriza por recibir constantes brisas marinas que ascienden desde el océano, templando la temperatura de la montaña. Este entorno favorece un estilo de vida enfocado en el retiro, la inversión comercial o el desarrollo de un proyecto habitacional múltiple, permitiendo la construcción de una residencia principal complementada con estructuras secundarias o casitas de huéspedes. Al limitar directamente con la vía pública, el terreno es apto para el desarrollo de un hotel boutique o un eco-lodge. Para los inversionistas extranjeros que buscan opciones en Ojochal Costa Rica real estate, la legislación costarricense permite la adquisición de tierras bajo el régimen de propiedad inscrita en el Registro Nacional con los mismos derechos que un ciudadano local, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas distintas. Quienes deciden comprar propiedades en Costa Rica en este rango de precio pueden optar por postularse a los programas de residencia por inversión del país, asumiendo los costos de transferencia, timbres y honorarios legales que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.

La adquisición de esta propiedad de veinticuatro mil doscientos ochenta y un metros cuadrados en Finca Marañón, Ojochal, se realiza bajo una estructura legal sólida y transparente. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para la adquisición de propiedades mediante el título de propiedad absoluta o *fee simple*. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones, usted adquiere el dominio completo sobre el terreno.

El proceso de traspaso es directo y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Debido a que el precio de venta de setecientos noventa y nueve mil dólares supera ampliamente los límites mínimos establecidos por el gobierno costarricense, esta inversión patrimonial califica al propietario para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando su establecimiento legal en el país de manera segura y confiable.