1 / 64Esta imponente propiedad de diez mil metros cuadrados representa una oportunidad extraordinaria en el distrito de Tinamastes, dentro del cantón de Pérez Zeledón. Con un precio de adquisición de 475000 USD, esta residencia principal de dos niveles destaca por su escala y su integración con el entorno montañoso circundante. La construcción abarca un total de 4844 metros cuadrados de espacio habitable, distribuidos de manera sumamente funcional para albergar seis amplios dormitorios y cinco baños completos. El diseño arquitectónico prioriza las vistas hacia las cordilleras vecinas y los ríos que fluyen cerca del terreno, permitiendo que la frescura de la altitud de Tinamastes ventile de forma natural cada estancia. El inmueble se entrega completamente amueblado, facilitando una transición inmediata para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en el sur de Costa Rica sin las complicaciones logísticas de una mudanza internacional. El extenso terreno de una hectárea garantiza una privacidad absoluta, rodeado de árboles maduros y zonas verdes óptimas para el esparcimiento o futuros desarrollos. En el aspecto legal, la adquisición de este inmueble se realiza bajo el régimen de propiedad privada absoluta, lo que permite a los ciudadanos extranjeros registrar el título de propiedad a su nombre de manera directa y segura. Los costos de transacción asociados a la compra, que incluyen timbres de transferencia y honorarios notariales, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor declarado de la transacción.
La adquisición de esta propiedad en Tinamastes se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta o dominio pleno, el cual garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno de diez mil metros cuadrados ubicado en una zona montañosa y no en la franja costera restringida, la transacción no está sujeta a las regulaciones de la zona marítimo-terrestre ni a contratos de concesión estatal.
El proceso de traspaso requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional de Costa Rica. Durante este trámite, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres fiscales y gastos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, la inversión de 475,000 USD en este inmueble supera ampliamente el límite financiero requerido por el gobierno costarricense para postular al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando un camino legal para establecerse formalmente en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta sólida residencia de dos niveles destaca por su excelente calidad constructiva, diseñada para integrarse con el entorno natural de Tinamastes, en el cantón de Pérez Zeledón. Con una generosa área de construcción de 4844 metros cuadrados sobre un terreno de 10000 metros cuadrados, la propiedad se entrega completamente amueblada, ofreciendo espacios listos para habitar con acabados de alta durabilidad y un diseño que prioriza la ventilación y la iluminación natural.
La distribución interna cuenta con un total de 6 dormitorios y 5 baños, configurados para brindar privacidad y comodidad tanto en la suite principal como en las áreas destinadas a los huéspedes. La cocina y las zonas sociales se conectan de manera fluida con el exterior, donde las terrazas techadas permiten contemplar las vistas panorámicas hacia las montañas y los ríos cercanos.
El amplio jardín que rodea la estructura principal alberga árboles maduros y vegetación local, asegurando un aislamiento natural óptimo. Con un precio de USD 475000, esta propiedad representa una inversión segura bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), totalmente permitida para compradores extranjeros en Costa Rica.
Tinamastes, ubicado en el cantón de Pérez Zeledón dentro de la provincia de San José, Costa Rica, se ha consolidado como un punto de encuentro excepcional para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Esta microzona destaca por su clima fresco de montaña, donde la altitud ofrece un respiro templado en comparación con las calurosas costas del Pacífico, las cuales permanecen accesibles a una distancia razonable en automóvil para escapadas de un día. El terreno de 10,000 metros cuadrados se sitúa en una comunidad agrícola y residencial conocida por su ambiente tranquilo, su mercado orgánico semanal y un estilo de vida enfocado en el bienestar, el trabajo remoto y la conexión con el entorno natural. Al adquirir esta residencia de seis dormitorios y cinco baños, los compradores se integran a una dinámica comunitaria que valora la privacidad sin sacrificar la conectividad con San Isidro de El General, el centro urbano más grande de la región, donde se encuentran hospitales, servicios profesionales, comercios y opciones gastronómicas.
El mercado de Pérez Zeledón real estate atrae a inversionistas norteamericanos debido a la seguridad jurídica que ofrece el país. En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos nacionales, lo que permite registrar esta propiedad de manera directa y segura, a diferencia de las zonas marítimo-terrestres sujetas a regímenes de concesión especiales. Al evaluar esta inversión de 475,000 USD, es importante considerar los costos de transacción habituales en el mercado de San Isidro property Costa Rica, los cuales incluyen un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de gastos de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando generalmente entre el 2% y el 4% del valor de la compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta combinación de solidez legal, un entorno natural de montañas y ríos, y la proximidad a servicios esenciales convierte a Tinamastes en una opción sumamente atractiva dentro del panorama inmobiliario costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 10,000 metros cuadrados en Tinamastes representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el mercado inmobiliario costarricense. Con un precio de adquisición de 475,000 USD por una construcción de 4,844 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva en comparación con los desarrollos costeros saturados del Pacífico Central, ofreciendo un margen de apreciación sólido a mediano plazo. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la privacidad y el clima templado de Pérez Zeledón, o bien a un desarrollador que busque capitalizar el auge del turismo de bienestar mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la amplitud de la residencia de seis dormitorios y cinco baños.
La legislación de Costa Rica permite a los ciudadanos extranjeros adquirir esta propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los residentes locales, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones. Al planificar la transacción, el comprador debe considerar que los gastos de cierre, que integran honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. El volumen actual de transacciones en la región de San Isidro de Pérez Zeledón valida un momento óptimo de entrada antes de una mayor consolidación del mercado de montaña, asegurando una estrategia de salida líquida respaldada por la creciente demanda de refugios naturales de gran extensión.
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Tinamastes, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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