1 / 28Esta extraordinaria propiedad en Tinamastes, Dominical, representa una oportunidad de inversión sin precedentes en el mercado de bienes raíces de lujo en Costa Rica, disponible por un valor de USD 2350000. Con una impresionante extensión de terreno de 250000 m², este santuario natural se eleva entre los 1400 y los 2000 pies sobre el nivel del mar, lo que garantiza temperaturas frescas y brisas de montaña constantes durante todo el año. El terreno alberga tres ríos de curso superior con aguas cristalinas y tres cascadas naturales que fluyen dentro de la propiedad, creando un entorno de absoluta serenidad y una conexión profunda con la naturaleza circundante.
La distribución de la propiedad está diseñada para albergar operaciones comerciales de bienestar o un exclusivo refugio familiar, con un total de nueve estructuras residenciales que ofrecen una capacidad conjunta para alojar cómodamente a 32 personas. En la sección inferior se ubican siete de estas construcciones, las cuales incluyen cabañas rústicas y confortables. El complejo cuenta con una infraestructura excepcional orientada al esparcimiento y la autosuficiencia, destacando una plataforma dedicada a la práctica de yoga, una mesa de comedor exterior con capacidad para 20 comensales, un estanque habitado por patos y dos opciones de esparcimiento acuático: una piscina tradicional y una piscina natural equipada con una amplia terraza de madera.
La sostenibilidad es un pilar fundamental de esta propiedad, la cual posee tierras de cultivo que han sido mantenidas de manera estrictamente orgánica por más de 15 años. Este espacio agrícola incluye un huerto de vegetales a gran escala y árboles frutales maduros que garantizan la producción inmediata de alimentos. Desde la perspectiva legal en Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales bajo la figura de propiedad en propiedad de pleno derecho (fee simple). La transacción de este activo inmobiliario conlleva costos estándar de cierre que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, incluyendo honorarios notariales y de registro, además de un impuesto de transferencia de bienes raíces que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad en Tinamastes representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva para compradores norteamericanos que buscan un activo tangible con un modelo de negocio multifacético en Costa Rica. Con un precio de 2 350 000 USD por una extensión de 250 000 metros cuadrados, el costo por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo para la región de Dominical y Uvita, especialmente al considerar la infraestructura existente. El complejo cuenta con nueve casas residenciales con capacidad para 32 personas, lo que permite un modelo híbrido de generación de ingresos: es posible operar el sitio como un centro de bienestar de alto nivel para retiros de corto plazo, o bien, arrendar las cabañas individuales para estancias de largo plazo a nómadas digitales que buscan un entorno natural.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista institucional, un consorcio familiar o un emprendedor del sector de hospitalidad que valore la soberanía alimentaria y los recursos hídricos propios, gracias a las tierras de cultivo orgánico y los tres ríos internos. Desde la perspectiva legal, la legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima, ya que esta propiedad se ubica en una zona montañosa con brisas frescas. Al estructurar la transacción, el comprador debe prever un presupuesto adicional de aproximadamente el 2% al 4% del precio de compra para cubrir el paquete de cierre, que incluye honorarios de notario, registro y timbres, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que suele rondar el 1.5% del valor declarado. La salida de capital a mediano plazo se ve respaldada por la creciente demanda de propiedades con recursos naturales propios y la posibilidad de subdividir la tierra o vender el complejo operativo a cadenas internacionales de ecoturismo.
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La ubicación de esta propiedad en las tierras altas de Tinamastes, dentro del cantón de Osa en la provincia de Puntarenas, Costa Rica, ofrece un microclima privilegiado que define una calidad de vida excepcional. Situada a una altitud que oscila entre los 1400 y los 2000 pies sobre el nivel del mar, la zona se beneficia de constantes brisas de montaña que mantienen temperaturas frescas durante todo el año, eliminando la necesidad de aire acondicionado constante. Este entorno montañoso se encuentra a una distancia sumamente conveniente de la costa de la Provincia de Puntarenas, Costa Rica, permitiendo a los residentes disfrutar de la serenidad de la selva y, al mismo tiempo, acceder rápidamente a las playas de la Costa Ballena, los servicios comerciales de Uvita y la vibrante comunidad de surf en Dominical. Para quienes buscan real estate Dominical Costa Rica con un enfoque en el bienestar, la autosuficiencia y la conexión con la naturaleza, esta región representa el equilibrio perfecto entre aislamiento privado y conectividad con centros urbanos, clínicas médicas locales y la carretera Costanera Sur.
Establecerse en esta región permite desarrollar un estilo de vida enfocado en la salud integral, el teletrabajo o la inversión comercial en el sector de la hospitalidad. Al decidir comprar propiedad en Costa Rica, específicamente en el corredor de Costa Ballena homes, los compradores norteamericanos encuentran un mercado maduro y seguro. El marco legal costarricense garantiza la propiedad privada inscrita en el Registro Nacional bajo la modalidad de "fee simple" o propiedad absoluta para extranjeros, asegurando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales, sin las restricciones asociadas a las zonas marítimo-terrestres de concesión que aplican únicamente en la franja costera inmediata. El proceso de adquisición de esta propiedad en Tinamastes conlleva gastos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, el cual ronda el 1.5% del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la finca. Por su valor de mercado, esta transacción califica dentro de los umbrales de inversión requeridos para postularse al programa de residencia temporal para inversionistas extranjeros en el país. Esta combinación de seguridad jurídica, infraestructura accesible y un entorno natural enriquecido por tres ríos de montaña y cascadas propias convierte a esta propiedad en una de las opciones más sólidas para quienes buscan una propiedad Uvita o Dominical con un potencial de desarrollo agrícola y turístico inigualable.
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Esta exclusiva propiedad, valorada en USD 2350000, destaca por su sólida infraestructura distribuida en un impresionante terreno de 250000 m². El complejo residencial consta de nueve casas totalmente amuebladas con capacidad para albergar cómodamente a 32 personas. La distribución incluye siete estructuras residenciales en la sección baja, complementadas con cabañas diseñadas para integrarse armoniosamente con el entorno natural de Tinamastes. La calidad constructiva prioriza la durabilidad y el confort térmico, aprovechando la altitud de la zona para mantener una temperatura agradable sin depender excesivamente de sistemas de climatización artificiales.
Los espacios comunes interiores y exteriores están concebidos para el bienestar colectivo y el lujo funcional. Entre las amenidades principales sobresale una piscina natural equipada con una amplia terraza de madera, además de una piscina tradicional ideal para el esparcimiento. El área social exterior cuenta con una mesa de comedor al aire libre con espacio para 20 comensales y una plataforma dedicada a la práctica de yoga. Un estanque habitado por patos añade un elemento de serenidad al paisaje circundante.
La infraestructura operativa del complejo se beneficia de recursos hídricos propios gracias a tres ríos de curso superior que atraviesan la propiedad, alimentando tres cascadas naturales. Adicionalmente, el terreno dispone de áreas de cultivo orgánico con más de 15 años de manejo sostenible, un huerto de vegetales activo y árboles frutales maduros que garantizan un suministro inmediato de alimentos frescos. La propiedad se encuentra dentro de una comunidad segura, lo que asegura privacidad, control de acceso y una gestión comunitaria eficiente para los propietarios.
La adquisición de esta propiedad en Tinamastes se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta o "Fee Simple", el cual garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, el título de este terreno de 25 hectáreas se registra directamente a su nombre o mediante una sociedad jurídica local. Debido a que el valor de compra supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, esta transacción facilita que los nuevos propietarios soliciten la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de cierre, los costos asociados que incluyen los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto gubernamental por transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, los propietarios anuales deben contemplar el impuesto territorial municipal obligatorio, calculado sobre el valor registrado de la propiedad en el catastro nacional. Todo el proceso de traspaso se gestiona de manera transparente a través de cuentas de custodia autorizadas para asegurar su inversión de forma óptima.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Puntarenas
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