1 / 25Esta imponente propiedad en Puntarenas representa una oportunidad extraordinaria para inversores norteamericanos que buscan un lienzo natural de dimensiones colosales en la cotizada región de Dominical y Uvita. Con una extensión de terreno que alcanza los 2658791.1 metros cuadrados, este territorio combina de manera perfecta porciones de bosque original con amplias zonas despejadas, ofreciendo vistas panorámicas hacia el océano y los valles circundantes. El terreno cuenta con acceso terrestre en óptimas condiciones, además de servicios públicos esenciales de electricidad y agua ya instalados, lo que facilita cualquier plan de desarrollo futuro, desde senderos ecuestres y rutas de ciclismo de montaña hasta proyectos residenciales exclusivos.
La propiedad alberga una residencia principal completamente amueblada de 185 metros cuadrados de construcción, la cual dispone de 3 cómodos dormitorios y 2.5 baños. Esta estructura, que incluye una refrescante piscina privada, funciona idealmente como un refugio inmediato o residencia de operaciones mientras se consolida la visión global del proyecto. El valor de adquisición está fijado en USD 1475000. Bajo la legislación costarricense, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales para fincas con escritura registrada. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto de traspaso gubernamental ronda el 1.5% del valor declarado, y el paquete de cierre, que abarca honorarios notariales y timbres de registro, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, complementado por un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
La adquisición de esta propiedad de 265 hectáreas en la región de Dominical y Uvita se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad privada que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una finca de gran extensión en las colinas con vistas al océano y al valle, la transacción se realiza típicamente bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta o escritura pública (Fee Simple), garantizando el dominio total sobre la tierra y la casa de 185 metros cuadrados existente. El proceso de traspaso requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional, lo que asegura la total transparencia del título de propiedad.
Durante el proceso de cierre, los inversionistas deben prever los costos de transacción habituales en el país. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Adicionalmente, el paquete de gastos de cierre, que engloba los honorarios notariales, las tasas de registro, la asesoría legal y los timbres correspondientes, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Asimismo, el estado costarricense establece un impuesto inmobiliario anual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el valor de adquisición de esta finca supera ampliamente los umbrales mínimos de inversión exigidos por el gobierno, esta transacción califica al comprador para iniciar el proceso de solicitud de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, un beneficio sumamente atractivo para los ciudadanos estadounidenses y canadienses que buscan establecerse en el Pacífico Sur de Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta extraordinaria propiedad de 2658791.1 m² de terreno destaca por su escala monumental y la versatilidad de su infraestructura. La residencia principal cuenta con una sólida construcción de 185 m² de área habitable, distribuida estratégicamente para maximizar las vistas al océano y al valle. El diseño arquitectónico incorpora una distribución de 3 dormitorios y 2.5 baños, entregándose completamente amueblada con acabados de alta calidad que aseguran confort inmediato. Los espacios interiores fluyen de manera natural hacia una terraza exterior equipada con piscina privada, ideal para el descanso en un entorno de absoluta privacidad dentro de una comunidad residencial segura.
La infraestructura existente facilita el desarrollo inmediato de nuevos proyectos. La finca dispone de acceso a servicios esenciales de electricidad y agua, complementados por una red de caminos internos bien mantenidos que conectan las zonas de bosque primario con las áreas despejadas. Este terreno es ideal para la creación de senderos ecuestres, rutas de ciclismo o el desarrollo planificado de microcomunidades. Con un valor de USD 1475000, la adquisición se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta, plenamente garantizada para compradores extranjeros, con los impuestos de traspaso y gastos notariales habituales del mercado costarricense.
Esta extraordinaria propiedad de 265 hectáreas se sitúa en la codiciada región de Dominical y Uvita, dentro de la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación estratégica en la zona de Costa Ballena ofrece un microclima excepcional donde las brisas del océano Pacífico se encuentran con la frescura de las montañas cubiertas de bosque primario. Al buscar real estate Dominical Costa Rica, los compradores norteamericanos descubren un entorno que equilibra la privacidad absoluta con un acceso sencillo a servicios esenciales. La propiedad se encuentra a una distancia sumamente cómoda de centros urbanos locales, playas de renombre mundial, centros médicos y la infraestructura comercial de la zona, lo que facilita un estilo de vida dedicado al desarrollo de proyectos agrícolas, ecoturismo, senderismo o retiros de bienestar.
Para quienes desean buy property in Costa Rica, la región de Puntarenas, Costa Rica, representa una de las zonas de mayor plusvalía y atractivo natural del país. El terreno permite diseñar un proyecto de vida sumamente versátil, ya sea estableciendo una residencia permanente en la casa existente de 185 metros cuadrados, o planificando una parcelación de bajo impacto. En el contexto legal del país, adquirir una propiedad en Costa Ballena homes bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (fee simple) garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al realizar la transacción, es importante considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres y derechos de registro, además del impuesto de traspaso que suele rondar el 1.5% del valor declarado. Esta inversión en el mercado de property Uvita no solo asegura un patrimonio tangible en un entorno natural inigualable, sino que también califica al inversionista para aplicar a los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 265.8 hectáreas (2,658,791.1 metros cuadrados) en la región de Dominical y Uvita representa una oportunidad de adquisición estratégica con un valor de 1,475,000 USD, lo que equivale a un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo para la zona de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista institucional o un desarrollador privado que busca establecer un proyecto de microcomunidades, un centro de entrenamiento de alto rendimiento o un desarrollo ecoturístico con senderos para bicicletas y rutas ecuestres. La infraestructura existente, que incluye caminos internos de acceso bien mantenidos, electricidad, agua y una residencia principal de 185 metros cuadrados con tres dormitorios y dos baños y medio, reduce significativamente los costos iniciales de capital y permite la generación de flujos de caja inmediatos mediante el arrendamiento de la vivienda mientras se ejecuta el plan maestro del terreno.
Desde la perspectiva legal y fiscal en Costa Rica, la adquisición se realiza bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima al tratarse de una finca de montaña con vistas al océano. El proceso de cierre requiere considerar una estructura de costos de transacción que incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios legales, notariales y timbres de registro que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión califica para los programas de residencia por inversión del gobierno costarricense debido al monto de la transacción, ofreciendo una ruta clara de salida o consolidación patrimonial en un mercado de alta demanda y plusvalía constante.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Dominical, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
