1 / 21Una imponente extensión de 299,467.38 m² en las tierras altas de Hatillo, en la cotizada zona de Dominical, se presenta como un lienzo extraordinario para inversores con visión de desarrollo ecológico y de lujo. Con un valor de USD 300,000, esta propiedad destaca por su topografía diversa que combina densas áreas boscosas con pastizales actualmente destinados al pastoreo, ofreciendo un entorno natural de absoluta privacidad y un microclima fresco de montaña.
El terreno está bendecido por la presencia de dos arroyos cristalinos que fluyen de manera constante durante todo el año, garantizando un recurso hídrico natural invaluable. La configuración del suelo revela al menos cuatro mesetas naturales aptas para la edificación, cada una orientada hacia perspectivas visuales privilegiadas. Desde las cotas más elevadas de la finca, se aprecian vistas panorámicas hacia la costa de Playa Linda, cuya belleza resalta el valor estético del entorno.
La propiedad se sitúa a unos 20 minutos de la carretera Costanera Sur y a solo 25 minutos del dinámico centro costero de Dominical, logrando un equilibrio perfecto entre aislamiento y conectividad. Al encontrarse fuera de la red de servicios públicos, el proyecto invita al diseño autosuficiente mediante la implementación de sistemas de energía solar y el abastecimiento de agua a través de un pozo artesanal o una concesión de río, consolidando un desarrollo de bajo impacto ambiental en uno de los destinos más cotizados del Pacífico costarricense.
Esta vasta extensión de 299,467.38 m² en las tierras altas de Hatillo, en la zona de Dominical, destaca por su topografía diversa que combina áreas boscosas con pastizales actualmente destinados a la ganadería. La propiedad cuenta con dos arroyos naturales que fluyen de manera constante durante todo el año, asegurando un recurso hídrico permanente dentro del terreno. El acceso se realiza formalmente mediante una servidumbre de paso que atraviesa una finca colindante.
Para el desarrollo de infraestructura, el terreno ofrece al menos cuatro sectores con topografía apta para la construcción, los cuales brindan vistas panorámicas hacia el entorno natural. La sección más elevada de la propiedad destaca por sus vistas directas a Playa Linda, aunque presenta una pendiente pronunciada que requiere de un estudio topográfico profesional para determinar la viabilidad técnica de cualquier obra en esa zona específica.
Al ser un terreno rústico de desarrollo independiente con un precio de USD 300,000, no dispone de conexiones a la red de energía eléctrica municipal ni a acueductos públicos. El proyecto requiere la implementación de sistemas autónomos, tales como generación de energía solar fotovoltaica, y el abastecimiento de agua mediante la tramitación de una concesión de agua de río o la perforación de un pozo artesanal.
Establecerse en las tierras altas de Hatillo, en la codiciada región de Costa Ballena, permite experimentar un microclima notablemente fresco y agradable, donde la brisa de la montaña suaviza la calidez del trópico. Esta ubicación estratégica resulta ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con el propósito de retirarse, invertir en un refugio privado o establecer un espacio de teletrabajo rodeado de una biodiversidad inigualable. La propiedad se sitúa a unos 20 minutos de la carretera Costanera, lo que facilita una conexión rápida con los servicios clave de la zona.
A solo 25 minutos se encuentra Dominical, Puntarenas, Costa Rica, un pueblo costero de ambiente relajado donde la selva tropical se une directamente con el océano Pacífico. Este destino es sumamente valorado por los compradores que priorizan la autenticidad y la naturaleza frente a las aglomeraciones, consolidando el interés en el sector de bienes raíces Dominical Costa Rica por su estilo de vida orientado al surf y al bienestar. Asimismo, la cercanía con las comunidades vecinas amplía las opciones de comercio y servicios esenciales, impulsando de igual forma la búsqueda de propiedad Uvita por parte de inversores que desean estar cerca del Parque Nacional Marino Ballena y de centros comerciales o de salud.
La dinámica comunitaria de la zona promueve un estilo de vida activo y en armonía con el entorno, facilitando actividades que van desde el surf diario hasta proyectos de agricultura sostenible o conservación. Adquirir una de las propiedades en Costa Ballena homes asegura el acceso a un vecindario multicultural y consciente del medio ambiente, donde la tranquilidad de la montaña se complementa perfectamente con la vibrante energía de la costa pacífica costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Adquirir esta finca de 74 acres (299,467.38 m²) en las tierras altas de Hatillo por USD 300,000 representa un costo de aproximadamente USD 1.00 por metro cuadrado. Este valor se sitúa significativamente por debajo del promedio regional para terrenos con vistas al océano y recursos hídricos en la zona de Dominical y Uvita, que suele oscilar entre USD 2.50 y USD 5.00 por metro cuadrado. Esta diferencia de precio refleja el estado actual de la propiedad, la cual requiere inversión para el desarrollo de infraestructura interna, incluyendo la apertura de caminos y la implementación de sistemas independientes de energía solar y captación de agua mediante pozos artesanales o concesiones fluviales.
El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador con visión ecológica o a un inversionista privado con un horizonte temporal a largo plazo, interesado en la creación de plusvalía mediante la parcelación del terreno en múltiples lotes residenciales de baja densidad. Aunque el potencial de alquiler a corto plazo es inexistente de forma inmediata, la demanda sostenida de compradores norteamericanos que buscan privacidad y entornos naturales en Costa Rica respalda una estrategia de salida basada en la subdivisión y venta progresiva de los planteles una vez que se hayan establecido los accesos y servicios básicos.
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La adquisición de propiedades en Costa Rica por parte de compradores extranjeros está plenamente garantizada por la Constitución, otorgando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos nacionales. En la zona de Hatillo y Dominical, las propiedades de montaña suelen estar debidamente inscritas bajo el régimen de propiedad privada (Fee Simple o Título de Propiedad Absoluto) en el Registro Nacional, lo cual proporciona una seguridad jurídica total para el inversionista.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del precio de venta acordado, cubriendo honorarios notariales, timbres de traspaso e impuestos gubernamentales. Una vez concretada la transacción, el impuesto territorial anual es sumamente bajo, equivalente al 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el precio de este terreno es de USD 300,000, la inversión califica holgadamente para aplicar a la residencia en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, cuyo umbral mínimo requerido por la ley de migración es de USD 150,000.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en las tierras altas de Hatillo, a las puertas de Dominical, representa la máxima aspiración de quienes buscan un estilo de vida en perfecta comunión con la naturaleza del Pacífico Sur de Costa Rica. Esta región es mundialmente reconocida por atraer a surfistas, entusiastas del bienestar y visionarios que desean desconectarse del bullicio urbano sin perder el acceso a la vibrante cultura costera. Al establecerse en esta propiedad, el comprador ideal no solo adquiere un terreno de gran escala, sino la oportunidad de diseñar un refugio exclusivo donde las mañanas transcurren entre la brisa de la montaña y las tardes se disfrutan en las cálidas aguas de Playa Linda o Dominical. Es el escenario perfecto para materializar un proyecto de vida sostenible, rodeado de biodiversidad, arroyos cristalinos y vistas espectaculares que inspiran una profunda paz y bienestar diario.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
