Finca de 8 Dormitorios Frente al Río en Ojochal: Complejo de Varias Casas y Terreno de Expansión

Esta propiedad multifamiliar de USD 899000 destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución inteligente en un terreno de 21530 m². La estructura principal y las casitas de invitados suman un total de 408.68 m² de construcción, ofreciendo un diseño funcional y completamente amueblado. Los espacios interiores están equipados con sistemas de aire acondicionado independientes, cocinas funcionales y un total de 8 dormitorios y 9 baños distribuidos estratégicamente para garantizar la privacidad de los residentes y sus huéspedes.

El diseño exterior aprovecha al máximo el entorno natural de Ojochal, en el distrito de Ojochal. Senderos de piedra recorren los jardines tropicales que bordean los 60 metros de frente al río Tortuga, un curso de agua limpia que atrae la fauna local, donde es común observar al mono cariblanco o escuchar el canto del tucán de pico castaño. La propiedad cuenta con terrazas privadas en cada vivienda, ideales para contemplar la vegetación. En el aspecto técnico, el complejo dispone de infraestructura eléctrica subterránea ya instalada y dos terrazas adicionales listas para construir, lo que facilita futuras ampliaciones sin alterar la estética del paisaje.

La adquisición de este inmueble en Costa Rica se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta, plenamente permitida para compradores extranjeros. Al planificar la transacción, es importante considerar que los timbres de transferencia de la propiedad representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Asimismo, el paquete de cierre, que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los gastos legales adicionales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto inmobiliario anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, y debido al monto de la inversión, esta adquisición califica para iniciar el proceso de residencia por inversión en el país.

Esta propiedad se sitúa en la codiciada zona de Cinco Ventanas, un sector estratégico ubicado entre el pueblo de Ojochal y la activa localidad de Uvita, dentro del cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas. Esta ubicación en el Pacífico Sur representa uno de los mercados más dinámicos para adquirir una propiedad en Costa Rica, especialmente para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan un balance entre plusvalía a largo plazo, bienestar y contacto directo con la naturaleza. Al establecerse en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, los residentes disfrutan de un microclima fresco regulado por la brisa marina y la proximidad de la selva tropical, junto con un acceso sencillo a servicios esenciales como centros médicos locales, supermercados, escuelas internacionales y una variada oferta gastronómica de nivel internacional.

El terreno colinda directamente con el río Tortuga, un curso de agua limpia que atrae una rica biodiversidad local, donde es común observar ejemplares de tucanes en los árboles o escuchar el paso de monos congo por el dosel forestal. Esta relación con el entorno fluvial y boscoso permite desarrollar un estilo de vida enfocado en el bienestar, el retiro activo o el teletrabajo en un ambiente de absoluta privacidad. Además, la proximidad a las playas del Parque Nacional Marino Ballena y las costas de la zona facilita la práctica del surf y la exploración marina. Invertir en este sector de Ojochal Costa Rica real estate ofrece un potencial significativo para quienes desean establecer un proyecto de alquiler vacacional o un refugio familiar multifuncional en una de las regiones con mayor demanda de Costa Ballena property.

Esta propiedad de 21,530 metros cuadrados en Cinco Ventanas ofrece un modelo de negocio versátil para el inversionista norteamericano. Con 408.68 metros cuadrados de construcción distribuidos en múltiples viviendas amuebladas y equipadas con aire acondicionado, el activo permite capturar de inmediato el flujo de caja del mercado de alquileres vacacionales a corto plazo, o bien, establecer arrendamientos de largo plazo para la creciente comunidad de expatriados en la zona de Ojochal. El valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo si se considera que el terreno ya cuenta con senderos de piedra, acceso directo a 200 pies de ribera en el Río Tortuga y dos terrazas adicionales listas para construir con servicios públicos subterráneos ya instalados.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca un complejo familiar multifuncional o un negocio de hospitalidad boutique en marcha. Al estructurar la transacción, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Es necesario prever que los gastos de cierre, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, las tasas legales y el impuesto de traspaso, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de timbres de traspaso que ronda el 1.5%. Asimismo, la propiedad devenga un impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. La adquisición de este activo de 899,000 USD califica para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una estrategia de salida clara mediante la reventa fraccionada o la liquidación del complejo turístico consolidado en un mercado inmobiliario con alta demanda internacional.

La adquisición de esta propiedad de más de dos hectáreas en Cinco Ventanas se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, el título de propiedad se registra plenamente a su nombre o al de una sociedad jurídica local. Debido a que el precio de venta de 899,000 USD supera ampliamente los umbrales mínimos establecidos por el gobierno de Costa Rica para inversionistas, la compra de este complejo residencial de ocho dormitorios abre la vía directa para solicitar la residencia temporal en el país.

Durante el proceso de compraventa, los costos de cierre que comprenden los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional, los timbres fiscales y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles —el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado— suelen sumar en su conjunto entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Posteriormente, como propietario, usted asumirá un impuesto territorial anual muy moderado que se calcula sobre el valor registrado de la propiedad en la municipalidad local, asegurando un costo de mantenimiento sumamente eficiente para un terreno fluvial de esta magnitud.