1 / 61Esta exclusiva propiedad comercial en Uvita, valorada en USD 485000, representa una oportunidad extraordinaria para inversionistas norteamericanos que buscan establecerse en el próspero sector hotelero de la costa de Puntarenas. El complejo se extiende sobre un terreno de 1000 m² plenamente aprovechado, con una impresionante área de construcción de 4306 m² que alberga un total de 8 dormitorios independientes y 8 baños completos. Diseñado bajo un concepto de hotel boutique de alta ocupación anual, el diseño arquitectónico distribuye las habitaciones de manera que se maximiza la privacidad de los huéspedes, complementándose con una refrescante piscina central que sirve como punto de encuentro social. Cada espacio se entrega completamente amueblado, permitiendo una transición operativa inmediata y sin fricciones. Desde las terrazas superiores, los visitantes pueden contemplar una relajante vista al océano, mientras disfrutan de la brisa marina debido a la proximidad estratégica del lote con las playas de la zona de Bahía Ballena. El diseño paisajístico que rodea la piscina integra la vegetación local, atrayendo de forma natural a la fauna de la región; es común observar el vuelo de los tucanes entre las copas de los árboles o escuchar el llamado de los monos congo al amanecer. Esta propiedad combina la solidez de una estructura de gran escala con la calidez de un refugio costero de primer nivel en una de las zonas de mayor plusvalía del cantón de Osa.
Esta exclusiva propiedad comercial en Uvita, valorada en USD 485000, se extiende sobre un lote de 1000 m² y cuenta con una impresionante área de construcción de 4306 m². La infraestructura principal destaca por su solidez y diseño funcional, ideal para la operación inmediata de un hotel boutique que mantiene una ocupación constante durante todo el año. La distribución interna contempla un total de 8 dormitorios completamente equipados y amueblados, acompañados de 8 baños independientes que garantizan total privacidad para cada uno de los huéspedes.
En el área exterior, la propiedad ofrece una piscina diseñada para el descanso y terrazas integradas que permiten apreciar las vistas hacia el océano. El diseño arquitectónico prioriza la ventilación y la comodidad en el Pacífico Sur costarricense.
La adquisición de este inmueble se realiza bajo la modalidad de propiedad registrada en el Registro Nacional, lo que asegura un título de propiedad pleno para compradores extranjeros. Los costos asociados al cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción legal, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad comercial se encuentra en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, una región que sirve como el anclaje principal de la famosa Costa Ballena. Esta franja costera es reconocida internacionalmente por sus crestas montañosas cubiertas de selva que descienden directamente hacia el océano Pacífico y por ser el escenario del avistamiento de la ballena jorobada. Al elegir este destino para comprar propiedades en Costa Rica, los inversionistas se integran en una comunidad de expatriados en constante crecimiento que prioriza el bienestar, el teletrabajo y un estilo de vida activo. La ubicación estratégica de este hotel boutique permite a los huéspedes acceder a pie a las arenas vírgenes y aguas cristalinas de la playa local, eliminando la necesidad de trayectos largos para disfrutar del mar. Asimismo, el centro urbano de Uvita queda a muy poca distancia, lo que facilita el acceso a servicios esenciales como centros médicos, supermercados, restaurantes de cocina internacional y escuelas privadas, mientras que las playas de surf de la zona de Dominical Costa Rica se encuentran a un breve trayecto en vehículo hacia el norte.
El microclima de la zona combina la frescura de las brisas marinas con la humedad de la selva tropical, atrayendo a visitantes constantes durante todo el año. En el plano legal, adquirir este tipo de propiedad en Uvita bajo el marco normativo costarricense ofrece plenas garantías, ya que los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad registrada bajo el sistema de "fee simple" o dominio absoluto que los ciudadanos locales. Al evaluar transacciones de real estate Dominical Costa Rica, es importante considerar los costos de cierre asociados, que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra para cubrir honorarios de notaría, timbres y registro, además de un impuesto de transferencia gubernamental que suele rondar el uno punto cinco por ciento del valor declarado. Al invertir en este sector de Costa Ballena homes, los compradores adquieren un activo en una zona de alta demanda turística que califica dentro de los umbrales de inversión requeridos para los programas de residencia temporal del país, consolidando su presencia en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Centroamérica.
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Esta propiedad comercial en Uvita representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva, con un precio de adquisición de 485,000 USD para una construcción de 4,306 metros cuadrados sobre un lote de 1,000 metros cuadrados. Este valor por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva dentro del mercado de la región de Dominical y Uvita, donde la demanda de alojamiento boutique mantiene un flujo constante de visitantes durante todo el año. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un negocio en marcha con ocho habitaciones completamente amuebladas, piscina y vista al mar, optimizado para el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo.
Desde la perspectiva legal de Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el sistema de escritura pública, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por regulaciones distintas. Al planificar la adquisición, es fundamental presupuestar los costos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir honorarios notariales, registro y timbres, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. La legislación costarricense también contempla opciones de residencia por inversión para adquisiciones de este rango de precio, lo que facilita una estrategia de salida sólida o una transición hacia el retiro activo administrando un hotel boutique consolidado en el Pacífico Sur.
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La adquisición de esta propiedad comercial en Uvita se realiza bajo un marco legal seguro y sumamente favorable para los compradores norteamericanos. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los locales para adquirir bienes inmuebles mediante propiedad absoluta, conocida como escritura de título de propiedad directa. Dado que el inmueble se ubica en la codiciada zona costera de Bahía Ballena, es habitual que las propiedades en estas áreas sigan regulaciones específicas de la Zona Marítimo-Terrestre o concesiones municipales, un proceso estándar que nuestros asesores legales verifican minuciosamente para garantizar una transición transparente y sin contratiempos.
El proceso de cierre de la transacción conlleva ciertos costos asociados que el comprador debe prever. Entre estos se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual se calcula sobre el valor declarado de la venta, sumado a un paquete de gastos de cierre que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, la inversión requerida para adquirir este hotel en funcionamiento supera holgadamente el umbral mínimo establecido por el gobierno costarricense para optar por el programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, lo que facilita el establecimiento legal en el país mientras administra su nuevo patrimonio en el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
