Finca de 83 Acres con Vistas al Mar, Cascadas y Nacientes de Agua en Uvita

Esta propiedad de 335.889 metros cuadrados en Bahía Ballena representa una oportunidad de inversión estratégica debido a su configuración natural y a la infraestructura ya desarrollada. Con un precio de 675.000 USD, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en la región de Dominical y Uvita, especialmente considerando que el propietario actual invirtió recientemente 70.000 USD en la mejora de caminos internos y sistemas de drenaje. El terreno cuenta con una concesión de agua legal registrada, lo que elimina los retrasos habituales y permite tramitar permisos de construcción de manera inmediata.

El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador de retiros exclusivos o a inversores que buscan un proyecto residencial de baja densidad, aprovechando que las dos secciones despejadas de diez acres cada una facilitan una segregación limpia del terreno. La legislación de Costa Rica favorece esta adquisición al permitir la propiedad absoluta a compradores extranjeros bajo la figura de "fee simple", sin las restricciones que aplican a las zonas marítimo-terrestres, ya que la finca se ubica a unos 600 metros de altitud. Al planificar la salida de inversión o el desarrollo, los compradores deben considerar los costos de cierre habituales del país, que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo timbres de transferencia que rondan el 1,5% y los honorarios legales de registro. La combinación de agua propia, acceso dual desde San Isidro y Uvita, y la preparación del suelo fértil posiciona este activo como una opción sólida para la preservación de capital a largo plazo.

Esta propiedad se sitúa en las montañas del distrito de Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, a una altitud aproximada de 600 metros sobre el nivel del mar. Esta ubicación privilegiada ofrece un microclima notablemente más fresco que el de la costa, ideal para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con el fin de establecer un estilo de vida autosustentable o un centro de retiro exclusivo. La zona combina la serenidad de la selva primaria con un acceso estratégico. Se puede llegar al terreno desde el centro urbano de San Isidro de El General en un trayecto de unos 40 minutos transitable para vehículos de tracción sencilla, o bien desde el centro de Uvita ascendiendo por un camino de lastre en un viaje de aproximadamente 30 minutos desde la carretera pavimentada. Esta conectividad permite disfrutar de la privacidad absoluta de la montaña sin perder el acceso a los servicios comerciales, médicos y gastronómicos de la costa.

La región de Costa Ballena es sumamente cotizada en el mercado de real estate Dominical Costa Rica por su biodiversidad y sus vistas panorámicas. Desde los dos sectores despejados de la finca, se aprecian las copas de la selva virgen, las cadenas montañosas y el océano Pacífico, incluyendo las icónicas Islas Ballena. El entorno permite el desarrollo de proyectos agrícolas gracias a sus suelos oscuros y fértiles, muy distintos a la arcilla roja común en otras partes de la provincia, y cuenta con árboles frutales maduros como mangos, naranjas, bananos y guayabas. Además, la presencia de nacientes naturales y cascadas dentro del terreno asegura un suministro de agua pura, ideal para crear piscinas naturales.

Para el comprador internacional que busca una propiedad en Uvita, el marco legal costarricense ofrece excelentes garantías. En el país, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos nacionales bajo el principio de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), exceptuando las zonas marítimo-terrestres que se rigen por concesiones especiales. Al adquirir este lote, los inversionistas deben considerar los costos asociados a la transacción, que incluyen el impuesto de traspaso y un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y registro, el cual suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Esta finca cuenta con una concesión de agua legalizada, lo que facilita la obtención inmediata de permisos de construcción, consolidando esta oferta como una opción segura y de alto valor dentro del dinámico mercado de Costa Ballena homes.

La adquisición de esta propiedad de ochenta y tres acres en las montañas de Uvita se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o "fee simple", el cual garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, el terreno no está sujeto a concesiones restrictivas, otorgando un control total sobre las tres decenas de hectáreas. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental cercano al uno punto cinco por ciento. Además, gracias a que la propiedad cuenta con una concesión de agua legal ya aprobada, el camino para obtener permisos de construcción inmediatos está completamente despejado. Debido a que el precio de venta supera holgadamente los umbrales de inversión establecidos por el gobierno de Costa Rica, la compra de este inmueble califica directamente a los propietarios para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida y segura.