1 / 15Despiértese cada mañana con la sinfonía de la selva y las vistas infinitas del Pacífico desde su propio santuario en la Costa Ballena. Esta es una oportunidad única para poseer un pedazo de paraíso, una extensión de 348,029 m² que fusiona la majestuosidad de la naturaleza con un potencial de desarrollo inigualable. Ubicada estratégicamente en las colinas de Dominical, esta propiedad colinda directamente con el Refugio de Vida Silvestre Hacienda Barú, garantizando una conexión profunda con la biodiversidad costarricense.
El terreno, un lienzo de 86 acres, presenta una topografía variada con colinas suaves, áreas planas y una exuberante selva, incluyendo aproximadamente 19 hectáreas de bosque primario y abundante crecimiento secundario. Ocho sitios de construcción con vistas al mar ya están definidos, cada uno ofreciendo panorámicas espectaculares del océano, ideales para residencias de lujo o villas ecológicas. Además, la propiedad cuenta con más de 400 metros de frente a carretera pública, lo que facilita el acceso a servicios básicos como agua y electricidad, y presenta dos lotes comerciales cerca de la carretera, perfectos para proyectos de mayor densidad como boutiques, centros de bienestar o un hotel boutique en la selva.
Actualmente, una casa de estilo tico se encuentra en la propiedad, sirviendo como base operativa. Dos manantiales naturales enriquecen el valor ecológico del terreno, y un estudio de impacto ambiental es requerido para cualquier desarrollo futuro, asegurando una integración armoniosa con el entorno. La propiedad se encuentra dentro del corredor biológico Paso de la Danta, una región de vital importancia biológica. Una concesión de desarrollo ya está en proceso para un pequeño eco-hotel, residencias privadas, piscinas y un restaurante, ofreciendo una ventaja significativa para inversores con visión. A solo minutos de las playas de Dominical y las comodidades de la Costa Ballena, este patrimonio está valorado en USD 2,000,000. No es solo una inversión; es una invitación a crear un legado.
Esta propiedad excepcional, que abarca 348.029 metros cuadrados, representa una oportunidad única en Dominical. La construcción existente incluye una casa de estilo tico, que sirve como punto de partida para cualquier proyecto futuro. La calidad de los materiales se alinea con la arquitectura local, ofreciendo una base auténtica para la expansión.
En cuanto a las comodidades, la finca ya cuenta con una piscina, ideal para disfrutar del clima tropical y las vistas panorámicas. Las vistas al océano son una característica destacada, proporcionando un telón de fondo impresionante desde múltiples puntos.
La infraestructura es robusta, con acceso a electricidad y agua directamente desde la vía pública. Además, la propiedad se beneficia de dos nacientes naturales, lo que aumenta su sostenibilidad y valor. Actualmente, se encuentra en proceso una solicitud de concesión para un desarrollo que incluye un pequeño eco-hotel, residencias privadas, piscinas adicionales y un restaurante, lo que facilita la visión de un inversor. No hay detalles sobre cuotas de mantenimiento (HOA) ya que no es parte de una comunidad cerrada.
Este terreno excepcional se ubica en Dominical, Barú, Puntarenas, Costa Rica, una zona reconocida por su belleza natural y oportunidades de inversión. Comprar propiedad en Costa Rica, especialmente en esta micro-ubicación, significa acceder a un estilo de vida que combina la tranquilidad de la naturaleza con la conveniencia de servicios cercanos. La propiedad colinda con el Refugio de Vida Silvestre Hacienda Barú, lo que garantiza un entorno ecológico preservado y una conexión directa con la biodiversidad del Corredor Biológico Paso de la Danta.
La proximidad a las playas de Dominical, a solo minutos de distancia, es ideal para quienes buscan disfrutar del surf o simplemente relajarse junto al Pacífico. La vibrante comunidad de Dominical ofrece opciones de restaurantes, tiendas y servicios. Para necesidades más amplias, la ciudad de Uvita, un centro importante en la Costa Ballena, está a una distancia razonable, proporcionando acceso a supermercados, bancos y clínicas. La región de Dominical y Uvita, parte de la Costa Ballena, es muy buscada por quienes desean invertir en bienes raíces en Costa Rica.
El clima tropical de la zona es perfecto para disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. Este entorno es ideal tanto para quienes buscan un retiro tranquilo, como para inversores con visión de futuro o profesionales que trabajan de forma remota y desean un cambio de escenario. La posibilidad de desarrollar un eco-hotel o una comunidad residencial exclusiva en este terreno de 86 acres, con vistas al océano Pacífico, lo convierte en una oportunidad única. Las dos nacientes naturales y la cascada privada en la propiedad realzan su valor y sostenibilidad. Adquirir una de las casas en Costa Ballena, o en este caso, un terreno con potencial de desarrollo en Dominical, es una decisión estratégica. La solicitud de concesión de desarrollo en proceso para un hotel, casas, piscinas y restaurante ofrece una ventaja significativa para cualquier proyecto futuro, permitiendo a los compradores de propiedades en Uvita y Dominical comenzar con una base sólida.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
El potencial de ingresos por alquiler en esta propiedad es considerable, especialmente para proyectos de corto plazo como un hotel boutique o villas de lujo, dada la proximidad a las playas de Dominical y las amenidades de la Costa Ballena. Aunque no se garantiza un retorno específico, la demanda de alojamientos de alta gama en la región es constante. Para el desarrollo residencial a largo plazo, la venta de parcelas individuales con vistas al mar o residencias exclusivas ofrece una estrategia robusta.
En cuanto al valor por metro cuadrado, el precio de este terreno, aproximadamente $5.75 por metro cuadrado, se posiciona favorablemente en comparación con el promedio regional para propiedades con características similares, especialmente considerando la extensión, las vistas al océano, la colindancia con Hacienda Barú y el potencial de desarrollo ya en marcha. Es importante señalar que los precios en esta zona pueden variar ampliamente, pero esta oferta representa una oportunidad excepcional para un terreno de esta magnitud y ubicación privilegiada.
El perfil del comprador ideal para esta propiedad es un inversor con visión que busca un proyecto de desarrollo sostenible o un santuario privado de gran escala. Aquellos interesados en el ecoturismo, desarrollos residenciales de lujo o la conservación privada encontrarán un valor inigualable.
El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, particularmente en la región de Dominical, debido a la creciente afluencia de turismo y la demanda de propiedades exclusivas que ofrecen un equilibrio entre naturaleza y lujo. La solicitud de concesión de desarrollo ya en proceso para un eco-hotel, residencias, piscinas y un restaurante, ofrece una ventaja significativa, acelerando el inicio de operaciones.
La estrategia de salida para esta inversión podría incluir la venta por fases de unidades residenciales o comerciales una vez que el desarrollo esté establecido, o la venta de la propiedad completa a un operador de resorts o un grupo de inversión mayor. La singularidad del terreno, con sus 34.8 hectáreas, ocho sitios con vistas al mar, dos manantiales naturales y su ubicación dentro del corredor biológico Paso de la Danta, asegura un atractivo duradero en el mercado.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La propiedad en cuestión, al ser un terreno de gran extensión con potencial de desarrollo, generalmente se titula bajo el sistema de "Fee Simple" (plena propiedad). Esto otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, garantizando una inversión segura y directa. Los costos de cierre estimados para la adquisición de bienes raíces en Costa Rica suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado. Dado que el precio de esta propiedad supera los $150,000 USD, los compradores son elegibles para solicitar una visa de inversionista, lo que puede facilitar el proceso de residencia en el país. Este marco legal robusto y transparente ofrece tranquilidad a los inversionistas internacionales.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dominical, Baru, Puntarenas
Baru, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
