1 / 67Imagine despertar con el murmullo de la selva y una panorámica infinita hacia el Pacífico costarricense. Esta extraordinaria propiedad en Bahía Ballena, valorada en USD 1 950 000, redefine el concepto de exclusividad en la prestigiosa Zona Sur. Con una extensión de tierra de 48 562 m² y 900 m² de construcción de estilo clásico señorial, el complejo destaca por sus acabados en piedra fina, maderas nobles y techos de gran altura que inundan de luz natural cada rincón.
La residencia principal está diseñada alrededor de un patio central con una relajante fuente, albergando ocho habitaciones con baño privado y balcones que miran al mar o a los exuberantes jardines. La vida social se concentra en una espaciosa sala con barra de bar, conectada a una terraza techada equipada con zona de barbacoa y horno de leña. El exterior es un santuario de relajación: una imponente piscina de borde infinito se funde con el océano, rodeada de áreas de descanso, ducha al aire libre y un bar húmedo. Para los momentos de introspección, una torre mirador en el tercer nivel ofrece el espacio perfecto para contemplar los atardeceres.
La propiedad garantiza total privacidad gracias a su ubicación al final de una calle pública y su densa vegetación madura. El conjunto se complementa con un garaje doble, suministro de agua concesionado, una casita de huéspedes independiente con su propia piscina en la parte baja y, en la cima del terreno, un lote virgen listo para construir con las vistas más espectaculares de la finca.
Esta imponente propiedad de novecientos metros cuadrados de construcción destaca por su sólida arquitectura de estilo clásico, donde resaltan acabados en piedra seleccionada y trabajos de carpintería artesanal de alta gama. La villa principal se distribuye alrededor de un patio central con fuente, albergando ocho dormitorios con baño privado y balcones individuales orientados hacia los jardines y el mar. El área social interna, caracterizada por sus techos elevados y abundante iluminación natural, integra un salón principal y una zona de bar que conectan directamente con la terraza cubierta. Este espacio exterior está equipado con comedor, parrilla y horno de pizza, ideal para el entretenimiento.
En el nivel superior, una torre de observación privada ofrece un espacio idóneo para contemplar los atardeceres. El área de esparcimiento externo cuenta con una piscina de borde infinito orientada al océano Pacífico, ducha al aire libre, un segundo bar y amplias terrazas para camastros. La infraestructura se complementa con un garaje cerrado para dos vehículos y un suministro de agua debidamente concesionado.
En la parte baja del terreno de casi cinco hectáreas se ubica una casa de huéspedes independiente con su propia piscina. Asimismo, en la sección más alta del lote se localiza un plantel listo para desarrollar, el cual posee las vistas panorámicas más espectaculares de toda la propiedad.
Establecerse en la codiciada región de Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, representa la cúspide del buen vivir tropical. Esta exclusiva propiedad se sitúa en el corazón de la Costa Ballena, una franja costera donde la selva lluviosa se encuentra directamente con el Océano Pacífico, creando un microclima fresco y vibrante que atrae a quienes buscan un retiro de bienestar, teletrabajo de alto nivel o una inversión hotelera sin precedentes. Al explorar las opciones para buy property in Costa Rica, esta ubicación destaca por su equilibrio perfecto entre privacidad absoluta y conectividad. A poca distancia de los servicios esenciales de la zona, incluyendo centros de salud, gastronomía gourmet y las famosas playas de la región, el acceso es sumamente cómodo a través de una vía pública que termina en un entorno residencial sumamente pacífico.
La vida aquí transcurre entre el murmullo de la naturaleza y la brisa marina. Es un entorno idóneo tanto para el retiro definitivo como para liderar un proyecto comercial exclusivo, rodeado de la biodiversidad que caracteriza al cantón de Osa. Al analizar el mercado de real estate Dominical Costa Rica y buscar la perfecta property Uvita, este sector sobresale por su seguridad y su comunidad multicultural activa. Además, la proximidad a los aeropuertos locales de la provincia facilita la llegada de huéspedes internacionales, consolidando el atractivo de las Costa Ballena homes dentro del dinámico panorama inmobiliario nacional. Aquí, el estilo de vida se define por atardeceres dorados, avistamiento de fauna silvestre desde su propia colina y la tranquilidad de poseer un recurso hídrico legalmente concesionado en un terreno de doce acres de pura paz.
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Adquirir una propiedad de 4.8 hectáreas en Bahía Ballena representa una oportunidad estratégica inigualable en el mercado de la Zona Sur. Con un precio de 1,950,000 USD para una construcción de 900 m², el valor por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva frente a los promedios de la región de Dominical y Uvita, especialmente considerando que el terreno incluye tres fincas colindantes con un lote listo para desarrollar en la parte más alta.
Este complejo, que combina una villa principal de ocho suites y una casita de huéspedes independiente con su propia piscina, es ideal para un inversionista norteamericano que busca un modelo híbrido: un retiro familiar privado o un hotel boutique de lujo. El potencial de generación de ingresos es sumamente flexible; la distribución permite operar alquileres vacacionales de corto plazo de alto perfil o establecer un centro de bienestar exclusivo. La coyuntura actual de Costa Rica, caracterizada por una demanda sostenida de propiedades de gama alta con agua concesionada y privacidad garantizada, asegura un excelente timing de mercado. A largo plazo, la posibilidad de segregar o construir en el lote superior con vistas panorámicas facilita una estrategia de salida sumamente lucrativa.
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La adquisición de propiedades en Bahía Ballena se realiza bajo la figura de propiedad escriturada (Fee Simple), garantizando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción, los costos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compraventa, mientras que el impuesto territorial anual es sumamente favorable, situándose en solo el 0.25% del valor registrado.
Debido a que el valor de este inmueble supera el umbral mínimo de $150,000 USD estipulado por la legislación nacional, la inversión le otorga elegibilidad directa para solicitar la residencia en Costa Rica bajo la categoría de inversionista. El proceso legal es sumamente transparente, respaldado por un sistema de registro público centralizado que brinda total seguridad jurídica a su patrimonio en el trópico.
Q: ¿Cómo se estructura la propiedad de la villa principal y las estructuras adicionales para un comprador extranjero?
A: La legislación de Costa Rica permite a los ciudadanos norteamericanos adquirir el dominio absoluto de la propiedad (Fee Simple), protegiendo legalmente tanto la villa principal de ocho habitaciones como la casa de huéspedes independiente y el terreno elevado de 12 acres bajo una misma escritura segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en esta exclusiva zona de Bahía Ballena, en el cantón de Osa, representa la máxima aspiración para quienes buscan un estilo de vida donde el lujo se fusiona orgánicamente con la naturaleza más pura de Costa Rica. Esta región de Puntarenas, mundialmente reconocida por su biodiversidad y su ambiente sereno, atrae a un perfil de comprador sofisticado que valora la privacidad absoluta, el bienestar integral y la conexión diaria con el entorno marino y selvático. Establecerse aquí significa despertar con el canto de la fauna tropical, respirar el aire puro del Pacífico y disfrutar de un ritmo de vida pausado pero sumamente refinado. Es el refugio perfecto para visionarios, empresarios y familias que desean escapar del bullicio urbano y sumergirse en un santuario privado, donde los atardeceres dorados sobre el océano y la exuberante vegetación costera redefinen por completo el concepto de exclusividad y paz mental en el sur del país.
Bahía Ballena, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
