1 / 66Una imponente finca de retiro y hospitalidad de nivel premium emerge entre la naturaleza virgen de la zona de Dominical, posicionándose como un activo inmobiliario de primer orden en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de USD 1089000, esta exclusiva propiedad se extiende sobre un impresionante terreno de 10117 m² de jardines tropicales maduros y senderos que colindan con el refrescante río Uvita. La infraestructura principal, diseñada bajo rigurosos estándares de ingeniería europea para garantizar máxima durabilidad ante el clima costero, abarca 362.32 m² de construcción total, distribuidos estratégicamente para asegurar privacidad absoluta y una experiencia residencial de alto nivel.
El complejo habitacional se compone de un total de 8 dormitorios y 8.5 baños, estructurado bajo un concepto inteligente de residencia principal y múltiples alojamientos independientes. La villa del propietario cuenta con una espaciosa suite de un dormitorio, una cocina de dimensiones profesionales óptima para servicios gastronómicos y una terraza versátil con potencial de conversión. El área de hospitalidad consta de seis casitas independientes para huéspedes (cuatro suites privadas y dos apartamentos tipo estudio), cada una equipada con su propia terraza orientada hacia las montañas o la selva. Una estructura adicional de un dormitorio en la sección posterior de la finca funciona perfectamente como casa de servicio o spa privado. En el corazón de la propiedad, una piscina de generosas dimensiones y un rancho social abierto al aire libre se integran con el entorno, ofreciendo el escenario perfecto para el descanso y la observación de la fauna local.
Establecerse en la codiciada región de Bahía Ballena significa elegir un entorno donde la naturaleza indómita se encuentra con la serenidad del Pacífico. Esta propiedad, ubicada en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un microclima excepcional a 100 metros sobre el nivel del mar, donde la brisa de la montaña y la frescura del colindante río Uvita crean un ambiente notablemente más fresco que el de las zonas costeras bajas. La ubicación es ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con el fin de establecer un negocio de hospitalidad, retirarse en un entorno privado o gestionar un proyecto de teletrabajo rodeado de biodiversidad.
La propiedad se sitúa a solo dos kilómetros del centro de Uvita a través de un camino de grava bien mantenido, lo que facilita el acceso diario a servicios esenciales, supermercados, restaurantes de gastronomía local e internacional y centros de salud de la zona. Esta conectividad estratégica equilibra la privacidad absoluta de un terreno de más de una hectárea con la conveniencia urbana. Además, la cercanía a la costa permite disfrutar en pocos minutos del Parque Nacional Marino Ballena, famoso por su icónica formación de la "Cola de Ballena", playas vírgenes y el avistamiento de cetáceos.
Para los interesados en el dinámico mercado de bienes raíces Dominical Costa Rica, este enclave representa una alternativa de baja densidad y alta exclusividad en comparación con los centros turísticos masivos. La zona de Costa Ballena homes atrae a un perfil de comprador internacional que valora el surf de clase mundial en las playas cercanas, el senderismo hacia cascadas de agua cristalina y la observación de aves exóticas en su propio jardín. Al adquirir esta propiedad en Uvita, se asegura un activo inmobiliario versátil en una de las regiones con mayor plusvalía y demanda de alquiler vacacional en el Pacífico Sur.
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Esta exclusiva propiedad en la zona de Dominical, valorada en USD 1,089,000, destaca por su ingeniería de precisión construida bajo exigentes estándares europeos. Las estructuras están diseñadas específicamente para asegurar una máxima durabilidad ante las condiciones del trópico húmedo. La distribución principal abarca 362.32 m² de construcción sobre un impresionante terreno de 10,117 m², estructurado de forma idónea para la privacidad y el confort.
La residencia principal cuenta con una suite de un dormitorio, una amplia sala de estar y una cocina de dimensiones generosas equipada para uso comercial. Su terraza exterior ofrece la flexibilidad de convertirse en una habitación adicional. El complejo residencial se complementa con seis casitas independientes para huéspedes (cuatro suites privadas y dos estudios), todas con su propio patio orientado hacia la naturaleza. En la parte posterior se ubica una vivienda adicional de un dormitorio, ideal para el personal de servicio o para un área de bienestar.
El área exterior aprovecha la topografía plana del terreno con una piscina de gran tamaño rodeada de césped y jardines consolidados con árboles frutales maduros. Un rancho abierto equipado con conexión WiFi funciona como el núcleo social y de comedor, ofreciendo vistas despejadas a las montañas y un acceso inmediato al entorno natural que caracteriza a esta región.
Adquirir esta propiedad en Uvita es un proceso seguro y estructurado. Al estar ubicada a 100 metros sobre el nivel del mar y fuera de la Zona Marítimo-Terrestre, la propiedad típicamente se inscribe bajo el régimen de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses.
Los costos estimados de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de USD 1,089,000, los cuales cubren honorarios notariales, timbres e impuestos de traspaso. El impuesto territorial anual es sumamente favorable, equivalente al 0.25% del valor registrado en la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el monto de la inversión supera con creces el umbral mínimo de USD 150,000 requerido por la legislación costarricense, esta adquisición califica directamente al propietario y a sus dependientes para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Con un precio de USD 1,089,000 para una extensión de 10,117 m² de terreno y 362.32 m² de construcción de estándar europeo, esta propiedad se posiciona de manera competitiva en el mercado de Dominical-Uvita a un valor aproximado de $3,005 por metro cuadrado de construcción. Esta cifra resulta sumamente atractiva dentro del segmento de propiedades comerciales y residenciales de alta gama en la región de Costa Ballena, considerando que incluye tanto la infraestructura operativa como una vasta reserva de tierra para expansión.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o una pareja de expatriados norteamericanos que buscan un cambio de estilo de vida activo, combinando una residencia privada con un negocio de hospitalidad en marcha. La configuración de la casa principal de un dormitorio junto con las seis casitas de huéspedes independientes y la casa de servicio adicional permite operar un modelo de alquiler vacacional de corto plazo de alta gama, o bien estructurar retiros de bienestar enfocados en la naturaleza. El momento del mercado en Costa Rica es sumamente favorable debido a la creciente demanda de profesionales independientes y viajeros premium que buscan conectividad y privacidad. Como estrategia de salida, el amplio espacio disponible para construir unidades adicionales incrementa el valor patrimonial de la propiedad, facilitando una futura venta como un hotel boutique consolidado o como un complejo familiar privado de gran escala.
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Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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