1 / 24Una oportunidad extraordinaria aguarda en el floreciente sector de Chontales, un destino que emerge con fuerza en el Pacífico Sur de Costa Rica. Por un valor de USD 45000, este terreno de 1025 m² representa una de las opciones de inversión más competitivas del mercado actual para quienes buscan asegurar una vista despejada hacia el océano. El lote número 148, ubicado dentro del exclusivo desarrollo Condo Sueños Del Trópico, ofrece una topografía idónea para proyectar una residencia principal de diseño contemporáneo, complementada por una terraza con piscina infinita que capture la brisa marina y los atardeceres sobre el mar. La propiedad ya dispone de las acometidas de electricidad y agua en el sitio, facilitando el inicio de cualquier desarrollo arquitectónico. Los residentes disfrutan de un entorno seguro gracias al acceso controlado del condominio y calles internas en excelente estado, con una cuota de mantenimiento sumamente baja de doscientos cincuenta dólares anuales que cubre el suministro hídrico y la conservación vial. La infraestructura circundante añade un valor práctico inigualable, destacando una vía principal completamente pavimentada, un centro hospitalario justo al frente del complejo y la cercanía con Palmar Norte para servicios cotidianos. Además, la vibrante escena gastronómica de Ojochal se localiza a solo veinte minutos de distancia, permitiendo disfrutar de la privacidad del hogar sin renunciar a la alta cocina y los servicios de primer nivel de la zona.
Esta propiedad de 1025 m² se ubica dentro del desarrollo residencial Condo Sueños Del Trópico, específicamente identificada como el lote número 148. El terreno cuenta con una topografía favorable y una vista directa hacia el océano Pacífico. La infraestructura básica ya se encuentra disponible al límite de la propiedad, lo que incluye la acometida de electricidad y la conexión al sistema de agua potable. El acceso al condominio se realiza a través de una calle principal completamente pavimentada que conduce hacia el sector de Chontales, conectando directamente con las vías internas del proyecto, las cuales reciben un mantenimiento constante.
La seguridad y la administración comunitaria están respaldadas por un acceso controlado mediante portón de seguridad. El mantenimiento de las calles internas y la gestión del suministro de agua están cubiertos por una cuota condominal de USD 250 anuales. En términos de ubicación y servicios externos, el lote se encuentra situado justo frente a un centro hospitalario local. Asimismo, la localidad de Palmar Norte se ubica a pocos minutos de distancia, facilitando el acceso a supermercados, servicios veterinarios y comercios esenciales. Para opciones gastronómicas y recreativas adicionales, el centro de Ojochal se localiza a 20 minutos de viaje en automóvil, mientras que la comunidad de Uvita se encuentra a una distancia similar de 20 minutos.
La adquisición de este lote, valorado en USD 45000, está sujeta a los procesos legales estándar de Costa Rica para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la compra, se deben considerar los costos de cierre que comprenden los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de traspaso, los cuales suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de traspaso que ronda el 1.5%. Posteriormente, el propietario deberá cumplir con el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor declarado en el catastro municipal correspondiente.
La ubicación de este terreno en el desarrollo Condo Sueños Del Trópico, dentro del sector de Chontales, ofrece una oportunidad estratégica para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Situado en la codiciada región de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, este lote de 1025 metros cuadrados se beneficia del crecimiento sostenido de la Zona Sur, un mercado de alto interés para inversionistas norteamericanos. El lote catorce y ocho cuenta con servicios de agua y electricidad listos en el sitio, dentro de una comunidad con acceso controlado y calles internas cuidadas, conectadas directamente con la vía principal pavimentada de Chontales. La cuota de mantenimiento de la asociación de propietarios es de apenas doscientos cincuenta dólares anuales, lo que cubre el agua y el mantenimiento vial.
La conveniencia geográfica es un factor clave en esta propiedad de Ojochal Costa Rica real estate. Justo al frente del desarrollo se ubica el hospital local, garantizando acceso inmediato a servicios de salud. A pocos minutos de distancia, la localidad de Palmar Norte provee servicios esenciales como supermercados, farmacias y clínicas veterinarias. Para disfrutar de la oferta gastronómica de primer nivel, la vibrante comunidad de Ojochal se encuentra a solo veinte minutos de viaje, mientras que el centro comercial y de servicios de Uvita se localiza a cuarenta minutos de la propiedad, consolidando esta Costa Ballena property como una base ideal para el retiro o la inversión.
En el aspecto legal, el proceso de adquisición bajo la legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir dominio absoluto sobre la propiedad. Los costos de cierre estimados, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, timbres fiscales y gastos legales, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. El impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción. Adicionalmente, el propietario debe contemplar el pago del impuesto territorial anual, calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble.
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El lote número 148 en el Condominio Sueños Del Trópico representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en la creciente zona de Chontales, ideal para compradores norteamericanos que buscan posicionarse en el mercado inmobiliario de Costa Rica antes de que los valores de la tierra continúen su tendencia al alza. Con un precio de venta de 45,000 USD para una extensión de 1,025 metros cuadrados, el costo por metro cuadrado se sitúa significativamente por debajo de los promedios regionales de la zona de Ojochal, ofreciendo un punto de entrada de bajo riesgo con un alto potencial de revalorización a largo plazo.
Este terreno es perfecto para un perfil de comprador que desea construir una residencia unifamiliar con vistas al océano, ya sea para disfrutarla de forma personal o para generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando la infraestructura existente que incluye portón de acceso y calles internas en excelente estado. La viabilidad financiera del proyecto se ve reforzada por una cuota de mantenimiento de la asociación de propietarios de apenas 250 USD anuales, la cual cubre el suministro de agua y el mantenimiento de las vías.
Desde la perspectiva legal y de adquisición, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses al no tratarse de una zona de concesión marítima. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales correspondientes. Asimismo, se debe contemplar el impuesto de timbres de transferencia de propiedad, que generalmente ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción, además del impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. La proximidad de servicios clave, como el hospital ubicado justo al cruzar la calle y la cercanía con Palmar Norte y Ojochal, asegura una sólida estrategia de salida, ya que la demanda de lotes urbanizados con servicios de agua y electricidad listos para construir sigue aumentando de forma constante en esta región costera.
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La adquisición de este lote de 1025 metros cuadrados en el Condominio Sueños Del Trópico se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o título pleno, garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a cualquier ciudadano costarricense. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total de su inversión.
El proceso de cierre es sumamente transparente y seguro. Los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles (el cual ronda el 1.5% del valor declarado), se consolidan típicamente en un rango de entre el 2% y el 4% del precio final de compra. Posteriormente, el mantenimiento de la propiedad es sumamente asequible, con un impuesto territorial anual calculado sobre el valor registrado en la municipalidad local, sumado a una cuota condominal de apenas 250 dólares anuales que cubre el mantenimiento vial y el suministro de agua. Aunque este lote específico de 45,000 dólares no alcanza por sí solo el umbral financiero requerido para los programas de residencia por inversión en Costa Rica, representa una base patrimonial sólida y de bajo costo operativo en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en el Pacífico Sur.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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