1 / 16Ser propietario de un terreno exclusivo en el Pacífico Sur de Costa Rica es una realidad sumamente accesible a través de esta extraordinaria parcela de 1256 m² ubicada en el cantón de Ojochal. Situada dentro de la segura y organizada comunidad privada de Vientos Del Sur, esta propiedad se ofrece por un valor de USD 39900, representando una oportunidad inigualable para quienes buscan establecerse en una de las regiones de mayor crecimiento y plusvalía del país. El terreno destaca por sus imponentes vistas hacia las cordilleras circundantes, con la ventaja estratégica de que el diseño de una estructura residencial de dos niveles permitiría capturar una hermosa perspectiva hacia el océano.
Para los compradores norteamericanos, el proceso de adquisición en esta zona es sumamente favorable, ya que la legislación costarricense otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto, garantizando seguridad jurídica total fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la compra de este lote, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor total de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local de Ojochal, asegurando un mantenimiento financiero sumamente manejable para su futura residencia de descanso.
La ubicación de este lote en Chontales, dentro de la región de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de privacidad, seguridad y accesibilidad. Situada en el Pacífico Sur, esta zona se ha consolidado como uno de los mercados más atractivos para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan adquirir propiedades en Costa Rica. El desarrollo residencial privado Vientos Del Sur proporciona un entorno tranquilo y controlado, ideal para quienes desean establecer una residencia permanente, una propiedad de retiro o una inversión a largo plazo en una comunidad en pleno crecimiento. Al estar ubicado en el cantón de Osa, el lote se encuentra a una distancia sumamente conveniente de las playas vírgenes de la Costa Ballena, así como de los servicios esenciales de Ojochal, famoso por su oferta gastronómica internacional, centros médicos locales y supermercados.
El microclima de Chontales se beneficia de las brisas frescas que bajan de las montañas circundantes, aliviando el calor tropical y permitiendo un estilo de vida activo al aire libre. Desde esta ubicación, los residentes pueden disfrutar de la observación de la fauna local, como el tucán que suele visitar los árboles cercanos, o planificar jornadas de surf, senderismo y teletrabajo en un entorno de absoluta paz. Para los inversionistas extranjeros, el marco legal costarricense resulta muy favorable, ya que la legislación permite la propiedad de dominio absoluto (fee simple) para no residentes en terrenos escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar opciones dentro del mercado de Ojochal Costa Rica real estate, este terreno de 1256 metros cuadrados destaca por su viabilidad financiera, con costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un impuesto de transferencia de aproximadamente el uno y medio por ciento, y un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado, lo que asegura una inversión sólida y transparente en Costa Ballena property.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 1256 m² se ubica en el cantón de Ojochal, específicamente dentro de la comunidad residencial privada de Vientos Del Sur, en el sector en desarrollo de Chontales. El lote destaca por su topografía y orientación, las cuales permiten contemplar vistas panorámicas hacia las montañas de la Zona Sur de Costa Rica. Adicionalmente, el terreno ofrece el potencial de incorporar una vista parcial al océano si se decide edificar una estructura de dos niveles, optimizando así el diseño arquitectónico de la futura residencia.
El desarrollo cuenta con acceso controlado para mayor privacidad. Como lote listo para construir, el espacio permite planificar una distribución personalizada que aproveche el entorno natural circundante. Al tratarse de un terreno baldío, el comprador tiene la libertad de seleccionar los materiales de construcción y el diseño de la vivienda, adaptando la obra a sus preferencias específicas.
El precio de adquisición es de USD 39900. Bajo la legislación costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, lo que garantiza la seguridad jurídica de la inversión. La transacción requiere considerar los costos de cierre habituales, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, calculados sobre el valor de la transacción. El impuesto sobre la propiedad se determina anualmente según el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente.
La adquisición de este lote de 1256 metros cuadrados en el desarrollo residencial Vientos Del Sur se realiza bajo el régimen de propiedad escriturada o dominio absoluto, conocido en Costa Rica como *fee simple*. Este sistema legal garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas, ya que la propiedad se ubica fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada.
El proceso de traspaso es sumamente seguro y transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado del lote. Una vez completada la compra, el propietario debe cumplir con un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble. Esta inversión representa un punto de partida sólido y seguro para establecer su patrimonio en la prestigiosa zona de Ojochal.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 1256 metros cuadrados en el desarrollo residencial Vientos Del Sur, ubicado en la zona de Chontales, presenta un punto de entrada sumamente accesible para el mercado inmobiliario del Pacífico Sur costarricense. Con un precio de adquisición de 39,900 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa significativamente por debajo de los promedios regionales para lotes con infraestructura básica y seguridad dentro de comunidades privadas. El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista individual o una pareja que busca construir una residencia principal o vacacional de dos niveles para optimizar la vista parcial al océano, capitalizando el crecimiento sostenido de Ojochal.
Desde la perspectiva legal y fiscal de Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta bajo la modalidad de "fee simple", sin las restricciones que aplican a las zonas de concesión marítima. Al planificar la transacción, es necesario contemplar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y servicios legales, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del terreno. Esta estructura impositiva favorable, combinada con la opción de generar ingresos mediante alquileres a corto plazo una vez edificada la vivienda, asegura una estrategia de salida sólida debido a la constante demanda de propiedades terminadas en esta cotizada región costera.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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