1 / 8Despierte cada mañana con la sinfonía de la naturaleza en su propio santuario privado en Ojochal. Este excepcional terreno de 5898.2 m², estratégicamente ubicado en una esquina, ofrece una topografía completamente plana, ideal para materializar la residencia de sus sueños. La facilidad de acceso desde una calle sin salida garantiza una tranquilidad incomparable, donde el único tráfico es el de la fauna local. De hecho, un arroyo adyacente atrae a una vibrante vida silvestre, incluyendo a los juguetones monos aulladores, que serán sus vecinos más cercanos.
Imagine diseñar una casa principal espaciosa, complementada quizás por una encantadora casita de invitados, todo ello rodeado por la exuberante vegetación tropical. La amplitud del terreno permite una versatilidad sin límites para paisajismo, huertos orgánicos o cualquier amenidad que desee integrar en su estilo de vida costarricense. Este lienzo en blanco es una oportunidad única para crear un oasis personalizado, a solo minutos de las comodidades del pueblo de Ojochal y las idílicas playas de la región. Todo esto, por un valor de USD 135,000. La serenidad y la conexión con la naturaleza le esperan en este rincón paradisíaco de Puntarenas.
Este terreno en Ojochal presenta una superficie de 5898.2 metros cuadrados, completamente aprovechables para su desarrollo. Su configuración de esquina facilita el acceso y ofrece privacidad al estar ubicado en una calle sin salida, limitando el tránsito a residentes locales.
La propiedad se beneficia de su proximidad a un arroyo adyacente, un elemento natural que atrae vida silvestre, incluyendo monos aulladores, enriqueciendo el entorno con la biodiversidad local. Este ambiente natural se complementa con la conveniencia de estar a pocos minutos del centro del pueblo de Ojochal y sus servicios, así como de las playas cercanas.
La topografía plana del terreno simplifica cualquier proyecto de construcción, ya sea para una residencia principal o la adición de una casita. La ubicación estratégica combina la tranquilidad de un entorno natural con la facilidad de acceso a las comodidades y atracciones de la zona.
Ojochal, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica, ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan adquirir una propiedad. Este lote en particular, con sus 5898.2 m², destaca por su topografía completamente utilizable, un atributo valioso para cualquier proyecto de construcción. Su ubicación en esquina facilita el acceso y su proximidad a un arroyo atrae una rica biodiversidad, incluyendo los monos aulladores, que son una delicia para observar. La calle sin salida asegura un ambiente tranquilo, con tráfico limitado a los residentes locales, lo que contribuye a la paz y privacidad del lugar.
Comprar propiedad en Costa Rica, especialmente en Ojochal, Puntarenas, es una decisión que combina la inversión con un estilo de vida inigualable. Este microclima, caracterizado por su exuberante vegetación y brisas tropicales, es ideal para quienes buscan escapar del bullicio urbano. La Costa Ballena, a la que pertenece Ojochal, es conocida por sus playas vírgenes y su ambiente relajado, perfecto para surfistas, jubilados o aquellos que desean trabajar de forma remota en un entorno paradisíaco. La cercanía al "Village" significa que las comodidades locales, como restaurantes y tiendas, están a pocos minutos, al igual que las hermosas playas que definen esta región.
La inversión en bienes raíces en Ojochal, Costa Rica, no solo promete un hogar, sino una inmersión en la cultura y la naturaleza costarricense. La provincia de Puntarenas, con su diversidad de paisajes, desde las montañas hasta la costa, ofrece un abanico de experiencias. Este lote es una base excelente para construir una residencia principal o incluso añadir una casita para huéspedes, maximizando el potencial de su inversión. La posibilidad de disfrutar de la vida silvestre desde su propio patio, la tranquilidad de una calle sin salida y la proximidad a las playas y servicios, hacen de esta una opción muy atractiva para quienes buscan su pedazo de paraíso en Centroamérica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La inversión en este lote en Ojochal ofrece un potencial interesante tanto para alquileres a corto como a largo plazo. Dada la creciente popularidad de la región entre turistas que buscan experiencias auténticas y la cercanía a playas y servicios del pueblo, una propiedad bien diseñada con una casa principal y quizás una o dos casitas para huéspedes podría generar ingresos atractivos en plataformas de alquiler vacacional. Para arrendamientos a largo plazo, la demanda de viviendas de calidad por parte de expatriados y locales sigue siendo consistente.
El precio de este terreno, al considerar su tamaño de 5898.2 m², se sitúa en un rango competitivo dentro del mercado de Ojochal, especialmente al compararlo con el promedio regional para lotes de estas características, que pueden variar ampliamente pero que para propiedades con topografía utilizable y buena ubicación, suelen oscilar entre los $20 y $40 USD por metro cuadrado, haciendo de esta oferta una opción a considerar.
El comprador ideal para esta propiedad es alguien que valora la tranquilidad y la naturaleza, pero que también busca fácil acceso a comodidades. Podría ser un inversionista que busca construir una propiedad para alquilar, un desarrollador de pequeña escala, o una familia que desea un hogar espacioso con potencial para generar ingresos adicionales. El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, particularmente en la Zona Sur, debido a la estabilidad del mercado inmobiliario, el continuo interés internacional y el desarrollo de infraestructura. En cuanto a una estrategia de salida, la revalorización de la tierra en esta región ha sido constante, ofreciendo la posibilidad de una venta futura con plusvalía, especialmente si se desarrolla una propiedad de calidad que capitalice las características únicas del lote.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se aplica a esta parcela? A: En Costa Rica, la mayoría de las propiedades son de "Fee Simple" (propiedad absoluta), lo que significa que usted posee la tierra y las mejoras de forma permanente. Este es el tipo de título más común y deseable, ofreciendo al propietario todos los derechos sobre la tierra. Las propiedades en Ojochal, como esta parcela, generalmente se rigen por este sistema, garantizando plena propiedad.
Q: ¿Cuáles son los derechos de propiedad para compradores extranjeros en Costa Rica? A: Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. No hay restricciones legales para que un no residente compre y posea bienes inmuebles en el país. Esto significa que puede adquirir, vender, heredar y disfrutar de su propiedad con total libertad, sin necesidad de un fideicomiso o un socio local.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados para la compra de esta propiedad? A: Los costos de cierre en Costa Rica suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Estos incluyen impuestos de traspaso, honorarios legales y gastos de registro. Es importante tener en cuenta que estos porcentajes son estimaciones y pueden variar ligeramente según la complejidad de la transacción y los servicios legales específicos.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica? A: El impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Este impuesto se calcula sobre el valor declarado de su terreno y cualquier construcción que se realice en él. Es un costo relativamente bajo y se paga anualmente a la municipalidad local.
Q: ¿Califica la compra de esta propiedad para la elegibilidad de residencia en Costa Rica? A: La inversión en bienes raíces puede ser una vía para obtener la residencia en Costa Rica a través de la categoría de inversionista. Sin embargo, el monto mínimo requerido para calificar para una visa de inversionista es de $150,000 USD. Dado que el precio de esta propiedad es de $135,000 USD, por sí sola no alcanzaría el umbral mínimo para la visa de inversionista. Podría ser parte de una inversión mayor o combinarse con otras inversiones para cumplir con el requisito.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
