1 / 62Esta propiedad residencial en Bahía, Uvita, representa una oportunidad de inversión excepcional en el Pacífico Sur de Costa Rica por un valor de USD 459000. El terreno abarca una extensión de 1466 m², ofreciendo un amplio espacio plano ideal para proyectos de expansión futuros, como la construcción de una piscina de grandes dimensiones o una estructura habitacional secundaria para huéspedes. La edificación principal cuenta con 154.96 m² de construcción distribuidos de manera sumamente funcional en dos niveles independientes. En la planta superior se ubican los 3 dormitorios principales y un baño y medio, complementados por una cocina integrada y una sala de estar que se conecta mediante puertas corredizas de vidrio a un balcón elevado y a una terraza frontal diseñada para el descanso al aire libre.
El nivel inferior alberga un estudio independiente con su propio baño completo, lo que eleva el total a 2.5 baños en toda la residencia. Este espacio versátil resulta óptimo para establecer una oficina profesional, un taller creativo o una zona de hospedaje adicional. La propiedad se entrega completamente amueblada y dispone de estacionamiento techado para dos vehículos. Su ubicación estratégica en el cantón de Osa permite acceder a pie a la playa a través de un sendero directo, y sitúa a los residentes a pocos minutos de los servicios comerciales de Uvita y del Parque Nacional Marino Ballena, un santuario natural reconocido por el avistamiento de la ballena jorobada durante sus temporadas de migración.
Esta propiedad en Uvita se extiende sobre un lote de 1466 m² y alberga una sólida construcción de dos niveles con un área total de 154.96 m². La casa principal cuenta con tres dormitorios amplios en la planta superior, complementados por un baño completo y un medio baño de visitas, además de una práctica zona de lavandería interna. La planta baja destaca por un estudio independiente con su propio baño completo, un espacio versátil ideal para oficina privada o taller creativo.
El diseño interior se integra con el entorno mediante puertas corredizas de vidrio que conectan la sala de estar y la cocina con un balcón elevado y una terraza frontal diseñada para colgar hamacas. La vivienda se entrega completamente amoblada, con la flexibilidad de realizar mejoras estructurales personalizadas. El terreno ofrece espacio suficiente para construir una segunda residencia o una piscina grande.
La infraestructura incluye estacionamiento techado para dos vehículos y un sendero directo que conecta el jardín con la playa de Bahía. Esta propiedad, con un valor de USD 459000, cuenta con acceso inmediato a los servicios comerciales y gastronómicos de la zona, combinando la propiedad privada legítima con la cercanía al Parque Nacional Marino Ballena.
Esta propiedad se sitúa en el sector de Bahía, una de las zonas más cotizadas de Uvita, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación estratégica dentro de la región de Costa Ballena permite a los residentes disfrutar de un acceso directo y privado hacia la costa mediante un sendero interno que conecta el terreno con la arena en una caminata de aproximadamente doce minutos. Al elegir esta zona para comprar propiedad en Costa Rica, los propietarios se benefician de la cercanía inmediata al Parque Nacional Marino Ballena, un santuario marítimo famoso por recibir anualmente a las ballenas jorobadas que migran a estas aguas templadas para dar a luz a sus crías. La vida cotidiana aquí se desarrolla entre la exuberancia de la selva tropical y la comodidad urbana, ya que el inmueble se encuentra a corta distancia de los principales servicios comerciales, centros de salud locales y la variada oferta gastronómica que caracteriza al centro de Uvita y Bahía.
El microclima de esta sección de la provincia de Puntarenas ofrece temperaturas cálidas durante todo el año, complementadas por las brisas marinas que ascienden desde el océano. Este entorno es ideal para quienes buscan establecer una residencia de retiro, trabajar de forma remota rodeados de naturaleza o realizar una inversión sólida en el mercado de real estate Dominical Costa Rica. La comunidad de Uvita destaca por su ambiente multicultural y activo, donde conviven profesionales independientes, surfistas y familias extranjeras que aprecian la infraestructura en constante desarrollo de la zona. Adquirir una propiedad Uvita permite integrarse a un estilo de vida enfocado en el bienestar y la exploración al aire libre, con la ventaja de estar a una distancia manejable por carretera de los aeropuertos locales y regionales de la zona sur del país. Esta combinación de privacidad natural y conectividad convierte a las Costa Ballena homes en activos altamente valorados por compradores norteamericanos que buscan seguridad jurídica y plusvalía en el Pacífico costarricense.
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Esta propiedad en Bahía, Uvita, se presenta como un activo estratégico para el comprador norteamericano que busca posicionarse en el dinámico mercado del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 459,000 USD para una construcción de 154.96 m² sobre un lote de 1,466 m², el valor por metro cuadrado resulta sumamente competitivo en comparación con los promedios de la región de Dominical y Uvita, especialmente considerando la proximidad real a pie del Parque Nacional Marino Ballena. La distribución de la casa de dos plantas, que incluye tres dormitorios en el nivel principal y un estudio independiente con baño en la planta baja, permite estructurar un modelo de arrendamiento híbrido. El propietario puede generar ingresos mediante alquileres de corto plazo para turistas atraídos por las migraciones de ballenas jorobadas, o bien optar por un alquiler de largo plazo en el estudio mientras ocupa la residencia principal.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la propiedad de dominio absoluto (fee simple), la cual está plenamente garantizada para extranjeros bajo la legislación costarricense fuera de la zona marítimo-terrestre. Además, el amplio terreno restante ofrece espacio suficiente para construir una piscina o una segunda estructura residencial, lo que incrementa el valor patrimonial y optimiza la estrategia de salida para una futura reventa. Los costos de transacción asociados a la adquisición, que incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles de aproximadamente el 1.5% y los gastos legales de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, se compensan con un costo de mantenimiento anual muy moderado, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
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La adquisición de esta propiedad en Bahía, Uvita, se rige bajo el marco legal costarricense que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de un terreno situado fuera de la zona pública restringida, la transferencia se realiza mediante el sistema de propiedad en propiedad absoluta o escritura pública registrada, brindando total seguridad jurídica a su inversión de 459,000 USD.
El proceso de cierre de la transacción conlleva gastos notariales, timbres de registro y honorarios legales que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, el propietario queda sujeto al pago anual de impuestos municipales calculados sobre el valor catastral registrado del inmueble de 1,466 metros cuadrados. Debido al monto de adquisición de esta residencia de tres dormitorios, usted califica para iniciar el trámite de residencia temporal como inversionista en el país, un beneficio directo que facilita su transición formal al estilo de vida costarricense.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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