Lujosa Villa Estilo Bali con Vista al Mar cerca del Parque Marino Ballena en Uvita

Comprar una propiedad inmobiliaria en la zona de Uvita resulta un proceso transparente y seguro para los inversionistas extranjeros. En Costa Rica, los compradores internacionales gozan de los mismos derechos constitucionales que los locales para poseer propiedades mediante dominio absoluto bajo el régimen de título plenamente registrado (*Fee Simple*), cuando la parcela se ubica fuera de la zona marítimo-terrestre.

Al adquirir esta residencia de 1,695,000 USD, el comprador califica potencialmente para solicitar la residencia costarricense bajo la categoría de inversionista, sujeto a la aprobación de las autoridades de migración. Durante el proceso de cierre, los costos legales acumulados suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor total de la transacción. Este rubro abarca los honorarios del notario público, los derechos de inscripción en el Registro Nacional, la asesoría legal y los timbres fiscales, incluyendo el impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles que representa cerca del 1.5%. Asimismo, la propiedad queda sujeta al pago anual del impuesto territorial municipal, calculado sobre la base del valor catastral registrado en el municipio local.

Esta residencia contemporánea de estilo balinés en Uvita, cantón de Osa, ofrece una construcción de 325.16 m² distribuidos con elegancia sobre un terreno de 2509 m². La propiedad principal y sus espacios para huéspedes están completamente amueblados con acabados de lujo, integrando la arquitectura moderna con el entorno natural del Pacífico Sur.

La casa principal cuenta con 4 dormitorios y 4.5 baños, destacando una suite principal diseñada para maximizar la privacidad. La cocina está equipada con acabados de primera calidad, conectando de manera fluida con las áreas de estar interconectadas. El diseño interior prioriza la entrada de luz natural y la ventilación fresca en cada rincón.

En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina privada y amplias terrazas desde donde se aprecian vistas panorámicas al océano Pacífico, los atardeceres y las olas del mar. La ubicación se encuentra a solo 600 metros de la playa del Parque Nacional Marino Ballena, rodeada por el bosque tropical.

Con un precio de USD 1695000, los compradores extranjeros pueden adquirir esta propiedad bajo el régimen de dominio absoluto. Al calcular la inversión, considere que los gastos habituales de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, lo cual abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los servicios legales y los timbres fiscales de traspaso (que representan aproximadamente el 1.5%). El impuesto predial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta exclusiva residencia se ubica en Uvita, Osa, Puntarenas, Costa Rica, un enclave privilegiado de la reconocida Costa Ballena que cautiva a quienes buscan buy property in Costa Rica. Situada a solo 600 metros de las arenas del Parque Nacional Marino Ballena, la propiedad permite disfrutar diariamente del entorno costero y de la biodiversidad local, donde el mono aullador y diversas aves tropicales forman parte del paisaje cotidiano. Esta ubicación estratégica dentro del cantón de Osa ofrece un acceso conveniente a los servicios esenciales del centro urbano de Uvita, así como a centros de salud, comercios y a la red vial que conecta con el pintoresco pueblo de Dominical y los aeropuertos regionales de la zona sur.

El microclima tropical de la región combina la frescura de la selva con la brisa constante del Océano Pacífico Sur, creando un escenario idóneo tanto para el retiro, la inversión patrimonial o el trabajo remoto, como para el disfrute de deportes acuáticos y el surf en las playas cercanas. Al evaluar las opciones de real estate Dominical Costa Rica y la adquisición de una property Uvita, los compradores internacionales se benefician de un marco jurídico sólido en el cual los extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el régimen de título de propiedad plena (*fee simple*), a excepción de las zonas marítimo-terrestres sujetas a concesión.

Dentro del mercado de Costa Ballena homes, las transacciones inmobiliarias conllevan aspectos legales clave. Los gastos de cierre suelen representar entre el 2% y el 4% del valor total de la compra, cubriendo honorarios de notaría, derechos de registro, servicios jurídicos y timbres fiscales, entre los cuales el impuesto de traspaso equivale aproximadamente al 1,5% del valor declarado. Adicionalmente, los propietarios deben contemplar el impuesto municipal anual basado en el valor catastral registrado de la finca. Invertir en este segmento también puede abrir oportunidades para aplicar a programas de residencia por inversión en el país.

Con un valor de $1.695.000 USD y una construcción de 325,16 m² sobre un terreno de 2.509 m², esta propiedad representa un activo inmobiliario estratégico en Uvita. El diseño compuesto, que integra una residencia principal de arquitectura estilo Bali contemporáneo con casita para huéspedes, optimiza la versatilidad operativa. Esta configuración permite generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo en un mercado de alta demanda cerca del Parque Nacional Marino Ballena, o bien mantener contratos de arrendamiento a largo plazo, manteniendo la privacidad de la casa principal.

El perfil del comprador ideal abarca inversionistas internacionales que buscan diversificar su patrimonio en Costa Rica, aprovechando las leyes que garantizan la propiedad en dominio absoluto para extranjeros. Respecto al momento del mercado, la zona de Dominical y Uvita experimenta una consolidación sostenida, donde el precio por metro cuadrado refleja la exclusividad del entorno natural y la cercanía al océano Pacífico Sur.

En la planificación financiera, los costos de cierre típicos incluyen timbres de traspaso de aproximadamente 1,5% sobre el valor declarado, además de honorarios notariales, registro y asesoría legal, sumando habitualmente entre un 2% y un 4% del precio total. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula según el valor catastral registrado. Esta adquisición califica dentro de las opciones de inversión elegibles para programas de residencia legal en el país.